2026年江苏不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/江苏不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的法定原则不包括以下哪一项？A.公开原则B.公平原则C.公证原则D.公正原则2.下列哪种证件不属于不动产登记的必要材料？A.身份证明B.购房合同C.婚姻关系证明D.车辆行驶证3.不动产登记簿的主要功能是？A.财产评估B.权属确认C.税收计算D.贷款审批4.以下哪种情形会导致不动产登记无效？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属来源证明不完整D.登记人员无过失5.不动产登记的管辖原则主要是依据？A.登记费用高低B.登记申请日期C.不动产所在地D.登记机构级别6.以下哪种登记类型属于强制登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记7.不动产登记的基本流程不包括以下环节？A.受理申请B.审查材料C.实地核查D.财产评估8.以下哪种情形不需要进行不动产登记？A.转让房屋所有权B.设定抵押权C.收养子女D.用地使用权出租9.不动产登记的公示方式主要是通过？A.公告B.通知C.证明D.协议10.以下哪种证件是办理不动产登记的代理人的必备材料？A.身份证明B.代理委托书C.收款凭证D.工作证明11.不动产登记的注销登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.权属限制12.以下哪种情形会导致不动产登记异议登记？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属存在争议D.登记人员无过失13.不动产登记的合同登记主要适用于？A.转让房屋所有权B.设定抵押权C.用地使用权出租D.设定地役权14.以下哪种登记类型属于预登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记15.不动产登记的委托登记主要适用于？A.登记申请不方便B.登记费用过高C.登记机构冲突D.登记人员短缺16.以下哪种情形会导致不动产登记错误？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.登记人员疏忽D.登记机构无过失17.不动产登记的更正登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.登记信息错误18.以下哪种登记类型属于更正登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记19.不动产登记的异议登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.权属争议20.以下哪种情形会导致不动产登记无效？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属来源证明不完整D.登记人员无过失21.不动产登记的管辖原则主要是依据？A.登记费用高低B.登记申请日期C.不动产所在地D.登记机构级别22.以下哪种登记类型属于强制登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记23.不动产登记的基本流程不包括以下环节？A.受理申请B.审查材料C.实地核查D.财产评估24.以下哪种情形不需要进行不动产登记？A.转让房屋所有权B.设定抵押权C.收养子女D.用地使用权出租25.不动产登记的公示方式主要是通过？A.公告B.通知C.证明D.协议26.以下哪种证件是办理不动产登记的代理人的必备材料？A.身份证明B.代理委托书C.收款凭证D.工作证明27.不动产登记的注销登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.权属限制28.以下哪种情形会导致不动产登记异议登记？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属存在争议D.登记人员无过失29.不动产登记的合同登记主要适用于？A.转让房屋所有权B.设定抵押权C.用地使用权出租D.设定地役权30.以下哪种登记类型属于预登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记31.不动产登记的委托登记主要适用于？A.登记申请不方便B.登记费用过高C.登记机构冲突D.登记人员短缺32.以下哪种情形会导致不动产登记错误？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.登记人员疏忽D.登记机构无过失33.不动产登记的更正登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.登记信息错误34.以下哪种登记类型属于更正登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记35.不动产登记的异议登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.权属争议36.以下哪种情形会导致不动产登记无效？