(新)简单版房屋租赁合同书模版(2026版)

(新)简单版房屋租赁合同书模版(2026版)出租方（甲方）：姓名______，身份证号码______，联系电话______承租方（乙方）：姓名______，身份证号码______，联系电话______1.租赁房屋基本情况甲方将位于______（详细地址，含门牌号）的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫，附属设施包括[具体列明：如壁挂空调2台、双开门冰箱1台、滚筒洗衣机1台、燃气热水器1台等]，房屋用途仅限乙方自住，不得用于商业经营、群租或其他违法违规活动。2.租赁期限租赁期限自2026年____月____日起至2027年____月____日止，共计____个月。租赁期满前30天，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经双方协商一致后可续签合同；若乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议，乙方需在租赁期满当日腾空房屋并交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。3.租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元（大写：______圆整），租金不含乙方使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、网络费、有线电视费等杂费；（2）乙方采用______（月付/季付/半年付/年付）方式支付租金，首次租金需在合同签订当日付清，后续租金应于每期开始前______天，通过银行转账支付至甲方指定账户：开户行：______账户名：______账号：______（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按当月租金的3%向甲方支付违约金；逾期超过15天的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，同时没收押金。4.押金乙方应在合同签订当日向甲方支付人民币______元（大写：______圆整）作为房屋押金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用且房屋及附属设施无人为损坏（正常损耗除外）的，甲方应在3个工作日内将押金全额退还乙方，不计利息。5.双方权利与义务（1）甲方权利义务：①保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，具备合法出租资格；②交付房屋时确保附属设施完好可正常使用，并向乙方移交房屋钥匙______把、门禁卡______张；③有权定期检查房屋使用状况，检查前需提前24小时以电话或短信形式通知乙方；④租赁期内如需出售房屋，应提前30天书面通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。（2）乙方权利义务：①按时足额支付租金及各项杂费，自行承担租赁期内的水电、物业、燃气等费用，每月5日前结清上月费用；②爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、墙面布局或增设固定设施，如需改动需经甲方书面同意，且租赁期满后需恢复原状；③不得将房屋转租、转借或擅自调换给第三方使用，如需合租需经甲方书面确认合租人员信息；④遵守小区物业管理规定，不得在房屋内制造噪音、堆放易燃易爆物品，不得从事违法犯罪活动；⑤租赁期满或合同解除后，应将房屋打扫干净并交还甲方，如有设施损坏需照价赔偿。6.合同解除与违约责任（1）甲方因房屋产权纠纷、出售等原因提前解除合同的，需提前30天书面通知乙方，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金；若因乙方违约导致甲方解除合同，甲方无需支付违约金，且有权没收押金。（2）乙方因自身原因提前解除合同的，需提前30天书面通知甲方，并向甲方支付相当于1个月租金的违约金；若乙方擅自退租，甲方有权没收押金。（3）因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致房屋无法使用的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金全额退还。7.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何