商铺消防配套协议

商铺消防配套协议甲方（以下简称“产权方”）：____________________乙方（以下简称“承租方”）：____________________根据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等相关法律法规，甲乙双方就商铺消防配套设施的提供、维护及消防安全管理事宜，经友好协商达成如下协议：一、消防配套设施的提供与交付1.1产权方应在商铺交付承租方使用前，按照国家及地方消防规范要求，为商铺配备并安装以下合格有效的消防设施：（1）手提式干粉灭火器（型号：MFZ/ABC4，数量：每50平方米至少1具，不足50平方米按1具计算，放置于显眼且便于取用的位置）；（2）室内消防栓系统（含水枪、水带，压力符合规范要求）；（3）应急照明装置（覆盖疏散通道、安全出口，连续照明时间不低于90分钟）；（4）疏散指示标志（设置于疏散通道两侧及转角处，距地面高度不超过1米）；（5）烟感报警系统（覆盖商铺所有区域，与消防控制中心联动）；（6）其他必要消防设施（如喷淋系统、防火门等，根据商铺面积及用途确定）。1.2产权方交付商铺时，应向承租方提供消防设施的产品合格证明、安装验收报告及近期检测报告（由具备资质的消防技术服务机构出具），确保设施符合国家消防标准。二、产权方的消防责任2.1产权方负责消防设施的日常维护与定期检测：（1）每月对灭火器进行压力检查，确保压力正常，外观无破损；（2）每季度对消防栓系统进行试水测试，检查水带、水枪是否完好，水压是否达标；（3）每半年对烟感报警系统进行功能测试，确保报警灵敏；（4）每年委托具备资质的消防技术服务机构对整体消防系统进行全面检测，并将检测报告副本交承租方留存；（5）若消防设施出现故障或损坏，产权方应在接到承租方通知后24小时内安排维修或更换，费用由产权方承担（因承租方故意或过失造成损坏的除外）。2.2产权方应配合消防部门的检查工作，及时整改消防部门提出的隐患，并将整改结果告知承租方。三、承租方的消防责任3.1承租方应妥善使用消防设施，不得擅自改动、损坏、遮挡或拆除消防设施（如消防栓、烟感、疏散指示标志等）；不得在消防通道、安全出口堆放货物、设置障碍物，确保疏散通道宽度不小于1.1米，畅通无阻。3.2承租方进行商铺装修时，应提前将装修设计方案提交产权方审核，确保装修材料符合阻燃要求（如墙面、吊顶材料燃烧性能等级不低于B1级），电气线路铺设符合消防规范，不得私拉乱接电线。装修完成后，需经产权方及消防部门验收合格后方可投入使用。3.3承租方应定期组织员工进行消防知识培训及应急演练（每季度至少1次），确保员工掌握灭火器使用方法及疏散逃生技能；指定专人负责日常消防安全检查，发现隐患及时通知产权方。3.4承租方不得在商铺内储存易燃易爆物品（如汽油、酒精等），不得违规使用明火（如艾灸、炭火烧烤等），确需使用明火的，应提前向产权方及消防部门申请并采取防护措施。四、消防安全管理与应急处理4.1甲乙双方应共同建立消防档案，记录消防设施的维护、检测情况及消防安全检查记录。4.2若发生火灾或消防险情，承租方应立即拨打119报警，并组织人员疏散，同时通知产权方；产权方应配合消防部门开展救援工作，提供商铺消防设施的相关信息。五、违约责任5.1若产权方未按约定提供合格消防设施或未及时维护，导致消防设施失效，承租方有权要求产权方在3日内整改；逾期未整改的，产权方应按每日500元向承租方支付违约金；若因此造成承租方财产损失或人员伤亡，产权方应承担全部赔偿责任。5.2若承租方擅自改动消防设施、堵塞疏散通道或违规使用明火，产权方有权要求承租方立即恢复原状，并按每次2000元处以罚款；情节严重的（如导致消防部门处罚或火灾隐患），产权方有权解除租赁合同，并要求承租方赔偿因此造成的全部损失（包括但不限于消防整改费用、第三方损失）。5.3因承租方原因导致火灾事故的，承租方应承担全部责任，包括但不限于赔偿产权方及第三方的财产损失、承担消防部门的罚款等。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期与商铺租赁合同一致。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授