右江区2025广西百色市右江区自然资源局招聘建设项目规划管理股人员2人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

[右江区]2025广西百色市右江区自然资源局招聘建设项目规划管理股人员2人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共25题）1、在建设项目规划条件核实中，需重点核查的内容包括（）

A.用地性质与容积率

B.用地面积与建筑密度

C.环境评估与景观设计

D.施工进度与资金保障2、对擅自建设的违法建筑，自然资源部门应依法采取的正确处理措施是（）

A.直接强制拆除

B.责令限期拆除并处罚款

C.拆除前需公告并听取意见

D.拍卖违规建筑获取资金3、根据《土地管理法》规定，建设项目规划管理股在办理用地规划许可前必须开展的工作是（）

A.核查土地权属证书

B.审查设计方案是否符合强制性规范

C.审批用地预审意见

D.确认环境影响评价结论4、根据《广西壮族自治区建设项目规划条件管理办法》，建设项目规划条件中必须包含的内容是（）

A.土地面积和四至范围

B.用地性质、容积率、建筑密度

C.环境影响评价报告书

D.施工图设计文件5、根据《土地管理法》规定，建设项目用地预审阶段不需要评估的内容是（）

A.用地性质是否符合城乡规划

B.用地规模是否超出批准范围

C.交通基础设施对区域的影响

D.项目环境影响评价文件A.用地性质是否符合城乡规划B.用地规模是否超出批准范围C.交通基础设施对区域的影响D.项目环境影响评价文件6、建设项目规划调整需提交的法定文件中不包括（）

A.规划调整申请报告

B.公众意见征询结果

C.规划调整技术评估报告

D.用地单位与自然资源部门的协商记录A.规划调整申请报告B.公众意见征询结果C.规划调整技术评估报告D.用地单位与自然资源部门的协商记录7、根据《城乡规划法》，建设项目规划许可证的申请流程中，先需提交的文件是？A.建设用地规划许可证B.选址意见书C.建设项目设计方案D.用地预审意见8、建设项目用地预审报告中必须包含的要素是？A.环境影响评价文件B.用地性质及面积C.基础设施配套方案D.历史遗留用地情况9、根据《建设项目规划管理暂行办法》，建设项目规划条件核查的重点不包括（）

A.用地范围与性质

B.建筑限高与退距

C.环境影响评价文件

D.容积率与绿地率A.用地范围与性质B.建筑限高与退距C.环境影响评价文件D.容积率与绿地率10、某地块规划用途为商业服务设施用地（M2），容积率计算公式应为（）

A.总建筑面积÷用地面积

B.用地面积÷总建筑面积

C.总建筑面积×用地面积

D.用地面积÷总建筑面积A.总建筑面积÷用地面积B.用地面积÷总建筑面积C.总建筑面积×用地面积11、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），住宅用地容积率的合理范围是？

A.0.5-1.5

B.1.0-4.0

C.2.0-5.0

D.3.0-6.012、根据《土地管理法》第四这条款，建设项目用地预审应在哪个阶段完成？

A.项目立项后

B.规划方案报批前

C.环境影响评价完成时

D.施工许可证发放前13、根据《土地管理法实施条例》，建设项目用地预审的审批权限属于哪个部门？A.发展和改革委员会B.自然资源和规划局C.住房和城乡建设局D.生态环境局14、根据《建设用地规划许可证》技术规范，总平面图需重点体现的内容是？A.配套设施建设方案B.建筑功能布局示意图C.环保设施平面布置图D.交通路线规划图15、根据《城乡规划法》第三十四条，建设单位申请建设工程规划许可证时，应提交的法定材料不包括（）A.用地预审文件B.建设设计方案C.建设项目可行性研究报告D.产权证明文件16、某项目因未取得建设工程规划许可证擅自施工，乡镇政府责令停止建设并限期拆除，但当事人拒不执行，此时（）A.由自然资源部门强制拆除B.由乡镇政府强制拆除C.直接到法院申请强制执行D.需先申请法院强制执行17、根据《城乡规划法》第三十七条，建设项目取得规划许可前需向自然资源部门提交的文件中不包括（）。

