中高层住宅二次供水设施移交管理办法

中高层住宅二次供水设施移交管理办法第一章总则第一条目的与依据为规范中高层住宅二次供水设施（以下简称“二次供水设施”）的移交行为，明确建设单位、接收单位及相关各方的权利与义务，确保二次供水设施的安全、稳定、高效运行，保障居民生活饮用水安全与正常用水，依据《城市供水条例》、《生活饮用水卫生标准》及相关法律法规，结合实际情况，制定本办法。第二条适用范围本办法适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的中高层住宅项目中，由建设单位投资建设的二次供水设施，在竣工验收合格后，向供水企业或其他指定接收单位（以下统称“接收单位”）移交的管理活动。既有住宅二次供水设施经改造后需移交的，可参照本办法执行。第三条基本原则二次供水设施移交管理应遵循“谁建设、谁负责”、“质量合格、资料齐全”、“规范有序、权责明晰”、“保障安全、服务民生”的原则。第四条定义本办法所称二次供水设施，是指为保障中高层住宅用户用水压力需求，从城市公共供水管网取水，经储存、加压等处理后，再供给用户的供水设施。主要包括水池（箱）、水泵、阀门、管道、控制柜、消毒设备、水质监测设备及相关附属设施等。第二章移交条件与标准第五条设施质量与功能要求二次供水设施移交前，必须符合以下要求：（一）工程已按批准的设计文件和相关技术标准、规范施工完毕，并通过建设单位组织的竣工验收，工程质量合格。（二）二次供水设施的各项性能参数符合设计要求，运行稳定，供水压力、水量满足用户需求。（三）水质经具有相应资质的检测机构检测，符合国家《生活饮用水卫生标准》要求。（四）设施设备（包括水泵、控制柜、消毒设备、安防系统等）运行正常，具备远程监控条件的应实现数据接入。（五）管道、阀门等无跑、冒、滴、漏现象，保温、防腐措施到位。（六）水池（箱）内壁光滑、清洁，无渗漏，溢流管、通气管、泄水管等设置符合规范，具备必要的安全防护措施。第六条技术资料要求建设单位向接收单位移交时，应提供完整、规范、真实的技术资料，主要包括：（一）项目审批文件（立项、规划、施工许可等复印件）；（二）设计文件（含设计说明、施工图、设计变更及审查意见）；（三）施工技术资料（含隐蔽工程验收记录、管道冲洗消毒记录、设备安装调试记录等）；（四）主要设备、材料的产品合格证、使用说明书、保修卡及相关技术参数；（五）工程竣工验收报告及相关部门出具的验收合格证明文件；（六）水质检测报告；（七）设施平面布置图、系统图、管网图等；（八）操作维护手册、应急预案等；（九）其他需要移交的资料。第七条管理维护条件移交的二次供水设施应具备以下管理维护条件：（一）设施所在场所（如水泵房、水箱间等）环境整洁，具备必要的通风、照明、排水、消防及安全防护条件。（二）为接收单位提供必要的管理维护通道和操作空间。（三）已建立初步的运行管理和安全管理制度。第八条其他要求（一）二次供水设施所涉及的相关费用（如工程款、检测费等）已结清。（二）设施产权清晰，无产权纠纷。第三章移交程序第九条移交申请建设单位在二次供水设施竣工验收合格并满足本办法第二章规定的移交条件后，应向接收单位提交书面移交申请，并附本办法第六条规定的技术资料。第十条资料审查与现场核查接收单位收到移交申请后，应在规定期限内对建设单位提交的技术资料进行审查，并组织专业人员对二次供水设施进行现场核查。核查内容包括设施运行状况、水质情况、安全措施、维护条件等。第十一条问题整改对资料审查或现场核查中发现的问题，接收单位应向建设单位发出书面整改通知，明确整改内容、时限和要求。建设单位应在规定时限内完成整改，并将整改结果书面反馈接收单位。第十二条联合验收整改完成后，接收单位应组织建设单位及相关方进行联合验收。联合验收应形成书面验收意见，参与各方签字确认。验收合格的，方可办理正式移交手续。第十三条签署移交协议联合验收合格后，建设单位与接收单位应签订《二次供水设施移交协议》。协议应明确移交设施的范围、数量、状况，双方的权利义务、保修期、违约责任等内容。第十四条资料与实物交接签署移交协议后，建设单位应向接收单位完整移交本办法第六条规定的全部技术资料，并办理实物交接手续，双方在交接清单上签字确认。第十五条试运行与正式移交对于规模较大或技术复杂的二次供水设施，可根据需要设置试运行期。试运行期内，由建设单位或其委托的单位负责设施运行维护，接收单位参与监督。试运行期满且无重大问题的，办理正式移交手续。第四章移交后的管理与责任第十六条管理责任二次供水设施正式移交后，其运行、维护、管理及安全责任由接收单位承担。接收单位应建立健全管理制度，配备专业人员，定期进行巡检、维护、清洗消毒和水质检测，确保设施正常运行和水质安全。第十七条质量保修在国家规定或合同约定的工程质量保修期内，如发现因建设或安装原因造成的质量问题，建设单位应按照相关规定和协议约定承担保修责任。第十八条技术支持移交后的一定期限内，建设单位应根据接收单位要求，提供必要的技术支持和指导，协助解决设施运行中可能出现的与原设计、施工相关的问题。第五章监督与责任追究第十九条监督管理相关行业主管部门负责对二次供水设施移交活动进行监督管理，对违反本办法的行为予以纠正和处理。第二十条建设单位责任建设单位未按本办法规定移交设施或提供虚假资料、不履行保修义务的，接收单位有权拒绝接收，并可向相关主管部门投诉。造成损失的，建设单位应承担相应赔偿责任。第二十一条接收单位责任接收单位无正当理由拖延或拒绝接收符合移交条件的二次供水设施，或接收后未履行管理维