园林绿化工程监理实施细则

园林绿化工程监理实施细则一、总则1.1编制依据本细则依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《城市绿化条例》《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）《风景园林图例图示标准》（CJJ67-2015）《园林绿化工程项目规范》（GB55014-2021）、本项目监理规划、施工图纸、施工合同及相关行业标准编制，适用于本项目园林绿化工程全流程监理工作。1.2适用范围本细则覆盖本项目范围内的地形整理、植物种植、园林建筑及小品、园林给排水、园林供电照明、硬质铺装、养护期运维等全部施工环节的监理管控。1.3监理工作目标质量目标：分项工程验收合格率100%，种植苗木成活率≥98%（珍贵树种成活率100%），硬质景观工程观感质量得分≥90分，符合设计及合同约定的质量标准。进度目标：严格按照总进度计划管控，节点工期偏差控制在±3%以内，确保项目按期交付。投资目标：严格控制工程变更，计量偏差率≤2%，最终结算造价不超过合同约定的投资控制额。安全目标：杜绝一般及以上生产安全事故，轻伤事故频率控制在1‰以内，无生态破坏、环境污染责任事件。1.4监理工作原则坚持“质量第一、预防为主、过程管控、旁站监督”的原则，严格执行报验程序，做到上道工序不合格不得进入下道工序施工，保障工程各环节符合规范及设计要求。二、施工准备阶段监理工作2.1图纸会审与设计交底监理工程师收到施工图纸后7个工作日内完成图纸预审，重点核查以下内容：种植设计的植物品种是否符合本地区气候及土壤立地条件，苗木规格指标是否明确（胸径测量位置为地面以上1.2m处，冠幅为苗木自然冠幅的垂直投影直径），地形设计的排水坡度是否满足≥0.3%的要求且不出现积水区域，园林建筑结构与周边管线的间距是否符合安全规范，给排水管网的走向与市政接口的衔接是否合理，照明系统的接地、漏电保护措施是否完备。预审形成的问题汇总后提交建设单位，在设计交底会上由设计单位逐一答复，形成书面交底记录，各方签字确认后作为施工依据。2.2施工组织设计审核收到施工单位报送的施工组织设计后10个工作日内完成审核，重点核查：施工总进度计划的节点安排是否与合同工期匹配，劳动力配置是否满足高峰时段施工需求（种植高峰期种植工、起重工、养护工配置不得少于施工总人数的60%），大型施工设备（起重机、挖掘机、洒水车、土方压实设备）的进场计划与施工工序是否衔接，种植专项方案的起苗、运输、假植、定植的技术措施是否符合季节施工要求，冬雨季施工保障措施是否具备可操作性，安全文明施工及扬尘管控措施是否符合当地管理规定。审核不合格的签发监理通知单要求施工单位3个工作日内修改后重新报审，合格后由总监理工程师签认实施。2.3分包单位资质审核施工单位拟选用的苗木供应、绿化种植、硬质铺装、水电安装等分包单位，需提前7个工作日报送资质材料，监理工程师重点核查：营业执照、资质证书、安全生产许可证的有效期及业务范围是否符合本项目要求，近3年类似工程业绩不少于2项，项目负责人具备相应岗位资格证书，特种作业人员（起重工、电工、焊工）持有效操作证上岗。资质审核不合格的分包单位不得进场施工。2.4材料、构配件进场验收所有进场材料、苗木、构配件必须提前24小时报验，监理工程师现场核查：种植土：进场时附带土壤检测报告，要求有机质含量≥2%，pH值在6.0-7.5之间，全盐含量≤0.3%，颗粒粒径≤5cm，不含石块、建筑垃圾、有害物质，每500m³抽样检测1次，不足500m³按1次检测，检测不合格的种植土全部退场。