停车位租赁协议书

停车位租赁协议书甲方（出租方）：法定代表人/负责人（如为单位）：身份证号码/统一社会信用代码（如为单位）：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的停车位事宜，订立本协议。第一条租赁标的1.甲方将其拥有合法出租权的位于【此处填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区/大厦】的【地下/地上/地面】停车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.该车位的具体编号为：【例如：X号车库X区X号】（若有）。若无编号，具体位置描述为：【请详细描述车位的具体位置，例如：X号楼北侧从东向西第X个车位】。3.该车位为【产权车位/使用权车位】。甲方承诺对该车位享有合法的出租权利，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条租赁期限1.租赁期限自【YYYY年MM月DD日】起至【YYYY年MM月DD日】止，共计【X】个月（或【X】年）。2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【三十】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车位每月租金为人民币【XXXX】元（大写：【人民币XXXX元整】）。2.租金支付方式：【□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他约定方式】。3.乙方应于本协议签订之日起【三】日内向甲方支付首期租金，金额为人民币【XXXX】元。之后，每期租金应于本期到期前【七】日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：【XX银行XX支行】账户名称：【甲方姓名/单位名称】账号：【XXXXXXXXXXXXXX】（或：甲方同意乙方以现金方式支付，甲方出具收据。）第四条其他费用1.租赁期内，该车位所产生的【物业管理费/停车管理费】由【□甲方/□乙方】承担，费用标准为每月人民币【XXX】元。支付方式为【□随租金一并支付给甲方/□直接向物业管理方支付】。2.除本协议明确约定外，乙方无需向甲方支付其他费用。因乙方使用该车位所产生的电费、清洁费等（如有），由【□甲方/□乙方】承担。第五条停车位的交付与返还1.甲方应于【YYYY年MM月DD日】或收到乙方首期租金及保证金（如有）后【三】日内，将该车位按约定条件交付给乙方。双方应签署《车位交接确认书》（可作为本协议附件），明确车位现状。2.租赁期满或本协议解除后，乙方应于【三】日内将该车位及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第六条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【XXXX】元（大写：【人民币XXXX元整】）。2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥车位返还手续后，甲方应在【十】日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项以弥补甲方损失，不足部分，甲方有权继续追偿。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在权利瑕疵。2.按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的车位。3.负责该车位主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方按照本协议约定使用该车位。5.租赁期内，甲方如需出售该车位，应提前【三十】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付费用。2.仅将该车位用于停放【小型轿车/具体车型】，车牌号码为：【XXXXXXX】。未经甲方书面同意，不得擅自改变车位用途，不得停放大型车辆、货车、危险品车辆或有异味、易污染的车辆。3.遵守物业管理方（如有）关于停车场管理的各项规章制度，服从管理。4.爱护并合理使用该车位及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成车位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.不得在车位上搭建任何临时建筑物、构筑物，不得擅自改变车位结构。6.未经甲方书面同意，不得将该车位转租、转借、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。7.租赁期内，如乙方需更换停放车辆，应提前【三】日书面通知甲方并提供新车辆信息。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的【千分之五】向乙方支付违约金。逾期超过【七】日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方支付相当于【一个月租金】的违约金。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位的（如产权纠纷等），乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【千分之五】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【十五】日的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的保证金不予退还，并可要求乙方支付相当于【一个月租金】的违约金。（2）未经甲方同意，乙方擅自将车位转租、转借或改变用途的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的保证金不予退还。（3）乙方违反本协议第七条第（二）款第2、4、5项约定，经甲方书面催告后【七】日内仍未改正的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。（4）租赁期满或协议解除后，乙方逾期返还车位的，每逾期一日，应按月租金的【两倍】向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。第九条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。2.遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。第十条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【该车位所在地】人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《车位交接确认书》等）为本协