青岛市装修合同范本

青岛市装修合同范本引言装修，对于每个家庭而言，都是一件大事。它不仅关乎未来数年的居住体验，更涉及不小的资金投入。一份规范、详尽的装修合同，是保障装修顺利进行、明确双方权利义务、减少纠纷的基石。本范本旨在为青岛市内进行家庭装修的业主与装修公司（或施工队）提供一个相对完善的合同参考框架。请注意，本范本为通用模板，具体条款需根据实际情况进行调整和补充，并在签订前仔细阅读、充分沟通，必要时可咨询法律专业人士。青岛市家庭居室装饰装修工程施工合同合同编号：[由双方自行约定]发包方（甲方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_____________________________________联系电话：_________________________承包方（乙方）：单位名称：_____________________________________统一社会信用代码：_________________________法定代表人/负责人：_________________________单位地址：_____________________________________联系电话：_________________________施工负责人：_________________联系电话：_________________设计负责人：_________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.工程地点：青岛市________________区（市）________________路________________号________________小区________________号楼________________单元________________室。2.工程户型：________________（如：两室一厅一卫一厨）。3.工程内容和做法（详见附件一：《装饰装修工程施工项目确认表》、附件二：《装饰装修工程设计图纸》）。4.工程承包方式：□乙方包工、包料（详见附件三：《主要材料和设备表》）。□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件三：《主要材料和设备表》、附件四：《甲方提供材料和设备表》）。□乙方包工、甲方包料（详见附件四：《甲方提供材料和设备表》）。5.工程期限：________天。开工日期：______年____月____日（具体开工日期以甲方书面通知为准，若因甲方原因或不可抗力导致无法按时开工，则工期相应顺延）。竣工日期：______年____月____日。6.合同价款：本工程总价款为人民币（大写）________________________元（¥：________________元）。此价款包括：人工费、材料费、管理费、设计费（如有）、垃圾清运费、税金（如有）及双方约定的其他费用。详细报价见附件五：《装饰装修工程报价单》。第二条工程价款及支付方式1.付款方式：双方约定按下列第____种方式支付工程款：（1）□合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元作为预付款。（2）□水、电、管线隐蔽工程验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元。（3）□泥瓦工程验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元。（4）□木工工程验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元。（5）□油漆、乳胶漆工程验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元。（6）□工程竣工验收合格后____日内，甲方支付剩余工程款，即合同总价款的____%，即人民币____元。（7）□其他约定方式：_________________________________________________________2.甲方付款前，乙方应提供合法有效的收款凭证。3.如甲方未按约定时间付款，每逾期一天，应按应付款额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。第三条工程内容与材料供应1.工程内容：严格按照附件一《装饰装修工程施工项目确认表》和附件二《装饰装修工程设计图纸》执行。如甲方需要变更工程内容，应提前____日向乙方发出书面变更通知，并签订《工程变更确认单》（见附件六），调整相关工程费用及工期。2.材料供应：（1）乙方供应的材料（详见附件三）：乙方应在材料进场前____日通知甲方验收，甲方应在收到通知后____日内进行验收。验收合格并签字确认后方可使用。如甲方逾期未验收或验收后未签字，乙方有权视为甲方认可。乙方保证所供材料符合国家相关质量标准及设计要求，如因材料质量问题导致工程质量不合格，乙方应无偿返工、更换，并承担由此造成的损失。（2）甲方供应的材料（详见附件四）：甲方应按约定时间将材料运至施工现场，并通知乙方验收。如因甲方提供的材料质量不合格或规格不符或未按时供应，导致工期延误或工程质量问题，由甲方承担责任。甲方供应的材料，乙方负责保管，保管费已包含在合同价款中。如发生损坏、丢失，由乙方负责赔偿（正常损耗除外）。第四条工程质量与验收1.工程质量标准：本工程质量标准应符合国家、行业及青岛市相关规范标准，并满足设计图纸及双方约定的质量要求。2.隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如水电改造等），乙方应在隐蔽前____日通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后____日内进行验收。验收合格并签字后方可进行下一道工序。如甲方逾期未验收，乙方可自行验收，并视为甲方认可。3.分阶段验收：工程各主要阶段（如水电、泥瓦、木工、油漆等）完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在____日内进行验收。