建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范（最新版）一、规范概况（一）规范基本信息现行最新版建筑装饰装修工程质量验收国家标准为《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018），由住房和城乡建设部发布，自2018年9月1日起实施，替代原《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。该规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收，涵盖抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等全品类装饰装修分项工程。（二）核心适用范围本规范适用于工业与民用建筑的装饰装修工程质量验收，包括建筑室内外装饰装修的各分项工程，同时明确了装饰装修工程质量验收的基本规定、验收流程、质量要求及检验方法，是建筑装饰装修工程质量管控、验收的核心依据。（三）强制性条文说明规范中第3.1.4、6.1.11、6.1.12、7.1.12、11.1.12条为强制性条文，必须严格执行，主要涉及安全、环保及使用功能的核心要求，违反将直接影响工程质量和使用安全。二、基本规定（一）工程划分建筑装饰装修工程应按照分项工程、分部工程进行划分，分项工程可按施工工艺、材料、部位等划分，分部工程可按楼层、施工段、变形缝等划分，划分结果需经监理单位（或建设单位）确认，作为质量验收的基础。（二）质量验收基本要求装饰装修工程所用材料的品种、规格、质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。材料进场时应进行验收，核查产品合格证、性能检测报告，必要时进行抽样复验。装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工，基体或基层的质量缺陷应提前整改完毕，避免影响装饰装修工程质量。装饰装修工程施工过程中，应做好隐蔽工程验收记录，隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。装饰装修工程质量验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的相关规定，检验批、分项工程、分部工程的验收流程和合格判定标准应严格遵循规范要求。（三）材料与设备管理材料进场应进行分类堆放、妥善保管，避免受潮、变质、损坏；易燃、易爆材料应单独存放，做好防火措施。设备安装应符合设计要求，安装完成后需进行调试，确保运行正常。三、各分项工程质量验收核心要求（一）抹灰工程主控项目：抹灰工程的基层处理应平整、干净、牢固，无空鼓、开裂；抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝；抹灰面层的外观质量应符合要求，表面应光滑、洁净、接槎平整，无抹纹、砂眼等缺陷。一般项目：抹灰层的厚度应符合设计要求，表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正等偏差应控制在规范允许范围内；分格缝的设置应符合设计要求，宽度、深度均匀一致。（二）门窗工程主控项目：门窗的品种、规格、型号、开启方向、安装位置应符合设计要求；门窗框与墙体的连接应牢固，密封性能应符合要求；门窗玻璃的品种、规格、质量应符合设计要求，安装应牢固，无裂纹、损伤。一般项目：门窗表面应洁净、平整，无划痕、碰伤；门窗扇的开启应灵活、关闭严密，无倒翘；门窗配件的安装应牢固，位置准确，功能正常。（三）吊顶工程主控项目：吊顶工程的龙骨、吊杆、饰面板等材料的品种、规格、质量应符合设计要求；龙骨的安装应牢固、平整，间距符合设计要求；饰面板的安装应牢固，无松动、变形、开裂等缺陷。一般项目：吊顶的标高、尺寸、起拱、造型应符合设计要求；饰面板的表面应平整、洁净，无划痕、色差；灯具、风口等设备的安装应与吊顶衔接紧密，位置准确。（四）轻质隔墙工程主控项目：轻质隔墙的材料品种、规格、质量应符合设计要求；隔墙的安装应牢固，垂直度、平整度应符合规范要求；隔墙与基体的连接应牢固，无松动、裂缝。