苗木：对照苗木清单逐株核查，乔木要求主干通直无明显弯曲，树皮无破损，根系发达，土球完整度≥90%，土球直径为胸径的8-10倍，高度及冠幅偏差不超过±5%，胸径偏差不超过±0.5cm，无严重病虫害（叶片虫咬率≤5%，无枝干蛀干害虫）；灌木要求冠幅饱满，分枝数符合设计要求（花灌木分枝数≥6枝/株，绿篱灌木高度一致，修剪整齐）；地被及草坪要求植株健壮，无黄叶，草坪草卷厚度≥3cm，杂草率≤2%。不合格苗木当场标记，48小时内清退出场，不得用于工程。硬质材料：石材、砖块、木材、管材、灯具等进场时附带质量合格证明文件，核查规格、型号、颜色与设计要求一致，石材厚度偏差≤2mm，表面无裂纹、缺角，砖块抗压强度符合设计要求，PVC给水管压力等级≥1.0MPa，PE排水管环刚度≥8kN/㎡，灯具防护等级户外区域≥IP65，每批次抽样送检，检测不合格不得使用。2.5施工条件核查开工前核查施工区域的地下管线（给水、排水、电力、通信、燃气）的交底及保护措施是否落实，场地“三通一平”是否满足施工要求，测量控制点（坐标点、高程点）已经建设单位、设计单位移交，施工单位完成复测并报验合格，具备开工条件后由总监理工程师签发开工令。三、分部分项工程监理控制要点3.1地形整理工程3.1.1土方开挖与回填监理工程师全程旁站土方施工，严格按照设计标高管控：回填土分层夯实，每层虚铺厚度≤30cm，压实系数绿地区域≥0.85，硬质铺装区域≥0.93，每1000㎡抽样检测3个点压实度，不足1000㎡按3个点检测。地形塑造完成后整体坡度符合设计要求，平缓区域排水坡度≥0.3%，坡地坡度≤35°（避免水土流失），无明显坑洼、积水点，地形边线与设计边线偏差≤10cm，高程偏差≤±5cm。3.1.2种植土改良对于设计要求改良的种植区域，核查改良材料（腐殖土、泥炭土、有机肥、河沙）的配比是否符合设计要求，有机肥必须充分腐熟，避免烧苗。改良后土壤拌合均匀，深度达到乔木种植区≥100cm，灌木种植区≥60cm，地被种植区≥30cm，改良完成后抽样检测土壤理化指标，合格后方可进入下道工序。3.2植物种植工程3.2.1种植穴开挖种植穴尺寸按照苗木规格确定：乔木种植穴直径比土球直径大40-60cm，深度比土球高度深20-30cm；灌木种植穴直径比土球直径大20-30cm，深度比土球高度深10-15cm。种植穴垂直下挖，上口下底尺寸一致，避免挖成锅底形，穴底铺垫10-15cm厚的疏松种植土。开挖完成后施工单位报验，监理工程师逐穴核查尺寸，不合格的要求重新开挖，符合要求后方可定植。3.2.2苗木定植苗木到场后24小时内必须定植，不能及时定植的采取假植措施，假植苗木根部覆土严实，每天洒水保湿。定植时调整苗木朝向，观赏面朝向主要视线方向，土球包装物（草绳、无纺布、塑料布）全部拆除，避免影响根系生长。回填土分层夯实，每层厚度≤20cm，乔木种植后设立支撑，胸径5-10cm的乔木采用三角支撑，支撑点高度为树干高度的1/3-1/2，支撑与树干接触处垫软垫防止损伤树皮；胸径≥10cm的乔木采用四角支撑，支撑牢固，无晃动。种植后立即浇定根水，浇水量满足土壤湿透深度≥80cm，连续3天每天浇水1次，之后根据土壤墒情调整浇水频率。3.2.3修剪整形乔木修剪保留原有树形，剪掉病虫枝、枯死枝、交叉枝、过密枝，修剪量不超过总叶量的15%；珍贵树种、常绿乔木原则上只修剪病虫枝，保持原有冠型。