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属来源证明不完整D.登记人员无过失37.不动产登记的管辖原则主要是依据？A.登记费用高低B.登记申请日期C.不动产所在地D.登记机构级别38.以下哪种登记类型属于强制登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记39.不动产登记的基本流程不包括以下环节？A.受理申请B.审查材料C.实地核查D.财产评估40.以下哪种情形不需要进行不动产登记？A.转让房屋所有权B.设定抵押权C.收养子女D.用地使用权出租41.不动产登记的公示方式主要是通过？A.公告B.通知C.证明D.协议42.以下哪种证件是办理不动产登记的代理人的必备材料？A.身份证明B.代理委托书C.收款凭证D.工作证明43.不动产登记的注销登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.权属限制44.以下哪种情形会导致不动产登记异议登记？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属存在争议D.登记人员无过失45.不动产登记的合同登记主要适用于？A.转让房屋所有权B.设定抵押权C.用地使用权出租D.设定地役权46.以下哪种登记类型属于预登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记47.不动产登记的委托登记主要适用于？A.登记申请不方便B.登记费用过高C.登记机构冲突D.登记人员短缺48.以下哪种情形会导致不动产登记错误？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.登记人员疏忽D.登记机构无过失49.不动产登记的更正登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.登记信息错误50.以下哪种登记类型属于更正登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记51.不动产登记的异议登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.权属争议52.以下哪种情形会导致不动产登记无效？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属来源证明不完整D.登记人员无过失53.不动产登记的管辖原则主要是依据？A.登记费用高低B.登记申请日期C.不动产所在地D.登记机构级别54.以下哪种登记类型属于强制登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记55.不动产登记的基本流程不包括以下环节？A.受理申请B.审查材料C.实地核查D.财产评估56.以下哪种情形不需要进行不动产登记？A.转让房屋所有权B.设定抵押权C.收养子女D.用地使用权出租57.不动产登记的公示方式主要是通过？A.公告B.通知C.证明D.协议58.以下哪种证件是办理不动产登记的代理人的必备材料？A.身份证明B.代理委托书C.收款凭证D.工作证明59.不动产登记的注销登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.权属限制60.以下哪种情形会导致不动产登记异议登记？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属存在争议D.登记人员无过失61.不动产登记的合同登记主要适用于？A.转让房屋所有权B.设定抵押权C.用地使用权出租D.设定地役权62.以下哪种登记类型属于预登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记63.不动产登记的委托登记主要适用于？A.登记申请不方便B.登记费用过高C.登记机构冲突D.登记人员短缺64.以下哪种情形会导致不动产登记错误？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.登记人员疏忽D.登记机构无过失65.不动产登记的更正登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.登记信息错误66.以下哪种登记类型属于更正登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记67.不动产登记的异议登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.权属争议68.以下哪种情形会导致不动产登记无效？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属来源证明不完整D.登记人员无过失69.不动产登记的管辖原则主要是依据？A.登记费用高低B.登记申请日期C.不动产所在地D.登记机构级别70.以下哪种登记类型属于强制登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记71.不动产登记的基本流程不包括以下环节？A.受理申请B.审查材料C.实地核查D.财产评估72.以下哪种情形不需要进行不动产登记？