空地出租合同书

空地出租合同书出租方（以下简称甲方）：[自然人需填写姓名、居民身份证号码、住址、联系电话；法人或其他组织需填写名称、统一社会信用代码、住所地、法定代表人姓名及联系电话]承租方（以下简称乙方）：[自然人填写要求同甲方，法人或其他组织填写要求同甲方]第一条租赁标的甲方将其合法享有出租权的位于[具体坐落位置，需明确四至范围：东至______、西至______、南至______、北至______]的空地出租给乙方使用，案涉空地实际占地面积为______平方米（以土地权属证书载明面积或双方共同实测面积为准），乙方仅可将该空地用于______（需符合土地利用总体规划及相关法律法规规定的合法用途），不得擅自变更用途。第二条租赁期限本合同项下租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期限届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同；乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期限届满当日将案涉空地恢复至租赁起始状态并返还甲方。第三条租金及支付方式1.案涉空地年租金标准为人民币______元整（¥______.00），月租金为人民币______元整（¥______.00）。2.租金按______（年/季/月）为一个支付周期，乙方应于每个支付周期起始前15日内，将当期全额租金支付至甲方指定银行账户：开户银行______，账户名称______，账号______。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部租金及违约金。第四条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取租金，有权对乙方使用案涉空地的情况进行监督检查。2.保证对案涉空地享有合法的出租权，不存在权属争议、抵押、查封等权利瑕疵，确保乙方能够正常使用案涉空地。3.如需转让案涉空地所有权，应提前60日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。4.配合乙方办理与案涉空地合法使用相关的必要手续，相关手续办理费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定的用途使用案涉空地，经甲方书面同意后，可在案涉空地上搭建符合城乡规划、消防等相关规定的临时设施，租赁期限届满后乙方应自行拆除临时设施并恢复场地原状。2.按照本合同约定按时足额支付租金，承担案涉空地使用期间产生的水费、电费、卫生费等一切相关费用。3.合理使用案涉空地，不得从事违法违规活动，不得损坏场地及周边配套设施，因乙方原因造成场地或设施损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。4.未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借案涉空地；确需转租的，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且次承租人应遵守本合同约定的全部条款。第五条合同变更与解除1.经双方协商一致，可通过书面形式变更或解除本合同。2.出现下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过30日的；（2）乙方擅自变更案涉空地用途，或从事违法违规活动的；（3）乙方擅自转租、转借案涉空地的；（4）乙方因使用不当造成案涉空地严重损坏，且未在甲方要求的15日内修复或赔偿损失的。3.出现下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：（1）甲方未保证案涉空地的合法出租权，导致乙方无法正常使用案涉空地超过15日的；（2）甲方拒不履行合同约定的义务，严重影响乙方正常使用案涉空地的。第六条违约责任1.甲方违反本合同第四条第一款第2项约定，导致乙方无法使用案涉空地的，应按照当年租金总额的20%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违反本合同第四条第二款第1项约定，擅自搭建违法违规临时设施或从事违法活动的，甲方有权要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付当年租金总额的30%作为违约金。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向案涉空地所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：