简单的个人房屋租赁合同范本

简单的个人房屋租赁合同范本前言房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份清晰、规范的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的重要依据。本范本旨在提供一个结构简单、内容实用、条款相对全面的个人房屋租赁合同模板，适用于个人之间的住宅租赁。双方在签订前应仔细阅读、充分沟通，并可根据实际情况进行适当调整和补充。请务必确保所有条款均为双方真实意愿的体现，并在平等协商的基础上签署。一、合同当事人出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________二、租赁房屋基本情况1.房屋坐落地址：________________________________________________（省/市、市/区、街道、门牌号）。2.房屋户型：_______________（如：一室一厅一卫、两室一厅一卫等）。3.房屋建筑面积：约_______________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。4.房屋装修及设施情况：（1）装修状况：□毛坯□简装□中装□精装（2）主要设施设备：（可另附清单作为本合同附件）电器：________________________________________________（如：空调、冰箱、洗衣机、电视机等）家具：________________________________________________（如：床、衣柜、沙发、餐桌椅等）其他：________________________________________________三、租赁期限1.租赁期限共计：_______________（大写：____________________）年/月。2.租赁起始日期：_______年_______月_______日。3.租赁终止日期：_______年_______月_______日。4.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.每月租金：人民币_______________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他_______________。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付给甲方。4.甲方收款账户信息：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________（或：以现金方式支付，甲方出具收据）五、押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币_______________元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。六、其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.________________________（其他约定费用）七、房屋的交付与返还1.交付：甲方应于_______年_______月_______日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（可约定补偿金额）。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合安全居住条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方按照合同约定使用房屋。5.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前_______日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.按照合同约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行装修等，应事先将方案报甲方审批。5.未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、转借、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.遵守物业管理规定。7.租赁期满或合同解除时，按时返还房屋及附属设施、设备。九、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，押金不予退还。（2）未经甲方同意，乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施、设备，且未在甲方要求的合理期限内修复或赔偿的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（4）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用费。十、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或合同约定的其他可以解除合同的情形。十一、不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：《房屋附属设施、设备清单》（如有）。3.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日附件：《房屋附属设施、设备清单》（示例）房屋地址：________________________________________________序号物品名称品牌/型号数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---------------------:-------1空调2冰箱3洗衣机4电视机5床主卧6衣柜7沙发8餐桌9餐椅10钥匙房门_____把..................甲方确认：_______________乙方确认：_______________日期：_______年_______月_______日---使用说明及注意事项：1.填写完整：合同中的空白处应逐项填写清楚，避免留白。涉及金额的务必同时写上大小写。2.核实身份：签订合同前，双方应出示有效身份证件，并留存复印件。甲方还应出示房屋所有权证明或能证明其有权出租该房屋的材料。3.明确设施：《房屋附属设施、设备清单》非常重要，应在交房时共同清点、记录，明确状态，避免退租时发生纠纷。可拍照或录