购物中心商家入驻意向协议

购物中心商家入驻意向协议甲方（出租方）：[购物中心运营管理公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（意向承租方）：[商家公司全称/个体工商户名称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]鉴于条款1.甲方是一家依法设立并有效存续的商业运营公司，拥有[购物中心名称]（以下简称“购物中心”）的经营管理权，致力于打造优质的商业消费环境。2.乙方是一家依法设立并有效存续的企业法人/个体工商户，拥有[品牌名称]（以下简称“品牌”）的经营权/使用权，在[经营品类，例如：时尚零售、餐饮服务、生活配套等]领域具有一定的运营经验和市场资源。3.乙方看好甲方购物中心的商业前景及定位，希望入驻购物中心开设店铺（以下简称“意向店铺”），经营[具体商品/服务内容]；甲方亦对乙方的品牌实力、经营理念及拟经营项目表示初步认可。甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就乙方意向入驻甲方购物中心事宜，达成如下意向性约定，以资共同遵守：一、合作意向1.1意向铺位乙方意向入驻甲方购物中心内的[具体楼层及区域，例如：X层X区]，铺位编号暂定为[铺位编号]（最终以双方确认及政府相关部门审批为准）。该意向铺位的建筑面积约为[具体数字]平方米，套内面积约为[具体数字]平方米（最终面积以双方共同确认的实测面积或房产证/租赁许可证载明面积为准）。1.2经营业态与品牌乙方承诺在上述意向铺位内仅经营[品牌名称]品牌下的[具体商品/服务品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营品牌、业态或主要经营品类。1.3租赁期限双方初步意向租赁期限为[数字]年，自[预计开业日期或具体起租日期]起算。其中，免租期（含装修期）预计为[数字]天，具体起止时间将在正式租赁合同中明确。1.4租金及支付方式双方同意，意向铺位的租金标准、支付周期、支付方式等具体条款，将在正式租赁合同中进一步协商确定。甲方初步建议的租金方案为[例如：保底租金或提成租金，具体形式及金额待定]。二、双方主要权利与义务（意向阶段）2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供必要的购物中心资料，包括但不限于购物中心整体规划、招商政策、意向铺位的初步图纸等，并配合乙方进行现场考察。2.1.2甲方应在本意向书签订后，在同等条件下，给予乙方就意向铺位的优先谈判权和签约权，直至本意向书有效期届满或双方另行书面约定。2.1.3在本意向书有效期内，若乙方未违反本意向书约定，甲方不得将本意向书约定的铺位擅自出租给第三方，但因乙方原因导致无法在约定期限内签订正式租赁合同的除外。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应在本意向书签订后[数字]个工作日内，向甲方提供以下资料（复印件需加盖公章）：（1）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；（2）法定代表人身份证明或授权委托书及受托人身份证明；（3）品牌商标注册证或品牌授权经营证明；（4）乙方经营业绩及店铺形象照片等相关资料；（5）甲方要求的其他必要文件。2.2.2乙方应按照甲方要求，在规定时间内提交店铺装修设计方案（包括但不限于平面图、效果图、施工图等），并经甲方审核同意后方可实施。2.2.3乙方应在本意向书约定的期限内，积极与甲方就正式租赁合同的条款进行磋商。三、意向金3.1为表明乙方入驻诚意，乙方同意在本意向书签订之日起[数字]个工作日内向甲方支付意向金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此意向金在双方正式签订《租赁合同》后，将自动转为乙方应支付的部分款项（例如：履约保证金或首期租金，具体由双方在正式合同中约定）。3.2若因甲方原因（如甲方将意向铺位出租给第三方、或意向铺位规划调整导致无法出租给乙方等）导致双方未能在本意向书约定有效期内或双方同意的延长期限内签署正式租赁合同，甲方应在[具体天数]个工作日内无息退还乙方已支付的意向金。3.3若因乙方原因（包括但不限于乙方明确表示放弃入驻、未在约定期限内提交合格资料、未在约定期限内与甲方达成租赁合同条款、或乙方提供虚假信息等）导致双方未能在本意向书约定有效期内签署正式租赁合同，则甲方有权没收乙方已支付的意向金，并有权将意向铺位另行出租，乙方不得有异议。3.4若因不可抗力因素导致本意向书无法继续履行或正式租赁合同无法签订的，甲方应无息退还乙方已支付的意向金。四、协议有效期4.1本意向书自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为[数字]天，或至双方正式签订《租赁合同》之日止，二者以先到者为准。4.2在意向书有效期内，若双方未能就正式租赁合同条款达成一致，本意向书自动终止，双方互不承担违约责任（本意向书第三条关于意向金的约定除外）。五、保密条款5.1甲乙双方应对本意向书内容及在合作洽谈过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于经营数据、客户信息、招商政策、财务状况等）承担保密义务。除非法律规定或政府要求，或为履行本意向书之目的，任何一方不得向第三方泄露。5.2本保密义务在本意向书终止后[数字]年内持续有效。六、违约责任（意向阶段）6.1除本意向书另有约定外，任何一方违反本意向书项下的义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2本意向书项下的违约责任不影响双方在正式租赁合同中约定的权利义务。七、声明与提示7.1本意向书仅为双方就乙方入驻甲方购物中心事宜达成的初步意向，旨在明确双方合作的基本框架。双方的具体权利义务应以最终签署的《租赁合同》及相关附件为准。7.2本意向书不构成甲方对乙方必然签约的承诺，也不构成乙方对甲方必然出租的承诺。八、其他8.1本意向书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本意向书具有同等法律效力。8.2因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本意向书一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：[购物中心运营管理公司全称]（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日乙方（意向承租方）：[商家公司全称/个体工商户名称]（盖章或签字）法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日---重要