装饰装修工程招投标书

装饰装修工程招投标书前言本招投标书旨在为[项目名称]装饰装修工程（以下简称“本工程”）遴选具备专业资质、丰富经验和良好信誉的施工单位。我们期望通过公平、公正、公开的竞争机制，确保工程质量达到预期标准，工期得到有效控制，投资效益最大化。本文件作为整个招标过程的指导性文件，详细阐述了项目概况、招标要求、投标流程、评标标准及合同主要条款，敬请各潜在投标人仔细研读并严格遵照执行。一、招标公告为顺利推进[项目名称]的装饰装修工作，根据国家相关法律法规及项目建设计划，现就本项目装饰装修工程进行公开招标。欢迎符合资质要求、信誉良好的投标人参与投标。1.1项目概况*项目名称：[项目名称]装饰装修工程*建设地点：[项目具体地址]*建设规模：建筑面积约[X]平方米，具体装修范围及内容详见招标文件中的工程量清单及施工图纸。*招标内容：包括但不限于室内墙面、地面、顶棚装饰，门窗安装，卫生洁具及给排水管道安装，电气照明及弱电系统管线敷设与设备安装，空调系统末端安装，消防系统改造（如需），以及满足项目使用功能的其他装饰装修工程。*资金来源：[自筹资金/财政拨款/其他]*计划工期：[X]日历天（具体以合同签订为准）*质量要求：符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格及以上标准。1.2投标人资格要求*具有独立法人资格，持有有效的营业执照。*具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包相应资质等级。*拥有有效的安全生产许可证。*近三年内（自招标公告发布之日起向前推算）具有类似项目施工业绩，并能提供相关证明材料（如合同复印件等）。*拟派项目经理须具备建筑工程专业相应注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理。*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单。*本项目不接受联合体投标。1.3招标文件的获取*获取时间：自[发布日期]起至[截止日期]止，每日[上午时间]至[下午时间]（节假日除外）。*获取地点：[详细地址，如：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX室]或通过[指定网络平台名称]在线获取。*招标文件售价：每套人民币[X]元，售后不退。1.4投标文件的递交*递交截止时间：[年]年[月]月[日][时][分]（北京时间）*递交地点：[详细地址，如：XX市公共资源交易中心XX开标室或XX公司会议室]*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。1.5开标时间及地点*开标时间：同投标文件递交截止时间*开标地点：同投标文件递交地点*届时请投标人法定代表人或其授权委托代理人携带有效身份证件出席开标仪式。1.6发布公告的媒介本次招标公告同时在[列出发布公告的媒体名称，如：中国招标投标公共服务平台、XX省/市公共资源交易电子服务平台、XX公司官网]上发布。1.7联系方式*招标人：[招标人全称]*地址：[招标人地址]*联系人：[联系人姓名]*电话：[联系电话]*传真：[传真号码，如无则不写]*电子邮箱：[电子邮箱地址]*招标代理机构（如委托）：[招标代理机构全称]*地址：[招标代理机构地址]*联系人：[联系人姓名]*电话：[联系电话]1.8其他本招标公告内容如有变更，将以书面形式（或在原公告发布媒体上发布变更公告）通知各已获取招标文件的潜在投标人。二、投标人须知本部分旨在指导投标人正确理解招标文件要求，规范投标行为。投标人应全面阅读和理解本须知及招标文件的其他所有组成部分，并按要求编制和提交投标文件。2.1总则*项目背景：简述项目立项依据、建设必要性及项目总体目标。*招标范围：同招标公告1.1款，并可结合工程量清单和施工图纸进一步明确。*资金来源：同招标公告1.1款，确保资金已落实或已具备支付能力。*合格投标人：必须满足本招标公告1.2款规定的资格要求。*保密要求：投标人应对招标文件内容及在投标过程中获取的招标人相关信息予以保密。2.2招标文件*招标文件组成：包括招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、施工图纸、技术标准和要求、投标文件格式等。*招标文件的澄清：投标人若对招标文件有任何疑问，应在投标截止时间[X]日前以书面形式（包括信函、传真或电子邮件）向招标人提出。招标人将在收到疑问后[X]日内（或在投标截止时间[X]日前）以书面形式或在原公告发布媒体上发布澄清公告的方式予以解答，解答内容将作为招标文件的组成部分。*招标文件的修改：在投标截止时间[X]日前，招标人可对招标文件进行必要的修改。修改内容将以书面形式或在原公告发布媒体上发布修改公告的方式通知所有已获取招标文件的潜在投标人，并构成招标文件的组成部分。若修改内容影响投标文件编制，招标人可酌情延长投标截止时间。2.3投标文件*投标文件组成：*投标函及投标函附录*法定代表人身份证明及授权委托书*投标保证金*已标价工程量清单*施工组织设计*项目管理机构（项目经理、技术负责人、主要管理人员简历及资格证书等）*资格审查资料（营业执照、资质证书、安全生产许可证、类似项目业绩证明等）*其他材料（如投标人认为有必要提供的获奖证书、荣誉证明等）*投标文件的编制：*应按招标文件规定的格式和内容进行编制，内容完整、字迹清晰。*所有投标文件应由投标人的法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖单位公章。*投标文件应使用中文编写。若有外文资料，应附中文译本，以中文译本为准。*投标报价：*投标报价应包括完成招标范围内全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、措施项目费、其他项目费及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。*投标人应根据招标人提供的工程量清单、施工图纸、现场踏勘情况及自身技术实力、管理水平、市场价格信息自主报价。*报价方式：采用[固定总价合同/固定单价合同]方式。