花灌木修剪保证冠型饱满，促进花芽分化，修剪后枝条分布均匀。绿篱及色块种植后修剪平整，高度一致，线条顺直，修剪切口平滑，涂抹愈合剂防止病菌感染。3.2.4大树移栽专项管控胸径≥20cm的落叶乔木、树高≥6m的常绿乔木属于大树移栽范围，要求施工单位编制专项移栽方案，经总监理工程师审核通过后方可实施。移栽前提前1-2个月对大树进行断根处理，断根范围为胸径的6-8倍，保留土球完整度≥95%，运输过程中采用篷布覆盖保湿，避免树皮擦伤。定植后采取输液营养液、搭建遮阳网、树干包裹保湿棉等养护措施，监理工程师对移栽全过程旁站，留存影像资料，确保大树成活率100%。3.3园林给排水工程3.3.1给水管网施工管材进场验收合格后方可敷设，管网走向、标高符合设计要求，埋深≥0.7m（冻土层以下区域按照当地冻土层深度增加0.2m埋深）。管道接口热熔连接牢固，无渗漏，敷设完成后做水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍且不小于0.6MPa，稳压1小时压力降≤0.05MPa，然后降至工作压力稳压2小时无渗漏为合格。喷头、水龙头安装位置准确，喷头喷洒范围无死角，与硬质铺装边缘距离≥15cm，避免喷洒到路面造成湿滑。3.3.2排水管网施工排水管敷设坡度符合设计要求，雨水管坡度≥0.5%，污水管坡度≥1%，严禁倒坡。管道接口密封严实，检查井井底标高偏差≤±10mm，井壁砌筑平整，无渗漏，井盖采用绿化专用隐形井盖，与周边地面高度一致。管网安装完成后做闭水试验，试验水头高于上游管顶2m，浸泡24小时后渗水量≤规范允许值为合格。雨水口设置在低洼处，标高比周边地面低2-3cm，保证排水通畅。3.3.3灌溉系统调试管网施工完成后进行系统调试，核查每个喷头出水正常，压力符合设计要求，无堵塞、漏喷现象，自动灌溉系统的传感器、控制器灵敏度符合要求，可实现定时、定量灌溉，调试合格后签署验收记录。3.4园林供电照明工程3.4.1管线敷设户外电缆采用铠装电缆，穿PVC管或镀锌钢管敷设，埋深≥0.7m，穿越道路时穿镀锌钢管保护，保护管两端伸出道路边缘≥1m。管线走向符合设计要求，转弯处、接头处设置接线井，接线井内电缆预留长度≥0.5m，接线处做绝缘、防水处理，绝缘电阻≥0.5MΩ。3.4.2灯具安装庭院灯、草坪灯、景观灯安装位置符合设计要求，基础混凝土强度≥C20，基础尺寸偏差≤±5mm，灯具安装牢固，垂直度偏差≤3‰，接地电阻≤4Ω，漏电保护装置动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s。LED光源的色温、亮度符合设计要求，无频闪，照射角度满足景观效果，灯具表面无划痕、破损，与周边环境协调。3.4.3系统调试照明系统安装完成后进行通电调试，连续运行72小时无故障，灯具点亮率100%，控制开关、定时装置动作准确，接地、漏电保护功能正常，调试合格后方可验收。3.5园林建筑及小品工程3.5.1基础施工亭、廊、花架、景墙等园林建筑的基础开挖深度、尺寸符合设计要求，持力层承载力满足设计要求，监理工程师对地基承载力进行检测，合格后方可进行基础浇筑。混凝土强度符合设计要求，浇筑过程旁站监理，留置同条件养护试块，基础尺寸偏差≤±10mm，标高偏差≤±5mm。3.5.2主体结构施工钢结构小品核查钢材的材质证明文件，焊接质量符合规范要求，焊缝饱满，无夹渣、气孔，除锈后做防腐处理，防腐涂层厚度≥120μm。木结构小品的木材经过防虫、防腐处理，含水率≤12%，榫卯连接牢固，无松动。