农村建房施工合同(2026版)

农村建房施工合同(2026版)甲方（发包方）：姓名______，身份证号码______，住址______省______市______县______镇______村______组，联系电话______乙方（承包方）：姓名______，身份证号码______，住址______省______市______县______镇______村______组，施工工匠资质证书编号______，联系电话______一、工程概况1.工程地点：______省______市______县______镇______村______组（甲方宅基地范围内）2.工程结构：______结构（如砖混、框架、轻钢），层数______层，总建筑面积______平方米（按实际竣工丈量面积计算）3.施工内容：（1）基础工程：采用______基础，含土方开挖、垫层浇筑、钢筋绑扎、基础砌筑/浇筑等（2）主体工程：墙体砌筑（采用______规格______砖）、柱梁浇筑、楼板铺设、门窗洞口预留等（3）屋面工程：______型屋面，含防水卷材铺设（品牌______）、保温层（厚度______cm）、瓦面铺设（品牌______）等（4）装饰工程：内外墙抹灰、外墙涂料（品牌______）、内墙腻子及乳胶漆（品牌______）、地面瓷砖（规格______，品牌______）、卫生间防水（品牌______，高度______cm）等（5）水电安装工程：强电线路铺设（品牌______线缆）、弱电线路铺设（品牌______线缆）、给排水管道安装（品牌______管材）、灯具洁具安装（甲方指定品牌）等（6）其他工程：______（如院墙、门楼、台阶等，按需填写）二、承包方式本工程采用□包工包料□包工不包料□部分包料方式承包：1.若为包工包料：乙方负责所有建筑材料、辅材的采购与运输，材料质量需符合国家及行业标准，进场前需经甲方验收确认后方可使用2.若为包工不包料：甲方负责提供钢筋、水泥、砖块、砂石、瓷砖等主材，乙方负责提供辅材（如钉子、铁丝、密封胶等）及施工工具、设备3.若为部分包料：乙方负责采购______（如防水卷材、涂料、线缆等），其余材料由甲方提供，双方各自承担材料质量责任三、工期要求1.开工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日，总工期______日历天3.工期顺延情形：遇不可抗力（如暴雨、暴雪、地震等自然灾害）、甲方未按时提供施工材料/场地、政府部门管控等影响施工的情形，工期相应顺延，乙方需提前24小时书面通知甲方，并提供相关证明材料4.非因上述情形乙方逾期竣工的，每逾期1天需向甲方支付总工程价款万分之五的违约金四、工程价款及支付方式1.总工程价款：人民币______元（大写：______圆整），或按建筑面积______元/平方米计算，最终价款以实际竣工丈量面积为准2.支付节点：（1）基础工程完工并经甲方验收合格后，支付总价款的______%（即人民币______元）（2）主体工程封顶并经甲方验收合格后，支付总价款的______%（即人民币______元）（3）装饰及水电安装工程完工，整体竣工验收合格后，支付总价款的______%（即人民币______元）（4）剩余总价款的______%（即人民币______元）作为质量保证金，自竣工验收合格之日起满______年后，无质量问题的，甲方无息支付给乙方3.支付方式：□现金□银行转账（乙方收款账户：户名______，开户行______，账号______）五、双方责任（一）甲方责任1.开工前5天清理施工场地，保证场地平整、通水通电，协调邻里关系，确保施工无干扰2.提供经双方确认的施工图纸或施工方案，若需变更设计，需提前3天书面通知乙方，由此产生的费用及工期调整另行协商3.按合同约定按时支付工程价款，逾期支付的，每逾期1天需向乙方支付应付未付款项万分之五的违约金4.负责协调施工所需的水电接驳，承担施工期间的水电费用5.对施工过程进行监督，及时提出质量整改意见，但不得干涉乙方正常施工流程（二）乙方责任1.严格按照施工图纸、施工方案及国家《农村住宅建筑技术标准》（GB/T50365-2018）等规范施工，保证工程质量2.负责施工人员的管理，为施工人员购买人身意外伤害保险，承担施工期间所有安全事故的责任及费用3.遵守施工现场管理规定，做到文明施工，施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，竣工后清理施工现场至整洁状态4.施工过程中，隐蔽工程（如基础浇筑、水电管线铺设）需提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一工序；未经甲方验收擅自施工的，需返工至合格，费用自理5.按时完成施工任务，若因乙方施工质量问题导致返工，需承担全部材料及人工费用，并顺延相应工期六、工程质量验收1.分阶段验收：基础工程、主体工程、隐蔽工程完工后，乙方需书面通知甲方验收，甲方需在3天内组织验收，逾期未验收且未提出异议的，视为验收合格2.竣工验收：工程全部完工后，乙方需提交竣工验收申请及施工资料，甲方需在7天内组织相关人员验收，验收合格的双方签署竣工验收确认书；验收不合格的，乙方需在10天内整改完毕并重新申请验收3.质量标准：工程需达到国家及地方农村住宅建设相关质量标准，无结构性裂缝、墙面平整、水电通畅、防水无渗漏等七、安全生产与文明施工1.乙方需制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施，施工人员需佩戴安全帽等防护用具，严禁违规操作2.施工过程中发生人员伤亡、财产损失等安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关3.乙方需保证施工现场整洁，物料堆放有序，不得影响甲方及邻里正常生活4.施工期间若因乙方施工造成甲方或第三方财产损失，乙方需负责赔偿八、违约责任1.甲方未按约定提供施工条件或逾期支付工程款，导致乙方停工的，甲方需赔偿乙方停工期间的人工、机械损失，并顺延工期2.乙方未按约定工期竣工或施工质量不符合标准，需承担相应违约金及返工费用；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收工程款并赔偿甲方损失3.任何一方擅自解除合同，需向对方支付总工程价款10%的违约金九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，