（根据项目特点选择）*投标人不得采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的单价中。*投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算[X]天。在此期限内，投标人不得撤销或修改其投标文件。*投标保证金：*投标保证金金额：人民币[X]元。*递交方式：[电汇/银行保函/专业担保机构担保]，须从投标人基本账户转出。*账户信息：[开户银行、账户名称、账号]*截止时间：同投标文件递交截止时间。*未按要求提交投标保证金的投标文件将被拒绝。*投标保证金的退还：中标通知书发出后[X]日内退还未中标人的投标保证金；招标人与中标人签订合同后[X]日内退还中标人的投标保证金。（不计利息）*投标文件的签署和份数：*投标文件应进行签署和盖章。*投标文件份数：正本[1]份，副本[X]份，并注明“正本”或“副本”字样。正本与副本如有不一致之处，以正本为准。*电子版投标文件：[1]份（如需要，注明介质形式及要求，如U盘，PDF格式等）。2.4投标*投标文件的递交：投标人应在投标截止时间前将密封完好的投标文件送达指定地点。*投标文件的密封与标记：*投标文件的正本、副本及电子版应分开密封，并在封套的封口处加盖投标人单位公章。*封套上应写明：招标人名称、项目名称、投标人名称，并注明“在[投标截止时间]前不得开启”字样。*投标文件的修改与撤回：*在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。*修改的内容为投标文件的组成部分，应按照本章第2.3条、第2.4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。2.5开标*招标人在投标截止时间的同一时间和指定的地点举行开标会议。*开标程序：*宣布开标纪律。*公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场。*宣布主持人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名。*检查投标文件的密封情况。*按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金递交情况、投标报价、工期、质量目标、项目经理等主要内容，并记录在案。*投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。2.6评标*评标委员会：招标人将依法组建评标委员会，负责评标工作。评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成。*评标原则：遵循公平、公正、科学、择优的原则。*评标办法：本项目采用[综合评估法/经评审的最低投标价法]。（具体评标细则详见本文件第三部分）*评标过程的保密：评标委员会成员及参与评标的有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他任何情况。2.7合同授予*中标通知：评标结束后，招标人将向中标人发出中标通知书，中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。*履约担保：中标人应在收到中标通知书后[X]日内，向招标人提交履约担保，担保金额为合同金额的[X]%。履约担保形式可为[银行保函/履约保证金/专业担保机构担保]。*合同签订：中标人应在收到中标通知书后[X]日内，按照招标文件和中标人的投标文件与招标人签订书面合同。2.8重新招标和不再招标*出现下列情形之一的，招标人将重新招标：*投标截止时间止，投标人少于[3]个的；*经评标委员会评审后否决所有投标的。*不再招标：重新招标后投标人仍少于[3]个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。2.9纪律和监督*对招标人的纪律要求：不得泄露保密信息，不得与投标人串通等。*对投标人的纪律要求：不得串通投标、弄虚作假、以他人名义投标等。*对评标委员会成员的纪律要求：不得私下接触投标人，不得收受好处，客观公正评审等。*对与评标活动有关的工作人员的纪律要求：不得收受好处，严格遵守保密规定等。*异议与投诉：投标人或其他利害关系人对招标过程或评标结果有异议或投诉的，应按照国家相关法律法规规定的程序和时限提出。三、评标办法（综合评估法示例）本项目采用综合评估法，评标委员会将对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。总分100分。3.1初步评审*形式评审标准：投标文件格式、签署、盖章等是否符合要求。*资格评审标准：投标人是否具备招标公告1.2款规定的资格条件。*响应性评审标准：投标报价、工期、质量标准、投标有效期、投标保证金等是否响应招标文件要求。*初步评审不合格的投标文件，将被否决，不再进入详细评审。3.2详细评审（总分100分）*投标报价（[X]分）：*偏差率计算：以所有有效投标人的投标报价（经初步评审合格且不低于其成本）的算术平均值作为评标基准价。（或设定最高投标限价，以最接近基准价或经修正后的报价为最优）*偏差率=（投标人报价-评标基准价）/评标基准价×100%*评分标准：[详细说明报价得分计算方法，如：偏差率在±0%时得满分，每增加一个百分点扣X分，每减少一个百分点扣Y分，最低得Z分或不得分]。*施工组织设计与技术方案（[X]分）：*施工部署和现场平面布置的合理性；*施工进度计划和保证措施的可行性；*各分部分项工程的施工方法和技术措施的针对性、先进性；*质量保证体系和措施的可靠性；*安全生产、文明施工、环境保护措施的完善性；*资源投入计划（人力、机械、材料）的合理性。*项目管理机构（[X]分）：*项目经理：执业资格、类似项目经验、业绩、获奖情况等；*技术负责人：专业职称、类似项目经验等；*主要管理人员：配置是否齐全，职称、资格、经验是否满足工程需要。*企业实力与类似项目业绩（[X]分）：*企业资质等级、注册资本、财务状况；*近三年内完成的类似装饰装修工程业绩（数量、规模、质量、获奖情况）；*企业信誉、银行资信等级、获得的荣誉奖项等。*售后服务与保修承诺（[X]分）：*保修范围、保修期限的承诺；*售后服务方案的及时性、有效性；*培训服务（如需）。*其他因素（[X]分）：