商铺汛期防火防淹管控

汇报人:XXXX2026.08.11商铺汛期防火防淹管控CONTENTS目录01

管控基础认知02

汛期灾害风险排查03

汛期防淹管控措施04

汛期防火管控措施05

汛期灾害应急处置06

灾后复工管控要求管控基础认知01汛期灾害风险特点

突发随机性强汛期降雨、洪水等灾害多由天气突变引发，如2023年京津冀极端暴雨，毫无预兆便致商铺受灾。

影响范围广泛汛期灾害往往伴随大面积降水，易引发区域性内涝，波及整条商业街的多家商铺，损失面大。

次生灾害叠加除积水淹泡外，还易引发漏电起火、墙体坍塌等次生灾害，比如商铺积水后电器短路引发火情。管控的核心目标

保障人员生命安全汛期需优先确保商铺员工与顾客安全，制定应急疏散路线，组织定期演练提升避险能力。

降低财产损失程度通过加装挡水板、垫高设备等措施，减少商铺货物、设施因水淹、火灾造成的财产损失。

维持商铺运营稳定提前储备应急物资、搭建临时运营点，最大程度缩短汛期停业时长，保障业务正常运转。汛期灾害风险排查02地下空间排水系统排查重点检查商铺地下仓库、车库的排水泵、排水沟，像万达地下商铺曾因排水泵故障遭淹需引以为戒。门窗密封性隐患排查仔细查验商铺临街门窗、地下室通风口的密封胶条，老旧胶条易渗水需及时更换。室外周边易涝点排查排查商铺门前低洼路段、下水井盖，类似杭州沿街商铺曾因门前井盖堵塞积水倒灌。商铺防淹隐患排查商铺消防隐患排查

电气线路安全排查重点检查商铺内老化线路、过载电器，如餐饮商铺的后厨大功率设备线路，避免短路起火。

消防器材有效性排查逐一核验灭火器、消火栓的压力与有效期，像零售商铺需确保消防器材无遮挡、取用便捷。

疏散通道畅通性排查排查商铺内杂物堆放情况，严禁堵塞安全出口，例如服装商铺需保证试衣区不遮挡疏散通道。周边环境风险排查排查周边河道泄洪能力重点查看周边河道的堤坝牢固度、泄洪口通畅性，如郑州某商业街曾因河道泄洪不畅被倒灌。排查周边低洼积水区域对商铺周边易积水的地下通道、露天停车场等逐一排查，提前设置警示标识与排水预案。排查周边易燃易爆源排查周边加油站、烟花爆竹售卖点等，评估汛期洪水裹挟风险，提前协调转移或加固措施。汛期防淹管控措施03加固商铺地下空间防水屏障对商铺地下仓库、车库的防水卷材、止水带进行检修更换，参考万达商圈地下空间防水升级案例提升密封性。升级商铺门窗防淹密封装置为商铺临街门窗加装可调节式挡水条、密封胶条，借鉴连锁便利店门店的防淹改造经验增强防漏性。修缮商铺外墙及屋顶排水系统清理并改造商铺屋顶排水沟、外墙落水管，效仿大型商超外墙排水优化方案，保障汛期排水通畅。汛前设施加固改造物资储备与点位规划防汛挡水物资分级储备按商铺规模储备不同量级的挡水板、沙袋，如大型商超储备200组沙袋，小型门店储备50组。应急排水设备定点布设在商铺地下配电室、货仓等低洼区域，定点放置移动抽水泵，确保积水可快速排出。物资存放点位科学规划将防汛物资集中存放在商铺入口附近的专用储物间，便于汛期突发状况时快速取用。汛期日常巡查管控

重点区域水位监测每日定时巡查地下车库、低洼货区等区域，记录水位变化，参考郑州暴雨商铺淹水案例提前预警。

排水设施功能核查每日检查商铺周边排水口、抽水泵，清理杂物确保通畅，避免类似武汉汛期商铺积水倒灌情况。

门窗密封性排查每日巡查商铺门窗密封胶条、防水门槛，及时修复破损处，防止雨水渗入浸湿货物。搭建临时挡水设施可在商铺门口堆砌沙袋、安装挡水板，像南京老城区临街商铺曾用此方法抵御内涝积水。加装高位排水系统将商铺内部排水口改至高处，搭配大功率抽水泵，广州不少地下商铺已采用该方案防倒灌。贵重物品高位转移提前将电器、货品等移至货架上层或仓库高处，杭州多家潮牌商铺汛期前必完成此项操作。低洼商铺专项防护汛期防火管控措施04电气设施防潮防护

