门市租赁合同范文

门市租赁合同范文引言本合同旨在规范出租方与承租方之间就门市房租赁事宜所达成的权利与义务关系。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。请注意，本合同为范文，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并建议在签署前咨询法律专业人士的意见。一、合同当事人出租方（甲方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________承租方（乙方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________二、租赁物业1.物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于_________________________（市/区）_________________________（路/街道）_________________________（号/小区）的门市房（以下简称“该门市”）出租给乙方使用。2.物业面积：该门市的建筑面积约为_________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.物业用途：该门市仅限于乙方用作_________________________（例如：商业零售、餐饮服务等，请明确具体用途）经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。4.附属设施：该门市现有附属设施、设备情况详见本合同附件《租赁物业附属设施设备清单》（如有）。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该门市时的验收依据。三、租赁期限1.租赁期限共计：________年（自______年____月____日起至______年____月____日止）。2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方____日/月的免租期，用于乙方装修和筹备开业。免租期自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如水电费、物业费等，具体另行约定）。3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该门市每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币________________________元整）。2.租金支付周期：租金按____（月/季/半年/年）支付。3.支付方式：乙方应通过____（银行转账/现金/其他）方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.首期租金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金，即人民币[具体金额]元。5.后续租金：后续每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。例如，以季度支付为例，第二期租金应于首期租金对应租期结束前____日内支付。6.甲方收款账户如有变更，应提前____日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误等责任由甲方承担。五、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物业等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用租赁期内，因使用该门市所发生的费用（包括但不限于）：1.水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费；2.物业管理费；3.房屋租赁税费（按国家及地方相关规定执行，约定由____方承担）；4.________________________（其他需列明的费用）。以上费用由____方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。七、租赁物业的交付与返还1.交付：甲方应于______年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该门市按约定条件交付给乙方。双方应签署《租赁物业交付确认书》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该门市及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：________________________（例如：乙方可拆除可移动装修，不可移动部分归甲方所有/乙方恢复原状/乙方无偿留给甲方等，具体约定）。八、装修与修缮1.装修：乙方如需对该门市进行装修，应事先将装修方案（包括设计图纸、施工方案等）报甲方书面审批，经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方承担。2.甲方修缮责任：租赁期内，该门市主体结构及主要附属设施（如约定）的自然损耗或非因乙方过错造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。3.乙方修缮责任：因乙方使用不当或过错造成该门市或附属设施损坏的，乙方应负责维修并承担费用。乙方亦应对其装修部分承担维修责任。九、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该门市部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。如甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同相关约定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。十、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该门市的合法权利人或有权出租人，并保证该门市不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定交付租赁物业。3.负责该门市主体结构及约定附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方按照合同约定使用租赁物业。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。2.按照合同约定的用途合理使用租赁物业，爱护租赁物业及其附属设施。3.遵守物业管理规定，维护租赁物业周边环境。4.未经甲方书面同意，不得擅自改动租赁物业结构或进行装修。5.租赁期满或合同解除后，按约定返还租赁物业。十一、违约责任1.甲方违约：如甲方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。*乙方擅自改变租赁用途、转租、或损坏租赁物业且未及时修复的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。*________________________（其他违约情形及责任）。3.一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。十二、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。十三、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门市所在地人民法院提起诉讼。十四、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《租赁物业附属设施设备清单》、《租赁物业交付确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）十五、签署页甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：______年____月____日乙