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（见附件七）；验收不合格的，乙方应在约定期限内整改，直至验收合格，因此造成的工期延误由乙方承担。5.质量保修：工程竣工验收合格后，乙方对工程整体质量实行保修，保修期为____年，自竣工验收合格之日起计算。具体保修范围和责任详见本合同第七条第4款。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的施工过程进行监督、检查，及时提出合理意见和建议。2.应按合同约定及时支付工程款项。3.负责协调物业管理部门及邻里关系，办理施工所需的相关手续（如物业开工许可、垃圾清运许可等），并承担相关费用（除合同另有约定外）。4.负责提供施工所需的水源、电源，并确保其正常使用，费用由甲方承担。5.如甲方需变更设计或增减工程项目，应及时与乙方协商并签订书面变更协议。6.负责按时供应甲方提供的材料、设备。7.负责工程竣工验收，并在验收合格后及时办理结算。（二）乙方权利与义务1.有权按合同约定收取工程款项。2.严格按照合同约定、设计图纸及国家规范标准进行施工，确保工程质量和安全。3.编制详细的施工组织计划，合理安排工期。4.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任及费用。5.负责施工人员的管理，遵守物业管理规定，做到文明施工，保持施工现场整洁。工程完工后，负责清理施工现场。6.按照合同约定供应合格的材料、设备，并接受甲方验收。7.及时向甲方通报施工进度，接受甲方的合理监督和检查。8.委派____为现场施工负责人，负责履行合同约定的各项事宜。如更换施工负责人，应提前____日书面通知甲方。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，按应付款额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已完成工程量的相应款项，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）因甲方原因（如未及时提供材料、未及时办理相关手续、未按时验收等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的窝工损失。（3）擅自解除合同的，应向乙方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应无偿进行修理、返工或重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。（2）未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，按合同总价款的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方供应的材料、设备品牌、规格、质量与合同约定不符，应无条件更换为符合约定的产品，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。（4）擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款____%的违约金，并赔偿甲方损失。（5）擅自解除合同的，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，并返还甲方已支付的工程款，赔偿甲方因此造成的损失。第七条其他约定1.安全责任：乙方在施工过程中应严格遵守安全操作规程，确保人身及财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用。2.知识产权：乙方保证其提供的设计方案、施工工艺等不侵犯任何第三方知识产权。如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。3.合同附件：本合同附件（《装饰装修工程施工项目确认表》、《装饰装修工程设计图纸》、《主要材料和设备表》、《甲方提供材料和设备表》、《装饰装修工程报价单》、《工程变更确认单》、《工程竣工验收单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.保修条款：（1）保修期内，凡因乙方施工或材料质量原因造成的工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，____日内派人到场维修，并承担维修费用。（2）因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。5.争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。6.合同生效与份数：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。7.补充协议：对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承包方）签字/盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：______年____月____日---附件清单（可根据实际情况增减）附件一：《装饰装修工程施工项目确认表》附件二：《装饰装修工程设计图纸》（包括原始平面图、平面布置图、天花吊顶图、地面铺装图、水电点位图、立面图、节点详图等）附件三：《主要材料和设备表》（乙方供应）附件四：《甲方提供材料和设备表》附件五：《装饰装修工程报价单》（应包含项目名称、单位、数量、单价、合价、工艺说明等）附件六：《工程变更确认单》附件七：《工程竣工验收单》附件八：《工程结算单》重要提示与说明1.仔细审核：签订合同前，甲方应仔细审核乙方的资质证明、营业执照等文件，确认其具备相应的施工能力。2.明确约定：对于合同中的工程内容、材料品牌规格、价款构成、付款方式、工期、质量标准、违约责任等核心条款，双方应明确约定，避免模糊不清。3.图纸确认：设计图纸是施工