成品保护施工工程合同

成品保护施工工程合同甲方（发包方）：___________________________统一社会信用代码：___________________________法定代表人/委托代理人：_____________________联系地址：_________________________________联系电话：_________________________________乙方（承包方）：___________________________统一社会信用代码：___________________________法定代表人/委托代理人：_____________________联系地址：_________________________________联系电话：_________________________________资质证书编号：_____________________________有效期至：_________________________________鉴于甲方正在实施______项目（以下简称“本项目”），目前已完成部分分项工程施工，为避免后续交叉作业、人员流动、物料堆放等环节对已完工程造成损坏、污染，保障项目整体施工质量、交付标准及进度目标，甲方决定将本项目范围内成品保护专项工程发包给乙方。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及项目所在地建设行政主管部门相关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就成品保护施工相关事项达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：______项目成品保护专项工程1.2工程地点：______市______区______路______号项目施工现场1.3工程范围：本项目规划红线内所有已完分项工程及后续施工过程中需要保护的成品、半成品，具体包括但不限于：（1）土建工程：地下/地上墙面抹灰、地坪（含金刚砂地坪、环氧树脂地坪、水泥自流平）、屋面防水层及保温层、外墙保温及饰面层、公共区域地砖/墙砖、楼梯踏步、台阶、坡道、门窗洞口预留构件、止水带、止水螺杆、预埋件、烟道、通风井、给排水预留接口、强弱电预埋管线及线盒等；（2）安装工程：给排水管道（含消防水管、生活给水管、污水管、雨水管）、消防喷淋头、烟感探测器、温感探测器、消火栓箱、通风管道、空调风管、风机盘管、强弱电桥架、母线槽、配电箱/柜、电梯轿厢及呼梯面板、智能化系统预埋设备、室外管线等；（3）装饰装修工程：公共区域吊顶、乳胶漆墙面、石材/瓷砖饰面、木饰面、玻璃隔断、防火门/入户门/管井门、五金配件、标识标牌、卫生洁具、灯具、开关插座、电梯门套、栏杆扶手等；（4）园林景观工程：已栽植苗木、草皮、硬质铺装、景观小品、水景设施、户外灯具、休闲座椅等；（5）甲方书面通知要求增加的其他需保护的成品、半成品。1.4承包方式：乙方以包工、包料、包机具、包质量、包安全、包文明施工、包成品保护维护、包损坏修复、包验收合格、包质保期服务的总价包干方式承包本工程，除甲方书面确认的工程范围调整外，合同总价不作任何调整。第二条合同工期2.1总工期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______日历天，具体开工日期以甲方发出的书面开工通知为准，竣工日期以本项目整体竣工验收合格且乙方完成全部保护设施拆除并清场完毕之日为准。2.2阶段节点要求：（1）第一阶段：收到开工通知后3日历天内，完成地下车库已完地坪、墙面、管线、消防设施的保护施工，验收合格后移交乙方日常维护；（2）第二阶段：______年______月______日前，完成所有地上公共区域（含楼梯间、电梯厅、走廊）已完装饰装修工程、门窗、五金、机电设备的保护施工，验收合格后移交乙方日常维护；（3）第三阶段：______年______月______日前，完成所有户内已完分项工程、屋面工程、室外园林已完部分的保护施工，验收合格后移交乙方日常维护；（4）维护阶段：自各区域保护施工验收合格之日起至本项目整体竣工验收前3日历天，乙方负责所有保护设施的日常巡查、维护、破损补修；（5）拆除清场阶段：收到甲方拆除通知后7日历天内，完成所有保护设施的拆除、现场垃圾清运，确保场地无残留保护材料、无粘接污染物。