摩托车配件仓库合同

摩托车配件仓库合同甲方（出租方）：XX仓储有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX摩托车配件销售有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX街XX号第一条仓库基本情况1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX仓库第3层A区（以下简称“仓库”）出租给乙方，用于存储摩托车配件（包括但不限于发动机零件、轮胎、灯具、电器件、塑料件等，不含易燃易爆、有毒有害等违禁物品）。1.2仓库实际使用面积为120平方米，配套设施包括：消防喷淋系统、烟感报警器、通风设备、24小时监控系统、地面防潮层及装卸平台。甲方保证上述设施在租赁期内正常运行，符合国家仓储安全标准。第二条租赁期限2.1租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计3年。2.2租赁期满前30日，乙方可书面提出续租申请，在同等条件下乙方享有优先续租权。续租需重新签订合同，租金标准双方协商确定。第三条租金及费用支付3.1仓库租金为每月每平方米35元，月租金总额4200元（大写：人民币肆仟贰佰元整）。3.2乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户名称：XX仓储有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。甲方收到租金后5个工作日内开具增值税专用发票。3.3乙方需向甲方支付相当于2个月租金的押金（8400元），于合同签订后3日内支付。租赁期满且乙方无违约行为、腾空仓库并结清所有费用后，甲方于10个工作日内无息退还押金。3.4租赁期内，仓库实际产生的水电费、物业费由乙方承担。水电费按乙方独立电表、水表计量，每月由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后3日内支付；物业费每月100元，与租金一并支付。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1.1保证仓库产权合法，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制使用情形。4.1.2定期检查仓库主体结构（屋顶、墙体、地面）及配套设施，发现问题及时维修（维修费用由甲方承担），确保仓库符合安全使用条件。接到乙方维修申请后，应在24小时内响应，72小时内完成维修（特殊情况除外）。4.1.3有权对乙方使用仓库的情况进行监督，但不得干扰乙方正常的仓储作业。4.1.4配合乙方办理与仓库使用相关的备案手续（如消防备案、货物存储登记等）。乙方权利义务4.2.1有权在租赁期内正常使用仓库及配套设施，要求甲方及时维修故障设施。4.2.2按时支付租金、押金及其他费用，不得拖欠。4.2.3严格遵守仓库管理规定，不得存放违禁物品，不得在仓库内吸烟、使用明火或违规操作电器。对存储的配件采取防潮、防尘、防碰撞措施（如使用托盘、保护膜等），避免配件损坏。4.2.4不得擅自改变仓库结构（如拆改墙体、地面）或增设固定设施，如需改造需提前15日书面申请，经甲方同意后方可实施，改造费用由乙方承担，租赁期满需恢复原状或经甲方同意保留。4.2.5负责仓库内部的日常安全管理，配备足够的灭火器（每50平方米至少1具），定期检查消防器材有效性，做好防火、防盗、防鼠工作。离开仓库时锁好门窗，确保财物安全。第五条仓库使用与维护5.1乙方应建立配件出入库登记制度，记录配件名称、数量、进出时间，甲方有权查阅登记记录（需提前24小时通知乙方）。5.2因乙方操作不当或管理不善导致仓库设施损坏的，乙方需承担维修费用；因甲方设施老化或自然损坏导致乙方配件损失的，甲方应按实际损失赔偿（需提供配件购买凭证或评估报告）。5.3租赁期内，乙方应购买财产保险（覆盖仓库内配件），保险费用由乙方承担。甲方不承担配件的保管责任，除非因甲方故意或重大过失造成配件损失。第六条违约责任6.1甲方未按约定交付仓库或仓库设施故障影响乙方正常使用超过3日的，应减免相应天数的租金；若超过15日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并支付相当于1个月租金的违约金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期1日按逾期金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过10日，甲方有权暂停乙方仓库使用权；逾期超过30日，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。6.3乙方存放违禁物品或违规操作导致火灾、爆炸等事故的，需承担全部责任（包括甲方及第三方损失），甲方有权解除合同，押金不予退还。6.4乙方擅自转租仓库的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。第七条合同解除7.1双方协商一致可解除本合同。7.2一方违约符合第六条约定的解除条件时，另一方有权书面通知对方解除合同，通知送达之日起合同解除。7.3因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金，乙方需在接到通知后15日内腾空仓库。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仓库所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效