【我国民营企业融资困境及其对策-以广州富力地产股份有限公司为例11000字（论文）】

第一章民营企业及融资相关理论综述第四章解决广州富力地产股份有限公司融资问题的对策建议4.1优化公司外源融资能力4.1.1加强信用建设，提升信用等级由上文可知，富力地产于2020年同时被三家机构降低了信用评级，这大大影响了其发行债券的计划，限制了其外源融资能力，可见企业信用好、等级高对企业发展至关重要。因此，为了优化外源融资能力，富力地产应该加强信用建设，提升信用等级。首先，企业必须坚持法治化原则，企业的相关商业活动要在国家有关法律的规范之下进行，企业的各项交易必须遵守法律法规。其次，企业需要从信用标准、信用评价、信用信息交换、信用信息消费以及信用市场管理等方面对企业进行综合治理，整体推进信用等级的提升。最后，企业应该提高自身管理水平，积极创造有利于企业进行融资活动的优势条件，珍惜企业自身的信誉，重视以往的信用记录问题，致力于提高本身的融资竞争力，从而积极提升与市场匹配和自身使用的信用评级。4.1.2拓展海外融资渠道考虑到广州富力地产股份有限公司在业内具有较高的知名度，以及其在2018年推出了海外置业项目，开启了海外战略决策。因此，富力地产可以利用海外市场的经验，开辟出一条新的融资渠道。海外融资渠道与国内的融资渠道相比，其市场门槛从一开始就为企业排除了一些竞争者。但海外融资除了可以提高企业海外知名度的优点外，也有一些值得权衡的地方。由于文化和法律差异，融资需要考虑当地法律法规、人民币汇率波动等因素。考虑到目前国内对于房地产融资的政策一直处于低压区，海外市场限制较少，富力地产应该以平衡策略来对待海外融资，适时利用对冲机制。因此，海外融资也会成为富力地产的一个很好的外源融资渠道。4.1.3促使银行成为股东银行贷款是房地产行业融资占比最多的一种形式。因此，商业银行作为债权人，具有到期要求房地产企业偿还本金和利息的权利。而房地产企业近些年不能按时偿还借款的风险逐渐加大，成熟期的企业由于其较为稳定的内部经营环境等因素，银行开始考虑将债券转换为股权，即债转股。由上文可知，在广州富力地产股份有限公司外源融资中，银行贷款占比最高，又考虑到富力地产的发展已经进入了成熟期，因此，促使银行成为股东这一策略较为符合富力地产的融资现状。债转股起初运用在国营企业中较多，而在2016年试点后，在民营企业中的运用也逐渐增多。运用债转股不但可以降低企业的杠杆率、降低财务成本，还可以降低银行的不良贷款率，缓解了银行的核销压力以及企业的还债压力。与此同时，银行参与了企业运营后，由于其金融机构的身份，在融资方面具有更多的经验和资源，可以更好的帮助企业获得融资渠道。因此，促使银行成为股东对于广州富力地产股份有限公司来说也是不错的融资方式。4.2提高公司内部融资能力4.2.1增强企业盈利能力内源融资主要来源于企业的未分配利润与留存收益，而公司的盈利能力是公司能够拥有留存收益的决定性因素，因而加强内源融资的关键是要不断增强自身实力，提高盈利能力，快速获得投资回报。由上文可知，近年来富力地产利润有下降趋势，从而影响企业内部融资能力。因此，富力地产要想提升内部融资能力，就必须提升盈利能力，获取更多的利润。就广州富力地产而言，提升盈利水平可以考虑如下方面：首先，制定科学的公司发展战略，努力扩大市场占有率，提升营销手段，不断增加销售收入；同时，制定科学的成本计划，不仅要有效控制成本，同时要合理进行投资和融资，从根本上加快资金回笼，提高现金周转能力。因为只有具备了充足的现金流收入，才能为内部融资奠定基础。其次，制定符合自身实际情况的融资计划，避免盲目融资。通过前文的分析，富力地产的融资成本仍然较高，其花费的融资成本也会降低企业的内部留存收益，进而极大影响企业的利润水平。总之，富力地产需要根据自身的状况及需求进行决策，制定合理计划，增强企业盈利能力，优化企业内部融资。4.2.2调整战略投资决策由于富力集团在目前的投资过程中过多投资商业地产，导致富力地产的投入与产出比例失衡严重，占用了企业资金，周转不灵。因此可以及时适度调整商业地产和住宅地产的投资比例。虽然随着社会发展服务业已成为我国第三大产业，然而在大量公司涌入酒店服务业时，富力集团在投资上应该更多考虑互异性，妥当分配酒店产业的资金投入，过多的投入酒店行业可能会引起产业失衡，再加上2020年疫情爆发服务业惨遭打击，事实上酒店投资也给富力集团造成巨大亏损，导致资金链失衡，融资困难。