家装全包合同范本

家装全包合同范本---家庭居室装饰装修工程施工合同合同编号：[请自行填写]发包方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承包方（乙方）：单位名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________施工负责人：________________________联系电话：________________________设计负责人：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：________________________________（详细地址）。1.2工程户型：________________________________（如：三室一厅一卫一厨）。1.3工程结构：________________________________（如：砖混、框架）。1.4工程面积：约为________________平方米（最终以实际测量及结算为准，主要包括：套内建筑面积、施工实测面积等，具体以双方确认的施工图纸为准）。1.5工程内容和做法（详见附件一：《施工项目确认表》及附件二：《施工图纸》）。1.6工程承包方式：乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收（即“全包”模式）。本合同所指全包范围详见附件三：《材料品牌、规格、型号及数量清单》及附件四：《工程报价单》。第二条工程期限2.1开工日期：_______年_______月_______日（具体开工日期以甲方书面通知或具备开工条件为准）。2.2竣工日期：_______年_______月_______日。2.3工程总工期：_______个工作日（不含法定节假日及甲方原因导致的停工时间）。2.4因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认图纸或材料、提供施工场地不具备条件等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程造价____‰的违约金，但累计违约金不超过工程造价的____%。第三条工程造价3.1本工程总造价为：人民币________________元（大写：________________元整）。3.2本造价包含附件三所列材料费用、人工费用、设计费用（如有）、施工管理费、垃圾清运费、材料搬运费、水电费（施工期间）、成品保护费、相关税金及双方约定的其他费用。3.3本造价为固定总价合同，除本合同另有约定或发生第四条约定的工程变更外，工程造价不作调整。第四条工程变更4.1甲方如需对原设计方案或施工项目进行变更，应提前向乙方发出书面变更通知，并签订《工程变更确认单》（附件五）。乙方接到通知后，应在____个工作日内对变更内容、变更费用及工期影响进行核算，并书面回复甲方。4.2甲方应在收到乙方书面回复后____个工作日内予以确认。变更费用由甲方承担，工期相应调整。4.3未经甲方书面确认，乙方不得擅自变更工程内容。如乙方擅自变更，所产生的费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方恢复原状，因此造成的工期延误由乙方负责。第五条工程付款方式5.1首付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程造价的____%，即人民币____元。5.2中期款：（例如：水电、防水工程验收合格后或泥瓦工程基本完工后）____日内，甲方向乙方支付工程造价的____%，即人民币____元。5.3尾款：工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程造价的____%，即人民币____元。5.4乙方收款账户信息：开户名：________________开户行：________________账号：________________5.5甲方支付工程款时，乙方应提供等额合法发票。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》及双方确认的施工图纸、设计说明、材料规格等进行施工，确保工程质量合格。6.2材料验收：乙方应在主要材料进场前____日通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____日内进行验收，如有异议应书面提出，否则视为验收合格。材料验收合格后方可使用。如甲方逾期未验收，乙方可自行组织验收，视为材料合格。6.3分阶段验收：工程各主要阶段（如水电、泥瓦、木工、油漆等）完工后，乙方应通知甲方进行阶段验收，甲方应在收到通知后____日内进行验收。阶段验收合格后，双方签署《分阶段验收单》（附件六）。6.4竣工验收：工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（附件七）；如验收不合格，乙方应在____日内整改完毕并重新申请验收，直至合格，因此造成的工期延误由乙方承担。6.5隐蔽工程验收：隐蔽工程（如水电管线敷设）覆盖前，乙方必须通知甲方进行验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。第七条工程保修7.1本工程保修期自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为：（1）地基基础工程和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。（2）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为伍年。（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为贰年。7.2保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致的故障，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，____个工作日内派员到场维修，并承担全部维修费用。非乙方原因（如人为损坏、使用不当、不可抗力等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第八条双方责任8.1甲方责任：（1）按时足额支付工程款。（2）负责办理物业等相关部门的装修审批手续（如需），并承担相关费用。（3）向乙方提供施工场地及必要的施工条件（如水源、电源接口等），并确保施工期间的基本使用。（4）及时确认施工图纸、材料样品及工程变更。（5）负责协调邻里关系，处理因施工可能引发的邻里纠纷。（6）参与工程各阶段验收，并及时签署验收文件。（7）施工期间，甲方或其代表如需进入施工现场，应遵守乙方的安全管理规定。8.2乙方责任：（1）严格按照合同约定及国家相关标准规范施工，确保工程质量和安全。（2）编制详细的施工组织计划，明确各阶段施工进度。（3）负责采购符合合同约定品牌、规格、型号的合格材料，并对材料质量负责。严禁使用假冒伪劣、不合格材料。（4）负责施工现场的安全生产、文明施工管理，承担施工期间的安全责任，包括施工人员的人身安全及对第三方造成的损害赔偿。（5）做好施工现场的成品保护和消防防范工作。（6）及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责将施工现场清扫干净。（7）委派____为项目经理，负责与甲方的日常沟通、进度汇报及问题处理。项目经理联系方式：________________。（8）接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的合理意见及时整改。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。9.2乙方工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权解除合同或要求乙方返工、扣减相应费用，因此造成的损失由乙方承担。9.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）附件清单：附件一：《施工项目确认表》附件二：《施工图纸》（含平面布置图、地面铺装图、天花吊顶图、水电点位图、立面图等）附件三：《材料品牌、规格、型号及数量清单》附件四：《工程报价单》附件五：《工程变更确认单》（格式）附件六：《分阶段验收单》（格式）附件七：《工程竣工验收单》（格式）（附件内容根据实际情况增减）甲方（发包方）签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（承包方）签字/盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：_______年_______月_______日---使用说明及重要提示：1.仔细阅读：签订本合同前，甲乙双方均应仔细阅读合同条款，明确各自权利义务。2.填写完整：合同中所有空白处均应填写清楚、完整，不得涂改。如有修改，需双方在修改处签字盖章确认。3.附件齐全：《施工图纸》、《材料清单》、《报价单》是合同的核心组成部分，务必详细、明确，作为施工和验收的依据。材料品牌、规格、型号、等级等应具体，避免模糊表述。4.付款节点：