砌体结构砌筑灰缝饱满，厚度8-12mm，垂直度偏差≤5‰，墙面平整度偏差≤4mm。3.5.3装饰施工石材、木材、涂料等装饰材料的颜色、纹理符合设计要求，石材铺贴平整，缝宽均匀≤2mm，勾缝密实，无空鼓、裂纹，石材表面做防水处理，防水等级≥IPX5。木材表面油漆光滑，无流挂、漏刷，颜色均匀。小品的金属配件采用不锈钢或镀锌材质，避免生锈影响美观。3.6硬质铺装工程3.6.1基层施工铺装基层压实系数≥0.93，碎石垫层厚度符合设计要求，压实后平整度偏差≤10mm。混凝土基层强度≥C20，厚度偏差≤±5mm，表面拉毛处理，设置伸缩缝，伸缩缝间距≤6m，缝宽10-15mm，填充柔性密封材料。3.6.2面层铺装面砖、石材、透水砖等面层材料铺贴前洒水湿润，结合层采用干硬性水泥砂浆，厚度3-5cm。铺贴平整，坡度符合设计要求≥1%，无积水，相邻块高差≤2mm，缝宽偏差≤1mm，平整度偏差≤3mm/2m靠尺。透水铺装的孔隙率≥15%，透水系数≥1×10⁻³m/s，满足雨水渗透要求。铺装完成后24小时内洒水养护，养护期≥7天，养护期间禁止行人、车辆通行。四、施工过程质量控制措施4.1旁站监理对以下关键工序、隐蔽工程实施全过程旁站监理：大树移栽、土方压实、混凝土浇筑、管道水压试验、闭水试验、接地电阻测试、灯具通电调试。旁站监理人员做好旁站记录，详细记录施工时间、人员、设备、材料、施工工艺、质量情况，发现问题立即要求施工单位整改，整改合格后方可继续施工。4.2巡视检查监理工程师每天对施工现场巡视不少于2次，重点检查：施工人员是否按照技术交底操作，苗木养护是否及时，材料堆放是否规范，安全防护措施是否落实，扬尘管控是否符合要求。巡视中发现的质量隐患，口头要求施工单位整改，问题严重的签发监理通知单，跟踪整改落实情况，整改合格后予以销项。4.3平行检验监理单位按照施工单位检验批数量的10%进行平行检验，重点检测：种植土理化指标、苗木成活率、铺装平整度、管道压力、接地电阻等，平行检验结果与施工单位自检结果偏差超过5%的，要求施工单位重新检测，必要时委托第三方检测机构进行检测。4.4隐蔽工程验收所有隐蔽工程（地形整理、管网敷设、基础浇筑、种植穴开挖）隐蔽前，施工单位自检合格后报验，监理工程师24小时内到场验收，验收合格签署验收记录后方可隐蔽；验收不合格的，要求施工单位整改后重新报验，未经验收擅自隐蔽的，监理工程师有权要求剥离检查，产生的费用及工期延误由施工单位承担。4.5工程变更管理所有工程变更必须经建设单位、设计单位、监理单位三方确认后方可实施，施工单位擅自变更设计的，不予计量。监理工程师对变更内容的必要性、合理性、造价影响进行审核，避免不必要的变更增加投资，变更文件及时归档，作为结算依据。五、进度控制措施5.1进度计划审核要求施工单位按照总工期目标编制总进度计划、季度进度计划、月进度计划、周进度计划，报监理单位审核。进度计划明确关键节点（地形完成时间、苗木种植完成时间、硬质铺装完成时间、竣工验收时间），劳动力、材料、设备配置与进度计划匹配，关键线路工作的时差控制合理。5.2进度动态管控监理工程师每周对比实际进度与计划进度，当实际进度滞后计划进度5%以内时，要求施工单位调整后续工序安排，增加人员、设备投入，追赶进度；当滞后超过10%时，签发监理通知单要求施工单位编制赶工方案，经监理单位审核通过后实施，赶工措施不得影响工程质量。