租赁房屋交接清单

租赁房屋交接清单一、交接清单的基础信息模块任何一份具有法律效力的文件，基础信息的准确无误是前提。交接清单的开篇应清晰列明以下内容：*租赁双方信息：出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名或名称、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系电话。确保信息与租赁合同一致。*房屋信息：租赁房屋的具体地址（精确到门牌号）、户型（如几室几厅）、建筑面积（如有）。*交接日期与时间：明确填写实际进行房屋交接的年、月、日及具体时间。*交接地点：即上述租赁房屋内。*参与交接人员：记录甲方、乙方到场参与交接的具体人员姓名，若有中介参与，也应注明中介方及经办人信息。二、房屋主体及附属设施设备检查这是交接清单的核心部分，需要租赁双方共同仔细核对，逐项确认。（一）房屋主体结构与固定装修*门窗：入户门（包括防盗门）、室内各房间门、阳台门、窗户。检查门体、门框、门锁、门吸是否完好，开关是否顺畅，玻璃是否完好无破损，密封条是否老化。钥匙或门禁卡数量及是否能正常使用。*墙面、地面、天花板：检查是否存在裂缝、渗水、霉斑、污渍、划痕、破损、剥落等情况。墙面是否为乳胶漆、墙纸或其他材质，地面是地板（实木、复合、强化）、地砖还是其他，需做简要描述。*卫生间：墙面、地面瓷砖是否空鼓、破损，防水是否完好（可简单测试或询问近期有无漏水情况），马桶、洗手池、花洒、镜子、置物架等是否功能正常、有无损坏。*厨房：橱柜（柜门、抽屉开关是否顺畅，内部有无破损）、台面（有无裂痕、污渍）、水槽、水龙头、烟机灶具（是否能正常工作，外观有无损坏）。（二）水、电、燃气、供暖、通讯及其他设施*供水系统：打开水龙头检查冷热水供应是否正常，水压是否稳定，有无漏水现象。*供电系统：检查总闸、分闸是否正常，各房间灯具、开关、插座是否能正常使用，有无损坏、松动或裸露电线。建议携带小巧电器（如手机充电器）测试插座。记录电表底数。*燃气系统：检查燃气表是否正常，燃气灶具、热水器（若为燃气）能否正常点火使用（此项操作需注意安全，或由房东演示），记录燃气表底数。提醒确认燃气泄漏报警器是否有效（如有）。*供暖系统：根据当地供暖方式（如集中供暖暖气片、地暖、壁挂炉等），检查是否能正常供暖，设备有无损坏。记录供暖相关仪表底数（如壁挂炉）。*通讯与网络：检查电话接口、网线接口是否可用（如有线电视接口也一并检查）。了解网络是否已开通，费用如何承担。*其他：如中央空调、新风系统、智能家居设备等，需检查其运行状况及遥控器是否齐全有效。（三）家具、家电及其他物品房东提供的家具家电是交接检查的重点，务必逐项核对品牌、型号、数量、状态，并拍照或录制视频作为附件，这是避免日后纠纷的重要证据。*家具：床（数量、尺寸、材质、床垫状况）、衣柜、沙发、茶几、餐桌、餐椅、书桌、电视柜等。需注明品牌（如有）、数量、是否有明显划痕、破损、掉漆、松动等情况。*家电：冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器、微波炉、油烟机、灶具等。同样注明品牌、型号、数量，检查能否正常开机运行，各项功能是否完好，外观有无损伤。遥控器、说明书、保修卡是否齐全。*其他物品：如窗帘、晾衣架、置物架、装饰品等，根据实际情况列出。三、费用结算与押金*租金支付：确认首期租金是否已按合同约定支付，支付方式及金额。*租赁押金（履约保证金）：确认押金金额、支付方式，以及押金退还的条件和方式（此部分合同应有详细约定，清单中可注明已按合同约定支付）。*水、电、燃气、物业费、暖气费、有线电视费、网络费等：明确截止交接日的各项费用读数（与前述对应），确认交接日前产生的费用由甲方结清，交接日后产生的费用由乙方承担。若有预存余额，双方协商处理方式（如乙方支付给甲方相应余额）。四、钥匙、门禁卡及相关文件*钥匙：入户门钥匙、室内房门钥匙、信箱钥匙、车库/车位钥匙等，注明数量及用途。*门禁卡/遥控器：单元门禁卡、车库遥控器等，注明数量及是否能正常使用。*相关文件：如《房屋所有权证》复印件、房东身份证明复印件、家电设备保修卡或购买凭证复印件等（根据双方约定提供）。五、其他约定事项*可在此处填写清单未尽事宜，或双方协商一致的其他内容。例如，甲方是否允许乙方对房屋进行minor装修或打孔，甲方留存物品的存放位置等。*明确房屋交付时的清洁状况是否符合约定。六、双方签字确认*甲方（出租方）签字：日期：*乙方（承租方）签字：日期：*中介方（如有）签字：日期：七、使用说明与注意事项1.逐项核对，切勿遗漏：交接时务必对照清单，逐项检查，不要怕麻烦。对于有异议或不确定的地方，应立即提出并在清单中注明。2.留存证据：对房屋整体状况、有瑕疵部位、重要家具家电的品牌型号及状态，务必拍摄清晰的照片或录制视频，并与交接清单一同保存，最好能标注日期。3.书面记录：所有检查结果均应以书面形式记录在清单上，避免口头承诺。状态描述应客观、具体，例如“客厅东墙有2处直径约5cm污渍”比“墙面有污渍”更准确。4.一式两份，双方留存：交接清单填写完毕并经双方签字确认后，建议一式两份（或三份，中介参与时），甲乙双方各执一份（中介也执一份），具有同等法律效力。5.及时沟通：交接过程中发现的问题，能当场解决的尽量当场解决；不能当场解决的，应明确责任方及解决期限，并记录在清单或另行签订补充协议。结语一份详尽的《租赁房屋交接清单》是租赁双方诚信履