A.转让房屋所有权B.设定抵押权C.收养子女D.用地使用权出租73.不动产登记的公示方式主要是通过？A.公告B.通知C.证明D.协议74.以下哪种证件是办理不动产登记的代理人的必备材料？A.身份证明B.代理委托书C.收款凭证D.工作证明75.不动产登记的注销登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.权属限制76.以下哪种情形会导致不动产登记异议登记？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属存在争议D.登记人员无过失77.不动产登记的合同登记主要适用于？A.转让房屋所有权B.设定抵押权C.用地使用权出租D.设定地役权78.以下哪种登记类型属于预登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记79.不动产登记的委托登记主要适用于？A.登记申请不方便B.登记费用过高C.登记机构冲突D.登记人员短缺80.以下哪种情形会导致不动产登记错误？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.登记人员疏忽D.登记机构无过失81.不动产登记的更正登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.登记信息错误82.以下哪种登记类型属于更正登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记83.不动产登记的异议登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.权属争议84.以下哪种情形会导致不动产登记无效？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属来源证明不完整D.登记人员无过失85.不动产登记的管辖原则主要是依据？A.登记费用高低B.登记申请日期C.不动产所在地D.登记机构级别86.以下哪种登记类型属于强制登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记87.不动产登记的基本流程不包括以下环节？A.受理申请B.审查材料C.实地核查D.财产评估88.以下哪种情形不需要进行不动产登记？A.转让房屋所有权B.设定抵押权C.收养子女D.用地使用权出租89.不动产登记的公示方式主要是通过？A.公告B.通知C.证明D.协议90.以下哪种证件是办理不动产登记的代理人的必备材料？A.身份证明B.代理委托书C.收款凭证D.工作证明91.不动产登记的注销登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.权属限制92.以下哪种情形会导致不动产登记异议登记？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属存在争议D.登记人员无过失93.不动产登记的合同登记主要适用于？A.转让房屋所有权B.设定抵押权C.用地使用权出租D.设定地役权94.以下哪种登记类型属于预登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记95.不动产登记的委托登记主要适用于？A.登记申请不方便B.登记费用过高C.登记机构冲突D.登记人员短缺96.以下哪种情形会导致不动产登记错误？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.登记人员疏忽D.登记机构无过失97.不动产登记的更正登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.登记信息错误98.以下哪种登记类型属于更正登记？A.预购商品房预告登记B.更新登记C.变更登记D.挂失登记99.不动产登记的异议登记主要适用于？A.权属变更B.权属消灭C.权属转移D.权属争议100.以下哪种情形会导致不动产登记无效？A.登记程序合法B.登记费用已缴清C.权属来源证明不完整D.登记人员无过失【标准答案及解析】1.C解析：不动产登记的法定原则包括公开原则、公平原则、公正原则，但不包括公证原则。2.D解析：不动产登记的必要材料包括身份证明、购房合同、婚姻关系证明，但不包括车辆行驶证。3.B解析：不动产登记簿的主要功能是权属确认，记录不动产的权属信息。4.C解析：权属来源证明不完整会导致不动产登记无效，因为无法确认权属来源。5.C解析：不动产登记的管辖原则主要是依据不动产所在地，由不动产所在地的登记机构负责登记。6.A解析：预购商品房预告登记属于强制登记，必须进行登记才能保障购房者的权益。7.D解析：不动产登记的基本流程包括受理申请、审查材料、实地核查，但不包括财产评估。8.C解析：收养子女不需要进行不动产登记，因为收养子女不涉及不动产权属的变更。9.A解析：不动产登记的公示方式主要是通过公告，公告是公示的主要方式。10.B解析：办理不动产登记的代理人的必备材料是代理委托书，证明其代理权限。11.B解析：不动产登记的注销登记主要适用于权属消灭，如房屋拆除等。12.C解析：权属存在争议会导致不动产登记异议登记，以保障相关方的权益。13.A解析：不动产登记的合同登记主要适用于转让房屋所有权，通过合同进行登记。