2.3工期顺延约定：因以下原因造成工期延误的，经甲方项目负责人签字确认后，工期相应顺延，甲方不承担任何误工、窝工费用：（1）甲方未按约定提供施工工作面，导致乙方无法正常进场施工；（2）因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、政府管控要求、疫情防控措施）导致施工暂停；（3）甲方书面通知调整保护范围或保护标准，导致工程量增加；（4）非乙方原因造成的连续停水、停电超过8小时，影响正常施工。乙方应在上述情形发生后24小时内提交工期顺延申请，逾期未提交的，视为不影响工期，甲方不予认可。第三条合同价款及支付方式3.1合同总价：人民币______元（大写：______圆整），该总价已包含完成本合同约定全部工作内容所需的人工费、材料费、机具费、运输费、安全文明施工费、管理费、利润、税金、维护费、拆除清场费、保险费等所有费用，无任何隐含费用。3.2分项单价明细（作为结算及工程量调整依据）：序号保护项目保护工艺标准单位单价（元）暂定工程量合价（元）备注1地砖/石材地面底层铺3mm厚珍珠棉缓冲层，面层铺15mm厚高密度纤维板，接缝处用宽50mm透明胶带密封，边缘用美纹纸与墙面粘接固定，阳角处加设100mm高L型PVC护角㎡__________________含日常维护、破损补修2墙面瓷砖/石材/木饰面覆盖0.5mm厚PE保护膜，用美纹纸沿边缘固定，阳角处加设1.2m高5mm厚泡沫护角，高度1.8m以下范围额外加设10mm厚密度板防撞层㎡__________________严禁用普通胶带直接粘贴饰面，避免残留胶痕3入户门/防火门门扇双面覆盖0.8mm厚加厚PE保护膜，门框用5mm厚珍珠棉包裹，门底部1.2m范围加设15mm厚密度板防撞板，五金配件用专用保护膜缠绕包裹樘__________________门把手、锁具单独包裹，避免刮擦4窗户（含玻璃、窗框）玻璃贴专用低粘性玻璃保护膜，窗框用3mm厚珍珠棉满包，边缘用美纹纸固定，窗台铺5mm厚密度板防护樘__________________保护膜拆除后无胶痕、无划痕5楼梯踏步踏步面铺10mm厚高密度泡沫垫，面层铺15mm厚密度板，阳角处加设L型PVC护角，侧边用美纹纸固定步__________________防滑、防重物砸损6消防箱/消火栓箱体表面覆盖珍珠棉，外部加设可拆卸木质防护框，张贴“消防设施严禁遮挡”标识个__________________防护框需便于紧急情况下拆卸7电梯轿厢轿壁用3mm厚珍珠棉满包，轿厢地面铺20mm厚密度板，轿门加设1.5m高防撞橡胶垫，按键面板用保护膜覆盖台__________________电梯使用期间每周检查1次防护层完整性8强弱电配电箱/柜箱柜表面覆盖珍珠棉，箱门处加设塑料防尘罩，张贴“带电设备严禁触碰”标识台__________________避免灰尘、砂浆进入箱内9卫生洁具马桶、面盆、浴缸用原包装泡沫重新包裹，外部覆盖塑料防尘罩，台面铺5mm厚密度板防护套__________________严禁重物堆放于洁具上方10成品保护维护按区域每日巡查、破损补修、清洁㎡/月__________________按实际保护面积及维护周期计算11保护设施拆除及清场拆除所有保护材料、清运垃圾、清理现场残留胶痕㎡__________________确保场地清洁无杂物合计-----______-仅当甲方书面通知调整保护范围或保护标准时，按以下方式调整价款：（1）调整项目属于上述分项单价明细范围内的，按对应单价乘以实际增减工程量计算；（2）调整项目无对应分项单价的，由乙方提交报价申请，甲方在3日历天内审核确认后执行，未达成一致的，甲方有权另行委托第三方实施，费用从乙方合同款中扣除。3.4支付节点：（1）进度款支付：每完成一个阶段保护施工并经甲方验收合格后15日历天内，甲方支付该阶段对应工程量价款的70%；（2）维护费支付：维护阶段每满3个月，甲方根据乙方维护考核结果支付当期维护费的80%，考核不合格的，扣除对应区域当期维护费的20%-50%；（3）竣工结算支付：本项目整体竣工验收合格，乙方完成全部保护设施拆除清场并经甲方验收合格后，乙方提交完整结算资料，甲方在30日历天内完成结算审核，审核完成后15日历天内支付至结算总价款的97%；（4）质保金支付：剩余3%结算价款作为质保金，自本项目整体竣工验收合格之日起满6个月，经甲方确认无乙方责任导致的成品损坏、残留污染问题后，15日历天内无息付清。