配电箱加装防潮密封装置在商铺配电箱外部加装IP65级密封防潮罩，像连锁便利店常采用这种方式隔绝潮气入侵。

电气线路绝缘层升级改造将商铺老旧线路更换为耐潮绝缘材质，如餐饮商铺后厨线路多改用阻燃防潮型线缆。

电气设备定期除湿检测每周用专业除湿设备对商铺空调、冰柜等电气设备检测除湿，及时排查受潮隐患。易燃物品规范管理分类收纳易燃易爆货品商铺需将酒精、烟花爆竹等按属性分类存放于专用防爆柜，远离门窗及排水口等易进水区域。动态监控存储环境湿度利用湿度检测仪实时监控易燃品存储区，如遇湿度超标，立即启用除湿设备，避免物品受潮起火。汛期临时转移高危易燃物将桶装汽油、油漆等高危易燃品提前转移至地势较高的仓库，参考浙江义乌商铺汛期避险案例执行。消防水泵专项巡检汛期来临前，需每周检查消防水泵的供电与启动功能，参考郑州某商超汛期水泵失效案例查漏补缺。应急照明设备排查重点检查应急照明灯、疏散指示标志的续航与亮度，确保汛期断电时能维持90分钟以上照明时长。消防水带与接口维护对消防水带进行耐压测试，更换老化接口，如广州某市场曾因水带破损延误汛期火情处置。消防设施检查维护动火作业管控要求

严格限定动火作业区域汛期需将动火作业限定在远离积水、易燃易爆物资的干燥区域，如商铺的室内专用操作间。

执行动火作业审批流程动火前必须提交专项审批，经商铺安全负责人核查汛情风险后，方可开展作业，严禁无证动火。

配备汛期专属防护设施动火时需配备防水型灭火器材、绝缘防火毯等，应对汛期潮湿环境引发的突发火情，如某连锁超市的汛期动火配置。汛期灾害应急处置05应急疏散路线规划

分层级多路线设计依据商铺楼层、业态分布规划主、副疏散路线，如大型商超可设置楼梯、消防通道双路线。

疏散标识精准设置在拐角、通道口等关键位置安装荧光疏散标识，参考万达商场的标识布局，确保夜间也清晰可见。

特殊区域专项规划针对仓储区、餐饮后厨等易积水区域，单独规划高架疏散通道，避免被积水阻断逃生路。人员疏散引导流程疏散前预警通知通过商铺广播、手持喇叭循环播报险情，明确疏散集合点，同时安排专人逐店告知商户与顾客。疏散路线引导按照预设的安全路线，由引导员在楼梯口、拐角处值守，引导人员避开积水、漏电区域有序撤离。疏散后人员清点抵达临时集合点后，以商铺为单位逐一清点人数，记录未到人员并及时反馈给应急指挥组。险情初期处置方法

快速切断商铺电源发现汛情苗头后，第一时间关闭总电源，避免积水引发漏电，像临街便利店需立刻操作配电闸。

封堵进水薄弱点位用沙袋、防水挡板封堵商铺门窗、地下通道口，如餐饮商铺常对后厨排水口进行临时封堵。

转移核心贵重物资将收银设备、名贵商品等转移至高处，比如珠宝店需快速把柜台内的首饰移至二层储物间。应急联络响应机制

分级联络预警启动汛期根据降雨、水位等级，联动气象、水利部门分级启动预警，商铺专人对接社区应急联络员。

跨部门协同联络通道搭建商铺、消防、城管三方实时联络群，如遇积水倒灌，第一时间同步险情并请求支援。

内部人员应急联络网商铺建立全员联络清单，明确各岗位应急职责，汛期24小时保持通讯畅通，随时待命。灾后复工管控要求06电气系统专项排查重点检查商铺内配电箱、线路及电器设备，参照郑州暴雨后商铺复工商检标准，确认无短路漏电风险。涉水区域隐患排查对地下室、库房等曾被淹区域，排查墙面脱落、地基沉降情况，检测货架及货物是否受潮变形。消防设施有效性核查逐一检查灭火器、喷淋系统、应急照明等，确保消防器材压力正常、喷淋管道无堵塞，能正常启用。现场安全检查流程设施