因此，富力集团应该调整战略投资决策，避免出现如2017年激进扩张，收购万达酒店，亏损严重的现象发生。4.3国家应加强对民营企业融资的支持4.3.1完善相关融资法律体系建立和完善征信服务体系，建立覆盖财政、税务、工商、司法等众多部门的集中统一征信管理系统，并与金融机构实现实时高效的信息共享，提高民营企业的信息透明度，解决企业融资中信息不对称和银行调查成本过高的问题。完善政策性融资担保体系建设，发起设立以政府信用为主体的融资担保基金，重构全国融资担保架构体系，大力发展再担保机构，提升民营企业增信支持能力，助力破解其融资难融资贵问题。搭建政府采购信用融资信息互通平台，鼓励金融机构依据政府采购合同向中标民营中小企业提供无抵押担保的融资服务。4.3.2构建多层次金融市场体系构建多层次金融市场体系，放宽对商业银行支持民营企业发展的不良贷款考核压力，制定不同类型金融机构的分类考核监管体系，支持银行通过业务创新开展民营企业融资业务。加快推动直接融资市场发展，为民营企业登陆创业板、引入风险投资、私募股权、私募债券等提供政策支持保障，大力开展“债券优先发展计划”，对通过发行公司债、企业债、中期票据、短期融资券等方式融资的民营企业给予政府奖励。整顿规范金融秩序，加强对民间金融监管，并将其纳入统一金融监管体系，全面清理整顿无牌照的地下金融，严厉打击借助金融创新和互联网之名开展违法活动的贷款行为，打好防范和化解重大风险的攻坚战，保持金融业整体稳定。4.3.3降低民营企业经营成本进一步降低民营企业经营成本，全面落实国家有关促进小微企业发展的增值税、企业所得税政策。加快构建“清”“亲”型政企合作关系，对应由政府偿付的工程款、购买服务款、物资采购款、保证金等，应主动与债权方对接，协商制定付款计划，按时付结，降低企业债务负担。持续清理规范涉企行政事业性收费，加快推进涉企行政事业性收费零收费各项政策，降低生产要素成本，全面减轻民营企业负担和财务压力。参考文献[1]张晓东.云南省民营中小农业科技企业融资困境和对策研究[D].云南财经大学,2019.[2]李丽娜.延边州民营企业融资困境及对策研究[D].延边大学,2018.[3]冯锦艳.山西省民营企业融资困境及对策研究[D].山西农业大学,2017.[4]秦鹏.民营企业融资约束缓解探究[D].河北金融学院,2019.[5]陈超.金融生态环境视角下的民营企业融资研究[D].江西财经大学,2019.[6]陈亮.我国中小企业融资困境及其对策研究[J].营销界,2019(42):37+60.[7]蒋凡.民营企业融资困境及其对策分析[D].贵州大学,2019.[8]杜晓安.民营企业融资困境及其对策分析[J].财会学习,2019(12):199-200.[9]沈坤荣,赵亮.中国民营企业融资困境及其应对[J].江海学刊,2019(01):92-98+254.[10]李婷.中国民营企业融资问题与对策[J].合作经济与科技,2016(02):53-54.[11]王思惟.中国民营企业的金融支持分析——从民营企业融资困境的视角[J].科技视界,2015(36):304.[12]林朕.我国民营企业融资困境分析及对策[J].中国管理信息化，2015，18(15):149-150[13]王玲.民营企业融资困境分析及对策探讨[J].科技与经济,2013,26(04):57-61.[14]陈倩,陈怡.民营企业融资困境及对策分析[J].财务管理研究,2020(08):30-34.[15]吴东昱.恒大集团三线城市地产项目融资策略研究[D].吉林大学,2020.[16]徐鼎杰.会计稳健性对房地产行业债务融资成本的影响研究[D].西安科技大学,2020.[17]卢璐.房地产上市公司融资模式研究[D].华北水利水电大学,2020.[18]VarunGupta,AnshumanChutani.Supplychainfinancingwithadvancesellingunderdisruption[J].InternationalTransticationsinOperationalResearch,2020,27(5).[19]RaziyehReza‐Gharehbagh,AshkanHafezalkotob,SobhanAsian,Ahm