消防核心物业服务合同

消防核心物业服务合同合同编号：签订日期：签订地点：鉴于：甲方（委托方公司）为保障消防安全，提高物业管理水平，现需委托乙方（服务方公司）提供消防核心物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1服务内容：乙方根据甲方提供的消防设施和设备，提供以下消防核心物业服务：,-定期检查、维护、保养消防设施和设备；,-消防安全隐患排查；-消防安全宣传教育；-应急救援演练；-消防安全管理。1.2服务标准：乙方应按照国家消防法规和行业标准，确保消防设施和设备正常运行，消防安全隐患得到及时消除。1.3服务数量：根据甲方提供的消防设施和设备清单，乙方应提供相应数量的消防核心物业服务。1.4服务单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，服务单价为人民币捌仟元整/月。1.5合同总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，其中设备费用人民币壹拾贰万伍仟元整，服务费用人民币贰拾伍万伍仟元整。第二条权利义务,2.1甲方权利义务：-甲方应按照合同约定支付服务费用；-甲方应提供必要的消防设施和设备，并保证其符合国家消防法规和行业标准；-甲方应配合乙方进行消防安全检查、宣传教育、应急救援演练等工作。2.2乙方权利义务：-乙方应按照合同约定提供消防核心物业服务；,-乙方应保证提供的服务符合国家消防法规和行业标准；,-乙方应定期向甲方报告服务情况；-乙方应妥善保管甲方提供的消防设施和设备。第三条违约责任3.1甲方违约责任：-甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五；-甲方提供的消防设施和设备不符合国家消防法规和行业标准的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间服务费用按原标准执行。3.2乙方违约责任：-乙方未按时提供服务或提供的服务不符合合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期服务费用总额的千分之五；-乙方未妥善保管甲方提供的消防设施和设备的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。5.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：签订日期：4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体地名）仲裁委员会仲裁。具体仲裁流程如下：首先，争议双方应在争议发生后30日内提交书面仲裁申请，仲裁委员会收到申请后应在5个工作日内组成仲裁庭。仲裁庭应在接到仲裁申请之日起3个月内作出仲裁裁决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。合同到期后，如双方无异议，可续签合同，续签期限不得超过壹年。5.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方在合同期内如需增加服务项目，应提前与乙方协商，经双方同意后可签订补充协议。6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若乙方在合同期内因不可抗力导致无法履行合同，应在不可抗力发生之日起3日内通知甲方，并提交相关证明材料，经甲方确认后，乙方免于承担违约责任。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方在合同期内如需解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相应服务费用。乙方在合同期内如需解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付甲方相应违约金。具体案例：若某日甲方发现消防设施损坏，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后2小时内赶到现场进行维修。若乙方未能按时赶到现场，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的千分之五。具体人名：若甲乙双方在协商过程中出现分歧，可邀请第三方中介机构进行调解，调解过程中应保持公正、公平、公开的原则，调解结果双方应共同遵守。具体案例：假设甲方在2023年5月15日发现其物业管理区域内的一台消防水泵出现异常响声，甲方应立即通过电话联系乙方，告知具体位置和异常情况。乙方接到通知后，应在1小时内派出维修人员到达现场。具体人名：维修人员张伟到达现场后，经检查发现消防水泵的电机轴承磨损严重，需要更换。张伟与甲方沟通后，决定更换同一型号的轴承，并告知甲方更换所需费用为人民币1000元。具体做法：张伟在更换轴承前，向甲方提供了更换轴承的报价单，经甲方确认无误后，开始进行更换工作。更换过程中，张伟严格遵守操作规程，确保维修质量。经过3小时的紧张作业，消防水泵恢复正常运行。数字成果：更换轴承后，消防水泵运行稳定，噪音明显降低。经甲方现场验收，确认维修工作完成满意。此次维修工作共计花费人民币1000元，乙方向甲方开具了正规发票。具体案例：若在合同期内，乙方未能按照合同规定的时间完成消防设施的定期检查、保养或维修工作，每延迟一天，乙方应向甲方支付人民币500元的违约金。具体人名：例如，若乙方在2023年6月30日应完成对某小区消防设施的年度检查，但实际完成时间为7月5日，乙方应向甲方支付人民币500元的违约金，并在支付违约金的同时，完成该小区消防设施的年度检查工作。具体做法：在支付违约金后，乙方应在甲方指定的日期内，对未按时完成的工作进行补做，并保证工作质量符合国家相关标准。同时，乙方应向甲方提交书面报告，说明延迟原因及整改措施。数字成果：通过此次违约金的支付和整改措施的实施，确保了甲方物业管理区域内消防设施的安全运行，避免了潜在的安全隐患。具体案例：在2023年8月，某小区地下车库的消防报警系统突然出现故障，无法正常报警。经乙方现场检查，发现是报警主机电路板损坏。乙方立即安排专业维修人员进行抢修。具体做法：乙方在接到故障报告后，立即安排维修人员携带备用电路板前往现场。维修人员到达现场后，迅速更换了损坏的电路板，并对报警系统进行了全面测试。经过1小时的紧急维修，消防报警系统恢复正常。数字成果：维修完成后，消防报警系统运行正常，及时排除了安全隐患。此次维修工作共计花费人民币800元，乙方向甲方开具了正规发票。具体案例：若乙方在合同期内未能按照合同规定的时间完成消防设施的紧急抢修工作，每延迟一小时，乙方应向甲方支付人民币200元的违约金。具体人名：例如，若乙方在2023年9月15日应完成对某写字楼消防设施的紧急抢修，但实际完成时间为9月16日，乙方应向甲方支付人民币200元的违约金，并在支付违约金的同时，完成该写字楼消防设施的紧急抢修工作。具体案例：在2023年10月，某小区高层住宅的消防电梯出现故障，无法正常运行。乙方接到通知后，立即启动应急预案，安排维修人员进行抢修。具体做法：乙方在接到故障报告后，迅速组织维修人员携带专用工具前往现场。维修人员到达现场后，对消防电梯进行了全面检查，发现是电梯控制系统故障。经过2小时的紧急维修，消防电梯恢复正常。数字成果：维修完成后，消防电梯运行正常，保障了居民在紧急情况下的安全疏散。此次维修工作共计花费人民币1200元，乙方向甲方开具了正规发票。具体人名：例如，若乙方在2023年11月20日应完成对某商场消防设施的紧急维修，但实际完成时间为11月21日，乙方应向甲方支付人民币300元的违约金，并在支付违约金的同时，完成该商场消防设施的紧急维修工作。具体做法：在2023年12月5日，某住宅小区的消防水泵房出现漏水现象，乙方接到通知后，立即组织维修人员进行现场勘察。维修人员经过仔细检查，发现是水泵房排水管道破裂导致的漏水。具体做法：乙方立即安排维修人员更换破损的排水管道，并进行了防水处理。维修过程中，乙方严格遵守操作规程，确保维修质量。经过一天的紧张施工，漏水问题得到彻底解决。数字成果：此次维修工作共计花费人民币800元，乙方向甲方开具了正规发票。维修完成后，水泵房恢复了正常排水功能，确保了小区消防系统的正常运行。具体人名：例如，若乙方在2024年1月10日应完成对某办公楼消防报警系统的升级改造，但实际完成时间为1月12日，乙方应向甲方支付人民币500元的违约金，并在支付违约金的同时，完成该办公楼消防报警系统的升级改造工作。具体做法：乙方在接到升级改造任务后，立即组织专业技术人员进行方案设计。经过反复论证，确定了采用新型智能消防