门头房租赁合同书(2026版)

门头房租赁合同书(2026版)出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______；承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______第一条租赁标的甲方将位于______市______区______路______号的门头房（建筑面积______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号：______）出租给乙方使用，该门头房的附属设施包括：______（如空调、货架、水电管线、监控设备等）。第二条租赁期限本合同租赁期限自2026年______月______日起至20______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；乙方未提交续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后3日内腾空并交还房屋，交还时需保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。第三条租金及支付方式1.本合同项下门头房的月租金为人民币______元（大写：______圆整），年租金总计人民币______元（大写：______圆整）。租金按______（年/半年）递增______%，即第______年起月租金调整为人民币______元（大写：______圆整）。2.乙方应按______（月/季/半年/年）为周期支付租金，首次租金应于本合同签订当日支付，后续每期租金应于当期开始前10日支付至甲方指定账户：开户名：______，开户行：______，账号：______。3.乙方应于本合同签订当日向甲方支付房屋押金人民币______元（大写：______圆整），租赁期满且乙方无违约行为、已结清所有相关费用并完好交还房屋后，甲方应于3日内将押金全额无息退还乙方。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用房屋及附属设施。2.甲方应保证出租的门头房具有合法产权或合法出租权限，不存在抵押、查封、权属争议等影响乙方正常使用的情形，并向乙方提供房屋所有权证/不动产权证复印件、出租权限证明等相关文件。3.甲方应承担房屋主体结构、附属设施因自然损耗产生的维修义务，乙方发现房屋或设施损坏应及时通知甲方，甲方未在接到通知后3日内安排维修的，乙方可自行委托第三方维修，维修费用凭发票由甲方承担。4.甲方不得擅自提前解除合同，不得干涉乙方正常的合法经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用门头房开展合法经营活动，经营项目需符合当地政府及相关部门的规定，不得从事违法违规业务。2.乙方应自行办理经营所需的营业执照、税务登记证、行业许可证等相关证照，承担经营过程中产生的所有税费、行政罚款及相关法律责任。3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋主体结构、拆除或损坏附属设施；如需对房屋进行装修或改造，应提前15日向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方可拆除可移动的装修设施，不可移动的装修部分归甲方所有。4.乙方应按时足额支付租金，承担租赁期间产生的水电费、物业费、供暖费、垃圾清运费、通讯费等所有相关费用，每月5日前结清上月费用，相关缴费凭证需留存备查。5.乙方不得擅自将房屋转租、转借、转让给第三方，如需转租，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订的转租合同期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应对第三方的行为承担连带责任。第五条违约责任1.若甲方未按合同约定提供合法可用的房屋，或擅自提前解除合同，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并向乙方支付相当于3个月租金的违约金；若因甲方原因导致乙方无法正常经营超过7日的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于装修损失、经营利润损失等）。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，且乙方已支付的押金不予退还，同时乙方需支付相当于2个月租金的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构、损坏附属设施或擅自转租的，甲方有权要求乙方立即恢复原状、赔偿损失，或解除合同，收回房屋，押金不予退还，并由乙方承担因此给甲方造成的所有损失。4.租赁期满乙方未按时交还房屋的，每逾期一日应按日租金的2倍向甲方支付房屋占用费，直至乙方腾空交还房屋为止；逾期超过10日的，甲方有权自行清理房屋内物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。第六条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.