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文档简介

百仕达房地产品牌策略第一部分品牌核心产品产品在这时所扮演的角色：为有不同产品需求，但有共同生活观念的人打造了一个居住平台。从45平米-350平米的户型配比，造成消费者无法在功能需求上达成统一。需要寻找一种共性将这些消费者统一起来。寻找共性一种共同的生活观念消费者状态描述：务实、自信、上进、讲效率、重视家庭、有理想、有人生方向。分析洞察：消费者有务实的观念，不会盲目追求物质的享受。懂得如何正确使用财富。竞争状况竞争来自罗湖以外，因为罗湖以外还有很多优秀的楼盘。在罗湖以内的竞争中，百仕达是具有优势的。我们相信东郡所主张的生活观点是可以打动消费者的。竞争机会：罗湖具有中心区所不具备的都市便利与丰富生活。品牌核心产品利益点为有共同生活观念的人打造了一个居住平台。消费者洞察消费者有务实的观念，不会盲目追求物质的享受。竞争机会罗湖具有中心区所不具备的都市便利和丰富生活。没有任何常规的界定，只有自己自由生活的精彩品牌核心：用务实的态度去看待财富及都市的便利生活东郡优生活内涵品牌写真自信，有自我的主张。有思想，不会迷失方向。相信财富是靠务实的态度、努力上进的精神、知识的力量去积累的。生活的最终目的不仅仅是去积累物质，还有对于过程的追求和体验。自信、积极、成熟稳重品牌调性第二部分沟通传播策略百仕达我以前听说过，是大社区，豪宅，比较有品质，但是不太清楚里面住了些什么人，有什么样的社区氛围消费者的广告前看法消费者的广告后看法百仕达是一个以务实、上进、有自己人生方向为优生活内涵的楼盘，里面肯定也住着这样一群人（上升通道对消费者的潜意识影响），我认同这样的观点，我会想去现场看看这个楼盘。我们的广告任务让消费者看到东郡产品与东郡品牌的相关链接，看到客观存在的产品是支持东郡优生活主张的。（产品广告）针对摇摆不定的消费者，清晰并巩固百仕达·东郡在他们心目中的品牌形象。（观点广告）支持点社会上存在一夜暴富和通过不正当手段积累财富的现象，并且大众对这些现象是有看法的。项目的区域位置和产品能够成为消费者进一步提升的条件（上升通道）沟通传播策略以观点广告作为整个广告推广的主线，以产品广告作为辅线平行在主线之下，分主次使用。战术上考虑节日、季节以配合时间性，并以产品当时的销售状况、自身营销时间及内容，交叉使用。当然产品广告要和品牌观点有紧密的关联。第三部分创作部分观点广告系列观点广告系列

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