租赁合同（出租方）

合同编号:

租赁合同

试行版

甲方:

乙方:

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租赁合同

合同编号:

合同签订地:

甲方:_____________________________________________

法定代表人：_____________________________________

电话：____________________________________________

地址：____________________________________________

乙方：____________________________________________

法定代表人：_____________________________________

电话：____________________________________________

地址：____________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲

方和乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁物及附件的基本概况（名称、数量、质量

等）

第二条租赁物用途

第三条租赁期限

租赁期限：,甲方从年—月

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日起将交付乙方使用至年月日收回。

第四条租金、支付方式及账户信息

1、租金标准：___________________________________

2、租金总金额（人民币）：（大

写）

3、支付方式：___________________________________

4、账户信息：

甲方账户名苏：__________________

账号：______________________

开户行：______________________

税号：__________________________

乙方账户名徐：__________________

账号：______________________

开户行：______________________

税号：__________________________

第五条租赁物的交付

1、交付时间：___________________________

2、交付地点：___________________________

3、交付方式：___________________________

第六条押金

1、乙方应于本合同签署之日起日一次性支付押

_______7Eo

3

2、押金用于乙方按合同约定应当支付或承担的租赁费

用、违约金、赔偿金等。

3、本协议解除或期满终止时，除依照本合同的规定应

扣除的费用外，甲方应在合同解除或租赁期限届满后将押金

归还给乙方。

第七条甲方的权利和义务

1、甲方有按合同收取租金的权利。

2、如果乙方未按约定使用租赁物，致使租赁物损坏、

毁损的，甲方有双要求乙方按照租赁物的实际价值赔偿。

3、甲方应当按照约定将租赁物交付乙方，并在租赁期

间保持租赁物符合约定的用途。

4、甲方应当履行租赁物的维修保养义务。

5、甲方应保证乙方对租赁物的正常使用。

第八条乙方的权利和义务

1、乙方应当按照约定的方式使用租赁物，并不得毁坏

租赁物。

2、乙方在租赁物需要维修时可以要求甲方在合理期限

内维修°

3、乙方经甲方同意，可以对租赁物进行改善或者增设

他物。

4、乙方拥有对租赁物的占有权、使用权。

5、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归乙

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方所有。

6、乙方应当按照约定的期限及方式支付租金。

第九条租赁主体的变更

1、在租赁期间，甲方有权将出租财产所有权转移给第

三方，但应告知乙方所有权转移情况。同等条件下，乙方享

有优先购买的权利。

2、乙方如因工作需要，将所租财产转租给第三方，必

须事先征得甲方的同意。

第十条廉政条款

如甲方在任何时候发现乙方及其工作人员有下列行为,

有权立即解除合同并要求乙方赔偿甲方不低于合同总金额

20%的违约金：

1、乙方及其工作人员不得在合同签订、履行过程中向

甲方工作人员提供任何回扣、手续费、消费性娱乐活动，向

甲方工作人员请客吃饭、馈赠任何礼物；

2、不得向甲方工作人员以馈赠信用卡、购物卡、购物

券的形式进行商业贿赂；

3、不得向甲方工作人员承诺在合同履行完毕前后兑现

任何利益承诺；

4、不得与甲方工作人员及其亲属开办的公司等商业实

体发生任何有损公司利益的交易行为。

第十一条双方的违约责任

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1、由于甲方怠于履行维修保养义务，乙方组织维修保

养的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供

合法有效凭证。

2、甲方违反本合同约定，提前收回租赁物的，应返还

预收乙方的剩余租期的租金。

3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止

合同，收回该租赁物，乙方应按照合同总租金的%向甲

方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方

还应赔偿甲方的全部损失。

3.1、未经甲方书面同意，将租赁物转租、转借给他人

使用的；

3.2.未经甲方书面同意，拆改变动租赁物结构或损坏

租赁物；

3.3、改变本合同规定的租赁用途或利用该租赁物进行

违法活动的；

3.4、拖欠租金累计一日以上的。

4、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负

担的相关费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的一

倍支付甲方违约金。

5、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，

乙方应该按合同总租金—%的额度向甲方支付违约金。若

支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

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6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则按日租金的

%支付违约金。

7、租赁期满，乙方逾期交还租赁物，则乙方除支付租

金外，每逾期一日应向甲方支付原日租金%的违约金，

并赔偿甲方的损失。

第十二条不可抗力

1、本合同所称不可抗力，是指地震、台风、水灾、火

灾、战争以及其它本合同各方不能预见，并且对其发生和后

果不能防止或不能避免且不可克服的客观情况。

2、本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履

行本合同义务时，应尽量减小不可抗力引起的延误或其他不

利影响，并在不可抗力发生之日起日内书面通知另一

方，并向另一方提供由有关部门出具的不可抗力证明。

3、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，

受影响方部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟

延履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。

第十三条免责条款

1、因国家政策导致租赁物灭失，给甲乙双方造成损失

的，互不承担责任。

2、因不可抗力及上述原因而终止合同的，租金按照实

际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十四条合同的变更、解除、终止及中止

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1、合同的变更

合同双方可以协商变更合同条款，提出方应提前—日

通知另一方协商事宜。

2、解除条款

2.1除非本合同另有规定，一方严重违反本合同规定的

任何条件且在另一方向其提出书面通知后15天内没有改正

的，另一方有权终止本合同，本合同自该有权终止方发出终

止通知之日起解除。

2.2一方进入破产申请或清算程序，另一方有权终止

本合同，本合同自该有权终止方发出通知日起解除。

2.3若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同，

该方可以解除本合同并要求对方以合同额赔偿损失。因地震、

火灾等自然灾害、战争、罢工、停电、政府行为等造成双方

不能履行本合同义务，双方通过书面的形式通知对方，本合

同即告解除/中止。

3、合同终止

本合同在下述情形下自动终止，双方互不负责，但终止

方应提前个工作日以书面的形式通知另一方，租金按

实际发生的计算：

3.1当事人主体资格消失，如破产。但进行重组、名称

变更或者与第三方合并等不在此列；

3.2因不可抗力而解除本合同或者双方当事人协商一致

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解除本合同的；

3.3其它依法律、法规规定的情形而不得不终止合同。

4、合同中止

本合同在下述情形下自动中止，双方互不负责，但中止

方应提前一个工作日以书面的形式通知另一方，租金按实

际发生的计算：

4.1因一方履约能力出现问题致使合同无法履行的；

4.2因政策、决策等原因致使合同无法履行的；

4.3其它依法律、法规规定的情形而不得不中止合同。

第十五条争议及解决方式

如在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协

商不成，双方一致同意向甲方所在地人民法院提起

诉讼。

第十六条合同的续签

本合同在规定的租赁期届满前一日内，双方如愿意延

长租赁期，应重新签订合同。

第十七条合同的有效期限

本合同自年一月—日起至年—月—日止。

第十八条生效

本合同自双方签字盖章后生效。

第十九条附则

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

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条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有

同等法律效力，与原合同有不一致的，应以补充条款为准。

本合同及附件一式份，合同双方各执份;

合同副本份，送备案。

此条以下无正文。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人签字：