房地产标准借款合同

房地产标准借款合同委托方：（以下简称“甲方”）服务方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方借款，乙方愿意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方借款人民币元整（大写：元整），借款用途为。1.2甲方承诺，借款用途真实、合法、合规，不得用于非法用途。第二条借款期限及利率2.1本借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2借款利率为年利率，按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率。第三条借款发放及还款方式3.1乙方应在年月日前将借款本金及首期利息一次性支付给甲方。3.2甲方应按以下还款方式偿还借款：,（1）每月日偿还当月利息及部分本金；（2）借款到期日偿还剩余本金及最后一个月利息。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照合同约定向乙方支付借款本金及利息；（2）保证借款用途真实、合法、合规；（3）如因自身原因导致无法按时还款，应提前日通知乙方，并协商解决还款事宜。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定向甲方提供借款；（2）对甲方提供的借款用途进行审核，确保其真实、合法、合规；（3）如甲方未按时还款，有权采取法律手段追讨借款。第五条违约责任5.1如甲方未按时支付利息，应向乙方支付元的违约金。5.2如甲方未按时偿还本金，应向乙方支付元的违约金。5.3如乙方未按时发放借款，应向甲方支付元的违约金。第六条质量标准及验收方式6.1乙方提供的借款应满足以下质量标准：（1）借款资金来源合法、合规；（2）借款资金真实、可靠；（3）借款资金用途真实、合法、合规。6.2甲方应在收到借款后日内对借款进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知乙方，乙方应在收到通知后日内予以解决。第七条保密条款7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。7.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后年内均有效。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第十条其他10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,签订日期：年月日第十条其他10.3甲方在收到借款后，应在借款合同约定的用途范围内使用借款，不得挪用借款资金。10.4本合同中涉及的借款金额为人民币整，甲方应在合同签订后的【10个工作日】内将借款金额汇入乙方指定的账户。10.5乙方在借款期间，应定期对甲方借款资金的使用情况进行监督，如发现甲方有不符规范使用借款资金的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的法律责任。10.6本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。10.7如本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。10.8本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为。10.9甲方在合同履行期间，如需提前偿还借款，应提前书面通知乙方，并按照合同约定的还款方式偿还借款。10.10乙方在合同履行期间，如需提前收回借款，应提前书面通知甲方，并按照合同约定的还款方式收回借款。10.11本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：,1.借款合同附件一：借款用途说明,2.借款合同附件二：借款资金来源证明,3.借款合同附件三：借款资金用途证明10.12甲方在借款期间，如需变更借款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。变更后的借款用途应与原借款用途相符，如不符合，乙方有权拒绝变更。10.13乙方在借款期间，如需调整借款利率，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可调整。调整后的借款利率应不低于中国人民银行同期同档次贷款基准利率。10.14甲方在借款期间，如需延长借款期限，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可延长。延长后的借款期限不得超过原借款期限的。10.15本合同项下借款利息，甲方应按月支付，乙方应在每月的前收取利息。如甲方未按时支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按【中国人民银行同期逾期贷款利率】计算。10.16甲方在借款期间，如需提前部分或全部偿还借款本金，应提前书面通知乙方，并按照合同约定的还款方式偿还。甲方提前偿还借款的，乙方应按照实际借款期限计算利息。10.17本合同项下借款资金，甲方应专款专用，不得挪作他用。如甲方挪用借款资金，乙方有权要求甲方立即停止挪用，并赔偿由此造成的损失。10.18甲方在借款期间，如需提供担保，应提前书面通知乙方，并按照乙方要求提供相应的担保。担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。10.19本合同项下借款资金，乙方有权在甲方违约时采取法律手段追偿。追偿过程中产生的费用，由甲方承担。10.20甲方在借款期间，如需变更合同内容，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。10.21本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。10.22本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。10.23本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.24甲方在借款期间，如因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知乙方，并提供相关证明材料。乙方应在收到通知后内，根据实际情况决定是否免除甲方部分或全部责任。10.25本合同项下，如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正审理。10.26甲方在借款期间，如需变更借款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。未经乙方同意，甲方擅自变更借款用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.27本合同项下，如发生借款资金逾期未还的情况，乙方有权按照逾期天数向甲方收取的逾期利息。逾期利息自逾期之日起计算，直至甲方偿还全部借款本金及利息为止。10.28甲方在借款期间，如需提前终止合同，应提前书面通知乙方，并按照合同约定的还款方式偿还剩余借款本金及利息。未经乙方同意，甲方擅自终止合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.29本合同项下，如发生借款资金损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度及实际损失情况确定，并由双方协商一致。10.31本合同项下，如发生借款资金被冻结、查封等情况，甲方应立即通知乙方，并积极配合乙方采取相应措施。如因甲方原因导致借款资金无法正常使用，甲方应承担相应责任。10.33本合同项下，如发生借款资金被用于非法用途，甲方应立即停止违法行为，并承担相应法律责任。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。10.35本合同项下，如发生借款资金被用于非法集资、非法吸收公众存款等违法行为，甲方应立即停止违法行为，并承担相应法律责任。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。11.36甲方如需变更合同约定的借款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意擅自变更借款用途的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为借款总额的。11.37在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方应在不可抗力发生后内以书面形式通知乙方，并提供相关证明材料。乙方应在收到通知后内评估合同履行情况，并采取必要的措施。11.38本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同有效期为。合同期满后，如甲方未偿还全部借款本金及利息，乙方有权依法追偿。11.39甲方在合同履行期间，如需转让合同项下的全部或部分权利义务，应经乙方书面同意。未经乙方同意，甲方擅自转让权利义务的，乙方有权解除合同。11.40本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.41本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.42本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日止。11.51为了保障双方合法权益，本合同约定以下违约责任：11.52若甲方未按合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付借款本金及利息总额的作为违约金。11.53若乙方未按合同约定及时放款，每逾期一日，应向甲方支付借款本金及利息总额的作为违约金。11.54若甲方在合同履行期间，因自身原因导致房地产项目无法按期交付，每逾期一日，应向乙方支付已付款项总额的作为违约金。11.55若乙方未按合同约定对房地产项目进行验收，每逾期一日，应向甲方支付已