建设工程变更合同样本

建设工程变更合同样本发包人：[发包人全称]承包人：[承包人全称]设计单位：[设计单位全称](如适用)监理单位：[监理单位全称](如适用)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，由发包人委托设计单位设计，发包人与承包人就[项目名称]建设工程项目（合同编号：[原施工合同编号]）实施过程中发生的变更事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条变更原因及依据1.1本合同变更系因[说明变更原因，例如：设计优化、业主指令调整、现场条件变化、规范标准更新、技术进步、业主新增需求等]所致。1.2变更的主要依据文件包括：(1)发包人于[日期]发出的《关于[变更事项]的指令/通知》（文件编号：[文件编号]）；(2)设计单位于[日期]出具的设计变更图纸/说明（图纸编号：[图纸编号]，文件编号：[文件编号]）；(3)监理单位于[日期]发出的《监理工程师通知单》（文件编号：[文件编号]）；(4)其他相关文件：[列举其他相关支持文件]。第二条变更内容2.1变更涉及的工程名称为：[项目名称]。2.2变更具体内容如下：(1)工程部位：[明确变更发生的具体工程部位或系统]。(2)设计变更：原设计图纸[图纸编号]所示的[具体构件或部分]改为[变更后的描述]，具体修改内容详见附件一《设计变更说明/图纸会审纪要》（或直接引用文件名）。(3)工程量增减：*增加项目：[项目名称]，单位：[单位]，数量：[数量]，单价：[元/单位]，合价：[金额]元。（如需承包人报价，详见附件二《承包人报价单》）*减少项目：[项目名称]，单位：[单位]，数量：[数量]，单价：[元/单位]，合价：[金额]元。(4)材料设备变更：原使用材料/设备[名称、规格型号、品牌]改为[新名称、规格型号、品牌]，原因及要求：[说明变更原因及性能要求]。新材料/设备的合格证明文件见附件三《材料/设备报审表》。(5)施工工艺/方法变更：原采用的[施工工艺/方法]改为[新的施工工艺/方法]，原因及要求：[说明变更原因及具体要求]。(6)其他变更：[根据实际情况描述，例如：工期调整、接口条件变化等]。第三条变更估价3.1本项变更涉及的费用按以下方式计算：(1)对于有原合同约定价格的类似项目，按原合同价格执行。(2)对于无原合同约定价格的新增项目或变更项目，按[选择计价方式，例如：承包人根据市场价格及企业成本报价、参照《建设工程工程量清单计价规范》及相关市场价、双方协商确定等]确定价格。(3)具体费用构成（如适用）：人工费[金额]元，材料费[金额]元，机械费[金额]元，措施费[金额]元，管理费和利润按[比例或金额]计算，税金按国家规定税率计算。3.2承包人应于收到发包人确认的变更指令后[天数]日内，向发包人（或监理人）提交详细的变更报价单（如附件二《承包人报价单》），发包人（或监理人）应在收到报价单后[天数]日内进行审核并书面确认。第四条费用承担与支付4.1本项变更增加的费用合计为人民币[总增加金额]元（大写：[大写金额]整）。此项费用[选择：纳入原合同总价结算/作为单独的变更费用结算]。4.2承包人应向发包人（或其授权代表）提供合法有效的发票。4.3发包人应于确认变更费用后[天数]日内，向承包人支付该部分费用的[比例]%作为预付款（或根据原合同约定支付方式及时间支付全部或部分费用）。剩余款项将按照原合同约定的进度款支付节点或结算方式支付。4.4若本项变更导致承包人实际发生的成本减少，发包人有权从应支付给承包人的相关款项中予以冲抵，或由承包人提交相应凭证申请退还。第五条工期调整5.1因本项变更导致承包人施工时间增加[天数]日。承包人应在变更实施前向发包人（或监理人）提交书面工期申请，说明变更影响及所需工期顺延天数，经发包人（或监理人）确认后，原合同约定的工期相应顺延。5.2承包人应合理安排资源，在调整后的工期内完成变更工程，尽量减少对总工期的影响。第六条承包人义务6.1承包人应严格按照发包人确认的变更内容和要求，组织人力、物力、机械设备进行变更工程施工，确保工程质量符合设计要求、技术规范和验收标准。6.2承包人应妥善保管与变更工程相关的所有资料，并在工程竣工验收时作为一部分提交。6.3承包人应配合发包人、监理人、设计人对变更工程实施过程中的质量、进度进行监督检查和验收。6.4承包人应对其提交的变更报价单的准确性负责。第七条发包人义务7.1发包人应及时审核承包人提交的变更报价单，并在约定的时限内给予书面确认或提出修改意见。7.2发包人应根据合同约定，按时足额支付变更费用。7.3发包人应协调解决变更实施过程中涉及的其他外部条件问题（如与其他单位的接口协调等）。第八条变更确认程序8.1变更提出：由[发包人/承包人/设计人]提出书面变更申请或指令。8.2变更审核：由[监理单位/发包人代表]对变更的必要性、可行性及费用进行审核。8.3变更确认：经审核后，由[发包人/总监理工程师]签发《变更确认单》或类似文件，明确变更内容、费用及工期影响。重大变更应按原合同约定的权限报批。8.4争议处理：若双方对变更内容、费用或确认程序有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，按本合同第[条款号]约定处理。第九条验收与结算9.1变更工程完工后，承包人应自行检验，并提交验收申请报告及相关资料。发包人（或监理人）应在收到申请后[天数]日内组织相关单位进行验收。9.2验收合格的，发包人应签署《变更工程验收记录》，作为结算的依据。验收不合格的，承包人应按要求整改，直至合格，费用由承包人承担。9.3本项变更费用的最终结算，作为[选择：合同最终结算/分部分项工程结算/竣工结算]的一部分，按照原合同约定的结算周期和流程进行。第十条违约责任10.1若发包人无正当理由逾期确认变更或逾期支付变更费用，每逾期一日，应向承包人支付应付未付款项[比例]%的违约金，但最高不超过[金额]元。10.2若承包人未按确认的变更内容、质量标准或工期要求完成变更工程，应承担相应的返工、修复费用，并赔偿由此给发包人造成的其他损失。若情节严重，发包人有权解除与承包人的合同。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本项变更无法履行的，双方应根据实际情况协商处理，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供有效证明。第十二条其他12.1本协议是原建设工程施工合同（合同编号：[原施工合同编号]）的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照原合同约定执行。原合同条款与本协议有冲突的，以本协议为准。12.2本协议项下的通知、文件等均应送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。12.3本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.4本协议一式[份数]份，发包人执[份数]份，承包人执[份数]份，[设计单位/监理单位]执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包人（盖章）：_________________法定代表人或授权代表（签字）：日期：______年____月____日承包人（盖章）：_________________法定代表人