露营基地配套农田合同

露营基地配套农田合同甲方（露营基地运营方）：[露营基地名称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方地址]乙方（农田权利人）：[乙方名称，如村经济合作社/土地承包户]统一社会信用代码/身份证号：[乙方信用代码/身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方运营露营基地需配套农田开展农业体验服务，乙方合法拥有本合同项下农田的使用权，双方经平等协商，就农田租赁事宜达成如下协议：一、农田基本情况1.位置与面积：本合同项下农田位于[具体地理位置，如XX县XX镇XX村]，面积为[XX亩]，四至范围为东至[XX]、西至[XX]、南至[XX]、北至[XX]（以实际测绘为准）。2.土地性质：乙方保证该农田为非基本农田，用途符合当地土地利用总体规划，可用于农业种植、采摘体验等配套服务。3.交付标准：乙方应于[YYYY年MM月DD日]前将农田交付甲方，交付时农田无权属争议、无地上附着物（除双方约定保留的灌溉设施外），具备基本耕作条件（含现有灌溉、排水系统正常使用）。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]年。租赁期满，甲方如需续租，应提前3个月书面通知乙方，在同等条件下甲方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.年租金：人民币[XX]元/亩，合计年租金[XX]元（大写：[XX]）。2.支付方式：甲方于每年[MM月DD日]前一次性支付当年租金至乙方指定账户（账户信息：[乙方银行账户]）。3.租金调整：每满2年，双方可根据当地土地租赁市场价格协商调整租金，调整幅度不超过上一年租金的10%。四、双方权利义务甲方权利义务1.有权在合同约定范围内使用农田，开展露营配套的农业活动（如种植有机蔬菜、瓜果采摘、农业科普等）。2.负责农田日常耕作、种植管理，选用符合国家规定的种子、肥料及农药，确保农产品安全；承担种植期间的水电费、人工成本等费用。3.维护农田现有灌溉、排水设施，如需新增或改造设施，应提前15日书面通知乙方并取得同意，费用由甲方承担。4.负责进入农田体验的露营者安全管理，购买相关公众责任保险，避免发生人身、财产损害。5.不得改变农田土地性质，不得用于非农建设、堆放杂物或倾倒垃圾，不得破坏土地耕作层。乙方权利义务1.保证对农田拥有合法、完整的使用权，不存在权属争议、抵押、查封等限制情形；若因权属问题导致甲方损失，乙方承担全部赔偿责任。2.协助甲方协调与当地村民的关系，提供必要的水源、电源接口（费用由甲方承担）。3.有权定期（每季度1次）检查农田使用情况，但不得干扰甲方正常运营；发现甲方违规使用应及时提出，甲方需在10日内整改。4.不得擅自提前收回农田，如需提前终止合同，应提前6个月书面通知甲方，并赔偿甲方前期投入（如设施建设、农作物损失等）。五、风险承担1.因自然灾害（如旱涝、台风）导致农田减产或设施损坏，甲方承担直接损失；但乙方应协助甲方申请相关农业补贴。2.因政府征地、规划调整导致合同无法继续履行，乙方应提前3个月通知甲方，退还甲方已支付的剩余租金；甲方因征地产生的地上附着物补偿归甲方所有，土地补偿归乙方所有。六、违约责任1.甲方逾期支付租金超过30日，按日万分之五支付违约金；逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付拖欠租金及违约金（按拖欠金额的10%计算）。2.甲方擅自改变土地用途或破坏耕作层，乙方有权要求恢复原状，并按土地评估价值的20%收取违约金；无法恢复的，乙方有权解除合同并追偿损失。3.乙方未按约定交付农田或隐瞒权属问题，应退还已收租金，并赔偿甲方前期投入及预期收益损失（按年租金的20%计算）。七、合同解除1.双方协商一致可解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同（需书面通知对方）。3.不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，向农田所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方名称]