3.5付款要求：乙方申请付款时需提交等额合法有效的增值税专用发票（税率______%）、对应阶段验收记录、工程量确认单、维护考核记录等资料，资料不全的，甲方有权顺延付款且不承担违约责任。第四条成品保护施工及质量标准4.1材料质量要求：乙方采购的所有保护材料必须符合国家环保及质量标准，且满足本项目使用要求，具体要求如下：（1）高密度纤维板：密度≥800kg/m³，厚度误差≤±0.5mm，无受潮、无变形、无异味，甲醛释放量符合E1级标准；（2）珍珠棉：厚度误差≤±0.3mm，拉伸强度≥1.2MPa，回弹性≥90%，无破损、无杂质；（3）PE保护膜：粘度为低粘（10-15g/25mm），剥离强度≤1N/cm，耐温范围-10℃至60℃，6个月内粘贴无残留胶痕，透明度≥80%；（4）PVC护角：厚度≥2mm，宽度≥50mm，抗冲击强度≥5kJ/m²，无毛刺、无断裂；（5）美纹纸：耐温≥80℃，粘贴后撕下无残胶，无脱胶、无断裂。所有材料进场前需提交样品及质量检测报告，经甲方、监理单位验收合格后方可使用，不合格材料需在24小时内清退出场，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。4.2施工工艺标准：乙方必须严格按照以下规范及甲方要求施工，确保保护效果：（1）基层处理：保护施工前需清理被保护面的灰尘、污渍、积水，确保表面干燥、平整，无尖锐凸起物；（2）地面保护：缓冲层接缝需错开≥200mm，纤维板铺设平整、无翘边，接缝处胶带密封严密，边缘与墙面、柱面贴合紧密，避免砂浆、污水渗入；（3）墙面及阳角保护：保护膜粘贴平整、无气泡、无褶皱，边缘美纹纸粘贴顺直，护角安装牢固、高度一致，1.8m以下防撞层需覆盖所有易碰撞区域；（4）门窗及五金保护：保护膜完全覆盖所有外露面，门框包裹无遗漏，五金配件包裹严密且不影响正常启闭，门锁、门把手额外加设泡沫套防护；（5）机电设备保护：设备接口、接线端完全封闭，避免灰尘、杂物进入，防护设施需便于后期设备调试时拆卸，不得影响设备功能；（6）标识张贴：所有保护区域需在醒目位置张贴保护标识，易碰撞区域张贴防撞提示，消防设施、带电设备处张贴警示标识，标识清晰、牢固。4.3质量验收标准：（1）保护覆盖率：需保护的成品、半成品覆盖率达到100%，无遗漏区域；（2）安装牢固度：所有保护设施粘贴、固定牢固，无松动、无脱落、无翘边，可承受10kg重物撞击无破损；（3）密封效果：接缝处密封严密，无空隙，洒水试验30分钟无渗漏，可有效阻挡砂浆、油漆、污水污染；（4）外观质量：保护设施铺设平整、顺直，标识张贴规范、统一，无杂乱、无破损；（5）兼容性：保护材料与被保护面接触无化学反应，撕下后无残胶、无划痕、无色差，不影响成品原有外观及功能。4.4验收程序：（1）乙方完成相应区域保护施工后，先进行自检，自检合格后提交《成品保护施工验收申请单》及相关资料；（2）甲方、监理单位在收到申请后3日历天内组织验收，验收合格的，签署《成品保护验收合格确认单》，移交乙方进入日常维护阶段；（3）验收不合格的，甲方出具整改通知书，乙方需在要求期限内整改完毕并重新申请验收，整改期间工期不顺延，造成损失的由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）向乙方提供施工所需的工作面、水电接驳点（水电费由甲方承担），明确各区域保护要求、完成时间节点；（2）负责协调施工现场各参建单位配合乙方施工，向所有进场单位交底成品保护要求，明确损坏赔偿规则；（3）安排专人对乙方施工质量、维护情况进行监督检查，定期组织成品保护专项检查，对发现的问题及时要求乙方整改；（4）按合同约定及时支付工程价款，负责组织各阶段验收、结算审核工作；（5）对乙方提交的材料样品、施工方案、报价申请等及时进行审核回复；（6）有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚，有权要求乙方赔偿因乙方责任造成的成品损坏损失。