简单租房协议

简单租房协议房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份清晰、规范的租房协议是保障出租方与承租方合法权益、避免后续纠纷的重要依据。本协议旨在提供一个相对简单、实用的模板，供租赁双方参考使用。在正式签署前，双方应仔细阅读并充分理解各条款，如有需要，可根据实际情况进行调整和补充。一、出租方（甲方）与承租方（乙方）基本信息*甲方（出租方）：*姓名：_________________________*身份证号码：_____________________*联系电话：_____________________*乙方（承租方）：*姓名：_________________________*身份证号码：_____________________*联系电话：_____________________二、房屋基本情况1.房屋地址：位于_________________________（省/市）_________________________（区/县）_________________________（街道/路）_________________________（小区名称及楼栋号）_________________________（单元号）_________________________（室）。2.房屋户型：_______________（如：一室一厅一卫）3.房屋面积：约_______________平方米（如有需要可填写）。4.房屋用途：该房屋用途为_______________（□住宅/□办公/□其他，请勾选或填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为_______________用途。三、租赁期限1.租赁期限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_______________元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他_______________。3.租金支付时间：首期租金应于本协议签订之日起______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前______日内支付。4.甲方收款账户信息（如适用）：*开户行：_________________________*户名：_________________________*账号：_________________________5.乙方应向甲方支付租赁保证金（押金）人民币_______________元（大写：________________________元整），此保证金在租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。五、其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.暖气费（如适用）6.__________________（其他约定费用）以上各项费用具体由哪方承担，可根据实际情况约定。六、房屋的交付与返还1.甲方应于_______________年______月______日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（如有）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______________后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.有权监督乙方按照租赁协议约定的用途合理使用房屋。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期间，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.不得擅自改变房屋的结构、装修或增设他物，如需改动，应事先征得甲方的书面同意。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、转借、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.遵守物业管理规定。八、违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方违反本协议第七条第一款第一项，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。*未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*租赁期满，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付房屋占用使用费。九、合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或双方约定的其他解除情形。十、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1._________________________________________________________2._________________________________________________________（可在此处填写其他特殊约定，如房屋内设施设备清单作为本协议附件等）十二、合同生效及其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：__________________日期：_______________年______月______日乙方（承租方）签字：__________________日期：_______________年______月______日---使用说明及提示：*本协议为简单版本，旨在提供基础框架，适用于租赁关系相对简单的情况。*协议中所有“_______________”或“______”处均为待填写内容，请双方根