车位(库)买卖合同

车位(库)买卖合同甲方（出卖人）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细通讯地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：[居民身份证号码]，住所地：[详细通讯地址]，联系电话：[联系电话]1.车位（库）基本情况甲方合法拥有位于[XX市XX区XX路XX号XX小区XX地下车库/专用车位]编号为[XXX]的车位（库），该车位（库）不动产权属证书编号为[XXX]，建筑面积/套内建筑面积为[XX]平方米，无抵押、查封、租赁等权利负担，不存在任何权属争议或未披露的权利瑕疵。2.交易价款与付款方式（1）本合同项下车位（库）的总交易价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[XX]元），该价款不含办理不动产权转移登记所需缴纳的各项税费、维修资金补缴款项（如有）及其他相关杂费。（2）付款节点及要求：①乙方应于本合同签订当日，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[XX]元），该定金在剩余价款支付时自动抵作交易价款；②乙方应于[XXXX年XX月XX日]前，将剩余交易价款人民币[大写金额]元（小写：￥[XX]元）足额支付至甲方指定银行账户：开户银行[XX银行XX支行]，账户名称[XX]，银行账号[XX]。3.交付与查验（1）甲方应于[XXXX年XX月XX日]前，将该车位（库）按现状交付乙方，双方共同对车位（库）的实体状况、附属设施（如有）进行查验并签署交付确认文件。（2）交付前该车位（库）产生的物业费、水电费、公摊能耗费等一切相关费用由甲方承担；交付后产生的相关费用由乙方自行承担。4.不动产权转移登记（1）双方应于本合同签订后[XX]日内，共同向该车位（库）所在地的不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。（2）办理转移登记所需缴纳的各项税费，由[甲方/乙方/双方按照国家法律法规规定各自承担]。（3）因一方原因导致无法在本合同签订后[XX]日内完成转移登记的，每逾期一日，违约方应按总交易价款的万分之[X]向守约方支付违约金。5.双方权利义务（1）甲方保证对本合同项下车位（库）享有完整的所有权及处分权，未就该车位（库）设定任何担保、租赁或其他权利负担，若因甲方原因导致本合同无效、被撤销或无法办理产权转移登记的，甲方应立即退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于资金占用利息、律师费、诉讼费等合理费用。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额足额支付交易价款，逾期支付的应承担相应违约责任；乙方应配合甲方办理产权转移登记手续，及时提供所需的身份证明文件及其他相关材料。（3）甲方应在交付车位（库）时，将该车位（库）的不动产权属证书原件、购买凭证原件等全部相关资料交付乙方。6.违约责任（1）甲方逾期交付车位（库）的，每逾期一日，应按总交易价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[XX]日的，乙方有权解除本合同，甲方应立即退还乙方已支付的全部价款，并按总交易价款的[XX%]向乙方支付违约金。（2）乙方逾期支付交易价款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[XX]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按总交易价款的[XX%]向甲方支付违约金，甲方有权从已收价款中扣除该违约金后将剩余部分退还乙方。（3）甲方故意隐瞒该车位（库）存在的权利瑕疵或提供虚假权属证明文件的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收价款并赔偿乙方遭受的全部损失。7.争议解决因本合同的订立、履行、变更、解除及终止产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位（库）所在地人民法院提起诉讼。8.其他约定（1）本合同自双方签字（自然人）或盖章（法人或其他组织）之日起生效。（2）本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，提交不动产登记机构留存[X]份，各份文本具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（甲方签字/盖章）：____________________