建材城租赁合同

建材城租赁合同出租方（以下简称甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地/住址：[详细地址]，法定代表人/负责人/身份证持有人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。承租方（以下简称乙方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地/住址：[详细地址]，法定代表人/负责人/身份证持有人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。甲方将其合法拥有的位于[建材城全称及具体地址]内的[铺位编号/所属区域]，建筑面积[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，乙方同意承租该商铺用于经营[具体经营品类，需符合建材城整体经营规划]。该商铺所属土地性质为[国有建设用地/集体建设用地]，甲方已取得该商铺的合法权属证明，不动产权证编号为[XXX]或相关备案证明文件编号为[XXX]。本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年/[X]个月。其中免租期为自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]天，免租期内乙方无需支付租金，但需自行承担该商铺产生的水费、电费、物业费、垃圾清运费等实际发生的经营性费用。该商铺月租金标准为人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。乙方应于每[月/季度/半年]的[XX]日前，向甲方支付下一周期的租金，支付方式为[银行转账/现金/双方约定的其他方式]。甲方指定收款账户信息为：户名[XXX]，开户行[XXX]，账号[XXX]。乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金总额的租赁押金，共计人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。租赁期限届满或本合同合法解除后，乙方无违约行为且已结清全部应付费用的，甲方应于[X]日内将租赁押金全额无息退还乙方。甲方的权利与义务：1.甲方应于本合同约定的交付日，将该商铺按[现状/符合双方约定的使用标准]交付乙方使用，确保该商铺及附属配套设施（含水电管线、门窗、地面墙面等）处于正常可使用状态；2.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用，有权对乙方的经营活动进行合规性监督，确保乙方经营符合建材城整体规划及国家相关法律法规要求；3.甲方负责该商铺所在建材城公共区域的日常维护、公共设施设备的维修保养，保障建材城整体运营秩序正常；4.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期限内擅自进入该商铺，不得非法干涉乙方的合法经营活动。乙方的权利与义务：1.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及各项经营性费用，合法开展经营活动，严格遵守建材城的各项管理规定；2.乙方应妥善使用和维护该商铺及附属设施，因乙方使用不当或故意、过失造成该商铺或设施损坏的，乙方应负责维修或承担相应赔偿责任；3.租赁期限内，乙方如需对该商铺进行装修改造或增设设施设备，应事先征得甲方书面同意，并符合建材城及相关行政主管部门的装修规定，相关装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方添置的可移动独立设施设备由乙方自行拆除带走，经甲方书面同意的不可移动装修装饰部分无偿归甲方所有；4.乙方不得擅自将该商铺转租、转借、与他人合作经营或改变约定的经营用途。确需转租的，乙方应提前[X]日书面征得甲方同意，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，乙方应对次承租人的经营行为承担连带责任。违约责任：1.甲方未按约定时间交付该商铺的，每逾期一日，应按照当月租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部未实际使用期间的费用及双倍返还租赁押金；2.乙方未按约定时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收租赁押金，并要求乙方支付拖欠的全部费用及违约金；3.乙方擅自转租、转借、改变经营用途或从事违法违规经营活动的，甲方有权立即解除本合同，没收租赁押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失；4.甲方擅自干涉乙方合法经营活动、擅自进入该商铺造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；因甲方未履行公共区域维护或设施保养义务造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。合同的变更与解除：除本合同另有约定外，经甲乙双方协商一致，可通过书面形式变更或解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应于[X]日内退还乙方已支付的未实际使用期间的租金及剩余租赁押金。争议解决：本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定：1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____