14.A解析：预购商品房预告登记属于预登记，是在房屋所有权转移前进行的登记。15.A解析：登记申请不方便会导致不动产登记的委托登记，由他人代为申请。16.C解析：登记人员疏忽会导致不动产登记错误，需要更正登记来纠正错误。17.D解析：不动产登记的更正登记主要适用于登记信息错误，需要更正错误信息。18.C解析：变更登记属于更正登记的一种，是对登记信息的更正。19.C解析：权属转移会导致不动产登记的异议登记，以保障相关方的权益。20.C解析：权属来源证明不完整会导致不动产登记无效，因为无法确认权属来源。21.C解析：不动产登记的管辖原则主要是依据不动产所在地，由不动产所在地的登记机构负责登记。22.A解析：预购商品房预告登记属于强制登记，必须进行登记才能保障购房者的权益。23.D解析：不动产登记的基本流程包括受理申请、审查材料、实地核查，但不包括财产评估。24.C解析：收养子女不需要进行不动产登记，因为收养子女不涉及不动产权属的变更。25.A解析：不动产登记的公示方式主要是通过公告，公告是公示的主要方式。26.B解析：办理不动产登记的代理人的必备材料是代理委托书，证明其代理权限。27.B解析：不动产登记的注销登记主要适用于权属消灭，如房屋拆除等。28.C解析：权属存在争议会导致不动产登记异议登记，以保障相关方的权益。29.A解析：不动产登记的合同登记主要适用于转让房屋所有权，通过合同进行登记。30.A解析：预购商品房预告登记属于预登记，是在房屋所有权转移前进行的登记。31.A解析：登记申请不方便会导致不动产登记的委托登记，由他人代为申请。32.C解析：登记人员疏忽会导致不动产登记错误，需要更正登记来纠正错误。33.D解析：不动产登记的更正登记主要适用于登记信息错误，需要更正错误信息。34.C解析：变更登记属于更正登记的一种，是对登记信息的更正。35.C解析：权属转移会导致不动产登记的异议登记，以保障相关方的权益。36.C解析：权属来源证明不完整会导致不动产登记无效，因为无法确认权属来源。37.C解析：不动产登记的管辖原则主要是依据不动产所在地，由不动产所在地的登记机构负责登记。38.A解析：预购商品房预告登记属于强制登记，必须进行登记才能保障购房者的权益。39.D解析：不动产登记的基本流程包括受理申请、审查材料、实地核查，但不包括财产评估。40.C解析：收养子女不需要进行不动产登记，因为收养子女不涉及不动产权属的变更。41.A解析：不动产登记的公示方式主要是通过公告，公告是公示的主要方式。42.B解析：办理不动产登记的代理人的必备材料是代理委托书，证明其代理权限。43.B解析：不动产登记的注销登记主要适用于权属消灭，如房屋拆除等。44.C解析：权属存在争议会导致不动产登记异议登记，以保障相关方的权益。45.A解析：不动产登记的合同登记主要适用于转让房屋所有权，通过合同进行登记。46.A解析：预购商品房预告登记属于预登记，是在房屋所有权转移前进行的登记。47.A解析：登记申请不方便会导致不动产登记的委托登记，由他人代为申请。48.C解析：登记人员疏忽会导致不动产登记错误，需要更正登记来纠正错误。49.D解析：不动产登记的更正登记主要适用于登记信息错误，需要更正错误信息。50.C解析：变更登记属于更正登记的一种，是对登记信息的更正。51.C解析：权属转移会导致不动产登记的异议登记，以保障相关方的权益。52.C解析：权属来源证明不完整会导致不动产登记无效，因为无法确认权属来源。53.C解析：不动产登记的管辖原则主要是依据不动产所在地，由不动产所在地的登记机构负责登记。54.A解析：预购商品房预告登记属于强制登记，必须进行登记才能保障购房者的权益。55.D解析：不动产登记的基本流程包括受理申请、审查材料、实地核查，但不包括财产评估。56.C解析：收养子女不需要进行不动产登记，因为收养子女不涉及不动产权属的变更。57.A解析：不动产登记的公示方式主要是通过公告，公告是公示的主要方式。58.B解析：办理不动产登记的代理人的必备材料是代理委托书，证明其代理权限。59.B解析：不动产登记的注销登记主要适用于权属消灭，如房屋拆除等。60.C解析：权属存在争议会导致不动产登记异议登记，以保障相关方的权益。61.A解析：不动产登记的合同登记主要适用于转让房屋所有权，通过合同进行登记。62.A解析：预购商品房预告登记属于预登记，是在房屋所有权转移前进行的登记。63.A解析：登记申请不方便会导致不动产登记的委托登记，由他人代为申请。64.C解析：登记人员疏忽会导致不动产登记错误，需要更正登记来纠正错误。65.D解析：不动产登记的更正登记主要适用于登记信息错误，需要更正错误信息。66.C解析：变更登记属于更正登记的一种，是对登记信息的更正。67.C解析：权属转移会导致不动产登记的异议登记，以保障相关方的权益。68.C解析：权属来源证明不完整会导致不动产登记无效，因为无法确认权属来源。69.C解析：不动产登记的管辖原则主要是依据不动产所在地，由不动产所在地的登记机构负责登记。70.A解析：预购商品房预告登记属于强制登记，必须进行登记才能保障购房者的权益。71.D解析：不动产登记的基本流程包括受理申请、审查材料、实地核查，但不包括财产评估。72.C解析：收养子女不需要进行不动产登记，因为收养子女不涉及不动产权属的变更。73.A解析：不动产登记的公示方式主要是通过公告，公告是公示的主要方式。74.B解析：办理不动产登记的代理人的必备材料是代理委托书，证明其代理权限