5.3进度协调每周召开工程例会，协调解决施工中存在的交叉作业冲突、材料供应滞后、设计问题等影响进度的因素，及时向建设单位汇报进度情况，需要建设单位协调的问题提前3个工作日提交书面报告，保障工程按计划推进。六、投资控制措施6.1工程计量按照合同约定的计量规则进行工程计量，只有质量合格的工程予以计量，不合格工程不予计量。施工单位每月25日报送当月完成工程量，监理工程师7个工作日内完成审核，对照图纸、变更文件、验收记录现场核实工程量，计量偏差率≤2%，审核后的工程量作为进度款支付依据。6.2费用索赔管控严格管控费用索赔，对于非施工单位原因造成的费用增加，监理工程师核查索赔事件的真实性、关联性、合理性，审核索赔金额的计算依据，符合合同约定的予以签认，不符合的予以驳回。施工单位未在合同约定的时间内提交索赔申请的，视为放弃索赔权利。6.3结算审核工程竣工验收合格后，施工单位报送竣工结算资料，监理工程师按照合同约定审核结算资料，重点核查变更签证的真实性、工程量计算的准确性、定额套用的合理性，核减虚报、多报的工程量，确保最终结算造价不超过投资控制目标。七、安全文明施工监理控制措施7.1安全管控监理工程师每周开展1次安全检查，重点检查：起重设备的检验合格证明及操作人员证件，临时用电的接地、漏电保护措施，高空作业的安全带、安全防护网设置，苗木吊装作业的现场警戒措施，土方开挖的边坡稳定性。发现安全隐患立即要求施工单位整改，情况严重的签发工程暂停令，要求停工整改，整改合格后方可复工。7.2文明施工及环境保护施工现场设置连续围挡，高度≥1.8m，出入口设置车辆冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶出工地，施工道路硬化处理，裸露土方覆盖防尘网，每天洒水降尘不少于3次，扬尘PM10浓度控制在70μg/m³以内。施工垃圾定点堆放，当天清运出场，不得随意丢弃，避免污染周边环境。7.3生态保护施工过程中严格保护施工区域外的原有植被、古树名木，不得随意砍伐、破坏，古树名木周边5m范围内禁止动土，必要时搭设防护围挡。施工废水经过沉淀池沉淀后排入市政管网，不得直接排放到周边河道、绿地，避免造成水体污染。八、养护期监理控制措施8.1养护期划分本项目养护期为竣工验收合格后24个月，分为一级养护期（前12个月）和二级养护期（后12个月），一级养护期苗木成活率要求100%，二级养护期成活率≥98%。8.2养护管控要点浇水：根据季节、土壤墒情调整浇水频率，夏季高温期每天早晚各浇水1次，冬季休眠期每15天浇水1次，浇水量满足土壤湿透深度≥60cm，无干旱、积水情况。施肥：每年春季、秋季各施肥1次，乔木每株施有机肥≥5kg，灌木每株施有机肥≥2kg，施肥后覆土浇水，避免肥料烧根。病虫害防治：每月开展1次病虫害排查，发现病虫害及时采取防治措施，优先采用生物防治、物理防治，化学防治使用低毒、低残留农药，施药时提前通知周边居民，避免造成人员中毒。修剪：乔木每年冬季修剪1次，剪掉病虫枝、过密枝，保持树形；绿篱、色块每季度修剪1次，保持线条顺直，高度一致；草坪高度控制在8-10cm，超过15cm及时修剪，修剪后及时清理草屑。补植：对于死亡、缺株的苗木，要求施工单位在15个工作日内补植同规格、同品种的苗木，补植后按照新植苗木养护，确保成活。8.3养护期验收养护期满前1个月，监理单位组织建设单位、施工单位对养护期工程质量进行验收，核查苗木成活率、生长情况、景观效果，符合合同要求的签署养护期验收合格证明，返还质量保证金；不符合要求的，要求施工单位整改，整改合格后予以验收。九、工程