一般项目：隔墙表面应平整、洁净，无划痕、色差；隔墙的接缝应平整、严密，无裂缝；隔墙上的门窗洞口位置应准确，尺寸符合设计要求。（五）饰面板（砖）工程主控项目：饰面板（砖）的品种、规格、质量应符合设计要求；粘贴或安装应牢固，无空鼓、脱落、裂缝等缺陷；饰面板（砖）的表面平整度、立面垂直度、接缝高低差等偏差应控制在规范允许范围内。一般项目：饰面板（砖）的表面应洁净、色泽一致，无划痕、色差；接缝应平整、均匀，填缝密实；阴阳角的处理应符合设计要求，方正、顺直。（六）幕墙工程主控项目：幕墙的材料、构件的品种、规格、质量应符合设计要求和国家现行标准的规定；幕墙的安装应牢固，与主体结构的连接应可靠；幕墙的密封性能、防雷性能、防火性能应符合设计要求。一般项目：幕墙的表面应平整、洁净，无划痕、碰伤；幕墙的胶缝应平整、光滑，无气泡、开裂；幕墙的开启扇应开启灵活、关闭严密。（七）涂饰工程主控项目：涂饰工程所用涂料的品种、规格、质量应符合设计要求；涂饰基层应平整、干净、牢固，无空鼓、开裂；涂饰面层应均匀、牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉等缺陷。一般项目：涂饰表面应平整、光滑，色泽一致，无流坠、疙瘩、砂眼等缺陷；分色线应平直、整齐，无错位、歪斜。（八）裱糊与软包工程主控项目：裱糊与软包所用材料的品种、规格、质量应符合设计要求；裱糊面层应粘贴牢固，无空鼓、翘边、皱折等缺陷；软包面层应平整、饱满，无松动、变形。一般项目：裱糊表面应平整、洁净，色泽一致，无划痕、色差；接缝应平整、严密，无裂缝；软包的边框应平整、顺直，尺寸符合设计要求。（九）细部工程主控项目：细部工程所用材料的品种、规格、质量应符合设计要求；细部构件的安装应牢固，位置准确，功能正常；护栏、扶手的安装应牢固，高度、间距符合设计要求，确保使用安全。一般项目：细部构件的表面应平整、洁净，无划痕、碰伤；接缝应平整、严密，无裂缝；造型、尺寸应符合设计要求，美观协调。四、质量验收流程（一）检验批验收检验批应由施工单位自检合格后，报监理单位（或建设单位）组织验收。验收人员应核查检验批的主控项目、一般项目质量情况，核查材料进场验收记录、隐蔽工程验收记录等资料，验收合格后签署验收记录。（二）分项工程验收分项工程应由施工单位自检合格后，报监理单位（或建设单位）组织验收。验收应在检验批验收合格的基础上进行，核查分项工程所含检验批的质量验收记录，确认分项工程质量符合规范要求后，签署分项工程验收记录。（三）分部工程验收分部工程应由施工单位自检合格后，报监理单位（或建设单位）组织验收。验收应在分项工程验收合格的基础上进行，核查分部工程所含分项工程的质量验收记录、质量控制资料，必要时进行抽样检测，验收合格后签署分部工程验收记录。（四）竣工验收装饰装修工程完工后，施工单位应进行自检，自检合格后向建设单位提交竣工验收申请。建设单位应组织施工、监理、设计等单位进行竣工验收，核查工程质量是否符合设计要求和规范规定，质量控制资料是否齐全，验收合格后签署竣工验收报告。五、质量控制资料要求装饰装修工程质量验收时，应提供完整的质量控制资料，包括：工程设计图纸、设计变更、洽商记录等设计资料；材料、设备的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录及抽样复验报告；隐蔽工程验收记录、施工记录；检验批、分项工程、分部工程质量验收记录；功能性检测报告（如门窗气密性、水密性检测报告，幕墙防雷、防火检测报告等）；其他与工程质量相关的资料。六、常见质量问题及处理要求空鼓、开裂：抹灰工程、饰面板（砖）工程易出现空鼓、开裂问题，应加强基层处理，确保基层平整、干净，严格控制材料配合比和施工工艺，出现空鼓、开裂应及时整改，必要时返工处理。密封不严：门窗工程、幕墙工程易出现密封不严问题，应选用合格的密封材料，严格按照施工工艺进行密封施工，出现密封不严应及时补打密封胶，确保密封性能。表面色差、划痕：涂饰工程、饰面板（砖）工程易出现表面色差、划痕问题，应选用同一批次材料，加强施工过程中的成品保护，出现色差、划痕应及时修补或更换。安装不牢固：吊顶工程、轻质隔墙工程、细部工程易出现安装不牢固问题，应严格按照设计要求和施工规范进行安装，加强连接节点的质量控制，确保安装牢固。七、附则（一）规范解释权本规范由住房和城乡建设部负责解释。（二）实施要求本规范自2018年9月1日起