A.建设用地规划许可证

B.建设项目选址意见书

C.建设工程规划条件核实单

D.建设工程设计方案18、某建设项目在规划条件核实阶段，自然资源部门发现其实际建设内容与approvedplans存在偏差，此时应采取的正确措施是（）。

A.直接核发规划许可证

B.限期整改并处罚款

C.核发《建设工程规划条件核实单》

D.责令停工并恢复原状19、根据《建设项目规划管理办法》，建设单位申请规划许可证时，应提交以下哪些材料？（多选题）

A.建设项目用地预审意见

B.建设工程设计文件报批稿

C.建设项目环境影响评价文件

D.建设工程规划验收合格证明A.BB.CC.D20、建设项目临时用地规划许可证的有效期通常不超过多少年？（单选题）

A.1年

B.2年

C.3年

D.长期有效A.AB.BC.CD.D21、根据《城乡规划法》规定，建设项目选址需进行强制性评估的内容不包括（）。A.用地性质与周边规划的协调性B.环境影响评价结论C.交通拥堵风险分析D.生态保护红线影响评估22、规划条件核实时，自然资源部门重点核查的建设项目是否落实规划要求的是（）。A.建筑高度与容积率是否达标B.用地面积与权属证明是否一致C.环境监测数据与环评报告匹配D.市政管网与周边区域衔接情况23、根据《建设项目规划管理暂行办法》，用地预审的主要作用是（）

A.直接决定项目是否获得规划许可

B.对项目环境影响进行综合评估

C.确定项目用地性质和具体规划指标

D.作为规划许可的前置审批条件A.用地审批B.规划许可C.环评审批D.建设条件核实24、建设项目规划条件核实中，以下哪项内容不属于核实范围？（）

A.用地性质与规划用地性质的匹配性

B.容积率、建筑密度等指标符合性

C.配套基础设施（如道路、绿化）建设情况

D.项目投资估算与财政预算的一致性A.用地性质B.容积率C.配套设施D.财政预算25、根据《建设项目用地预审管理办法》，建设项目用地预审应当由自然资源部门在哪个阶段开展？

A.项目可行性研究完成后

B.规划用地许可批准后

C.施工许可证发放前

D.竣工验收备案阶段二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）26、根据《城乡规划法》规定，建设项目规划许可的申请流程包括哪些环节？（）

A.用地预审

B.选址意见书核发

C.方案报批

D.施工许可审批

E.规划条件核实27、建设项目规划条件核实的主要内容包含哪些？（）

A.用地性质与规划用地范围一致

B.容积率符合规划要求

C.建筑限高未超出控制指标

D.竣工图纸与规划方案一致

E.环境影响评价报告备案28、根据《土地管理法》及右江区建设项目规划管理要求，以下哪些属于建设项目规划许可证的申请条件？（）A.用地性质符合控规用地兼容性要求B.用地面积超过50亩需提交用地预审报告C.建筑密度≤40%且绿地率≥30%D.已通过环境影响评价E.规划总平面图无争议29、右江区建设项目规划技术规范中，用地红线外50米范围内禁止建设的内容包括哪些？（）A.配建10%以下公租房B.设置垃圾转运站C.建设地下停车场D.安装景观照明设施E.植物绿化带30、根据《建设项目工程规划许可证管理办法》，建设项目规划许可的申请条件需满足以下哪些要求？