5.2乙方权利与义务：（1）进场前3日历天提交《成品保护专项施工方案》《人员配置清单》《材料进场计划》，经甲方审核确认后严格执行；（2）配备足够的施工及维护人员，其中项目负责人1名（需具备3年以上成品保护施工管理经验，驻场率100%），施工人员不少于______名，维护巡查人员不少于______名，所有人员进场前需进行安全培训、成品保护交底，持证上岗；（3）严格按照合同约定的材料标准、工艺要求施工，确保施工质量，所有材料进场主动报甲方验收，不合格材料绝不使用；（4）日常维护阶段执行“每日两巡”制度：上午、下午各对所有保护区域巡查1次，填写《每日巡查记录》，发现保护设施破损、移位、渗漏的，2小时内完成补修，发现成品被损坏、污染的，第一时间拍照留证，上报甲方及监理单位，协助确定责任方；（5）配合甲方对各参建单位进行成品保护交底，对违反保护规定的行为及时制止，拒不配合的，上报甲方处理；（6）负责施工及维护期间的安全管理，为所有进场人员缴纳工伤保险及意外伤害保险，施工过程中发生的安全事故、人员伤亡，全部责任及费用由乙方承担；（7）保护设施拆除时采取防尘、防刮擦措施，拆除的垃圾当日清运出现场，严禁在施工现场焚烧保护材料，严禁随意丢弃垃圾污染环境；（8）对本项目的成品保护方案、施工情况等信息承担保密责任，不得向第三方泄露；（9）有权要求甲方按合同约定支付工程价款，有权对非乙方责任造成的工程量增加提出价款调整申请。第六条成品损坏责任划分及处理6.1责任划分原则：（1）保护施工验收合格前，因乙方施工工艺不当、材料不合格造成的成品损坏、污染，由乙方承担全部修复费用及工期损失；（2）维护阶段，因乙方未按要求巡查、维护不及时导致保护设施失效，造成成品损坏、污染的，由乙方承担全部修复费用；（3）因第三方施工、人员操作不当造成成品损坏、污染的，由乙方协助甲方锁定责任方，修复费用由责任方承担，乙方负责修复的，甲方按修复成本另行支付费用；（4）因不可抗力造成的成品损坏，乙方不承担责任，但需配合甲方做好损失统计及修复工作。6.2损坏处理流程：（1）发现成品损坏后，乙方第一时间保护现场，拍照、录像留存证据，1小时内上报甲方项目负责人；（2）甲方组织乙方、监理单位、责任方共同核定损坏程度、修复费用，明确责任归属；（3）属于乙方责任的，乙方需在甲方要求的期限内完成修复，修复标准不低于原有成品质量，逾期未修复的，甲方有权委托第三方修复，费用从乙方合同款中扣除，并处以修复费用20%的违约金；（4）属于第三方责任的，乙方按甲方要求的时间完成修复，修复费用经甲方审核后由责任方承担，甲方在责任方缴纳的赔偿款到账后10日历天内支付给乙方。6.3损坏赔偿标准：乙方责任造成成品损坏的，按以下标准赔偿（未列明项目按实际采购及修复成本计算）：序号损坏项目赔偿标准备注1地砖/石材开裂、破损______元/㎡含拆除、重新铺贴、材料及人工费用2墙面瓷砖/木饰面划痕、破损______元/㎡需保证与原有饰面无色差3入户门/防火门凹陷、划痕______元/樘无法修复的按门的采购价全额赔偿4玻璃划痕、破裂______元/㎡含拆除、安装、打胶费用5卫生洁具损坏按洁具采购价的1.5倍赔偿含拆装费6消防、机电设备损坏按设备采购价的1.2倍赔偿含调试费用7.1乙方逾期开工的，每逾期1日历天，向甲方支付合同总价0.5%的违约金，逾期超过7天的，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付合同总价10%的违约金，并承担甲方由此造成的全部损失。7.2乙方未按约定工期完成阶段施工的，每逾期1日历天，向甲方支付该阶段价款1%的违约金，逾期超过5天的，甲方有权要求乙方停工整改，整改后仍达不到要求的，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价15%的违约金。7.3乙方使用不合格材料的，除立即清退不合格材料外，需向甲方支付该批次材料价款3倍的违约金，由此造成的成品损坏、工期延误损失全部由乙方承担。7.4乙方施工质量不符合标准的，需在甲方要求的期限内整改，每逾期整改1天，支付该区域对应价款1%的违约金，整改2次仍不合格的，甲方有权委托第三方施工，费用从乙方合同款中扣除，并处以该区域价款20%的违约金。7.5乙方未按要求开展日常巡查、维护不及时的，每发现一次，支付违约金500元；保护设施破损超过24小时未补修的，每发现一处罚款1000元；因维护不到位造成成品损坏的，除按本合同第六条约定赔偿外，另支付损坏修复费用20%的违约金。7.6乙方拆除保护设施后残留胶痕、垃圾未清理干净的，每发现一处罚款200元，需在24小时内清理完毕，逾期未清理的，甲方有权委托第三方清理，费用从乙方质保金中扣除。7.7甲方逾期支付合同价款的，每逾期1日历天，按应付未付金额的0.1‰向乙方支付违约金，逾期超过30天的，乙方有权与甲方协商付款计划，不得擅自停工或破坏保护设施。7.8任何一