企业展览场地长期协议

企业展览场地长期协议甲方（出租方）：[展览场地运营有限公司]，住所地：[XX市XX区XX路XX号]乙方（承租方）：[XX企业有限公司]，住所地：[XX市XX区XX街XX号]鉴于乙方长期需要固定展览场地用于产品展示、品牌推广及客户对接，甲方拥有符合乙方需求的标准化展览场地资源，双方经平等协商，就场地长期租赁事宜达成如下协议：一、协议期限本协议有效期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。协议期满前30日内，乙方如提出续约申请，甲方应在同等条件下优先与乙方续签协议；若乙方未提出申请，协议自动终止。二、场地信息及用途1.甲方将位于[XX展览中心X号馆X层X区域]的场地（面积__平方米，具体边界以双方确认的平面图为准）出租给乙方使用。2.乙方使用场地的范围限于：企业自主产品展览、品牌形象展示、行业交流活动及合法商业洽谈，不得用于违法违规或与协议约定不符的用途（如仓储、生产等）。三、费用及支付1.租金标准：每月租金人民币__元（大写：__元整），该费用包含场地基础使用权、公共区域清洁费及消防设施维护费；不含水电费、专用设备租赁费、广告位使用费等额外费用。2.支付方式：乙方需在每月5日前通过银行转账支付当月租金，甲方收到款项后3个工作日内开具增值税专用发票。3.押金：乙方应在协议签订后5个工作日内支付相当于3个月租金的押金（人民币__元），协议终止且乙方无违约行为时，甲方于15个工作日内无息退还。4.其他费用：水电费按实际用量结算（单价以当地市政标准为准），乙方每月10日前支付上月费用；乙方如需使用甲方提供的展架、音响、LED屏等设备，需提前7日申请并按约定支付租赁费用。四、甲方权利与义务1.权利：（1）按协议收取租金及相关费用；（2）定期检查场地使用情况，对乙方违规行为（如破坏设施、超范围使用）有权要求整改；（3）因公共设施维修需进入场地时，提前72小时书面通知乙方。2.义务：（1）保证场地符合国家消防、安全、环保标准，提供稳定水电供应及基础消防设备；（2）负责场地公共区域（如走廊、电梯、卫生间）的日常维护与清洁；（3）如因甲方原因（如设施故障、场地被征用）导致乙方无法使用场地超过3日，应按日减免租金（减免金额=月租金/30×影响天数）；造成乙方直接损失的，承担赔偿责任。五、乙方权利与义务1.权利：（1）按协议约定使用场地，自主布置展览内容（需符合甲方规范）；（2）要求甲方及时修复场地内非乙方原因造成的设施损坏；（3）协议期内，甲方如需调整租金，需提前60日书面协商，未经乙方同意不得擅自提价。2.义务：（1）按时足额支付各项费用，不得拖欠；（2）不得转租、转借场地或改变用途，不得在场地内展示违禁品或从事侵权活动；（3）爱护场地设施，不得破坏墙面、地面、消防设备等；如需装修或改造，需提前15日提交方案经甲方审核同意，费用自理，协议终止时需恢复原状（甲方另有约定除外）；（4）遵守甲方管理规定：营业时间限于每日9:00-18:00，噪音不超过60分贝，不得堵塞消防通道；（5）为场地内展品及人员购买足额保险（如财产险、公众责任险），承担场地内发生的安全事故责任（如火灾、人员受伤）。六、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超30日，甲方有权解除协议，没收押金，并追讨拖欠租金及滞纳金。2.乙方违规转租或改变场地用途，甲方立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿场地空置期间的损失（按租金标准计算）。3.乙方损坏场地设施，需在3日内修复或按市场价赔偿；逾期未处理，甲方从押金中扣除相应费用，不足部分乙方补足。4.甲方未按约定提供场地或服务，导致乙方无法正常使用超15日，乙方有权解除协议，要求退还押金及未使用期间的租金，并赔偿直接损失（如展览取消的违约金）。七、协议变更与解除1.双方协商一致可书面变更协议内容；2.因不可抗力（如地震、政府拆迁）导致协议无法履行，双方应及时通知对方，协议自动解除，甲方退还押金及未使用租金，互不承担违约责任；3.一方严重违约，另一方有权书面通知解除协议，并要求违约方承担责任。八、争议解决因本协议产生的争议，双方友好协商解决；协商不成，向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：__