A.已取得用地预审意见

B.已取得选址意见书

C.建设设计方案符合强制性内容

D.规划条件核实已通过

E.工程已按图施工31、建设项目规划条件核实的主要内容包含以下哪些技术指标？

A.用地性质与规划用地性质一致

B.容积率、建筑密度符合审批要求

C.建筑退距符合规划控制要求

D.临时用地范围与规划一致

E.工程质量验收合格32、《城乡规划法》规定，建设单位申请核发选址意见书需经过哪些步骤？

A.提交申请→受理→现场勘查→公示→审批

B.提交申请→公示→现场勘查→受理→审批

C.现场勘查→受理→公示→提交申请→审批

D.提交申请→现场勘查→公示→受理→审批33、根据《土地管理法》和《全国国土空间规划纲要》，下列哪些属于规划用地指标？

A.耕地保护目标

B.永久基本农田

C.生态保护红线

D.工业用地指标

E.商业用地指标34、根据《城乡规划法》和《建设项目用地预审管理办法》，建设项目规划管理股的核心原则包括（）

A.符合上位规划强制性内容

B.优先考虑经济效益最大化

C.严格执行“三同时”制度

D.保障生态保护与集约节约用地

E.公众参与和专家论证相结合A.E35、建设项目规划条件调整需经（）审批，且调整幅度不得超过原规划条件的（）

A.市自然资源和规划局，10%

B.区自然资源和规划局，20%

C.住建局，30%

D.省自然资源厅，15%A.BB.CC.D36、根据《城乡规划法》，建设项目规划管理股在核发规划许可证时，必须明确以下哪些内容？（）

A.用地性质和面积

B.环保评估报告要求

C.建筑容积率及密度

D.绿地率与退距标准

E.施工许可证办理时限A.DB.E37、建设项目规划管理流程中，以下哪些环节的审批顺序正确？（）

A.选址意见书→用地预审→规划方案审批→施工许可

B.用地预审→选址意见书→规划方案审批

C.规划方案审批→用地预审→施工许可

D.施工许可→规划方案审批→用地预审A.BB.CC.D三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）38、建设项目规划管理股人员编制控制性详细规划时，必须同步开展公众参与和意见征询工作。（）A.正确B.错误39、建设项目用地性质分类中，教育用地属于公共服务设施用地大类。（）A.正确B.错误40、建设项目用地预审是规划许可审批的前置条件，且规划条件必须纳入土地出让合同。A.正确B.错误41、未取得《建设工程规划许可证》即开工建设的，经责令停工整改后仍拒不执行的，可直接没收违法建筑物并处建设工程造价10%以下罚款。A.正确B.错误42、建设项目规划管理股在核发《建设工程规划许可证》时，必须严格执行“先批后建”原则，未落实规划条件的项目不得实施建设。（）A.正确B.错误C.不确定D.无效43、建设项目规划验收的时限由自然资源局与住建局共同约定，且不得超出法定期限20个工作日。（）A.正确B.错误C.视情况而定D.不适用44、根据《土地管理法实施条例》，建设项目用地预审应在自然资源主管部门受理后15个工作日内完成，并出具预审意见。①正确②错误45、建设项目规划方案审批过程中，自然资源主管部门应当组织专家论证并公示方案内容，公示期不得少于15日。①正确②错误46、根据《城乡规划法》，建设项目规划许可的申请应当以书面形式提交相关材料，且应当包含项目位置、用地面积、建设规模等关键信息。（）A.正确B.错误47、建设项目规划条件核实时，核实机构仅需核对建筑高度是否符合已获批的规划指标，无需核查建筑密度和绿地率等指标。（）A.正确B.错误

参考答案及解析1.【参考答案】A【解析】规划条件核实是核验项目是否符合审批文件要求的核心环节，需重点核查用地性质（确保符合规划用地功能）和容积率（控制开发强度）。其他选项中，B属于用地指标，但核实时需结合规划指标；C属于专项评估内容，需在规划验收阶段完成；D与规划管理无关。2.【参考答案】C【解析】《城乡规划法》规定，对违法建筑应责令限期拆除，但拆除前需依法公告并听取当事人陈述、申辩意见，确保程序合法。选项B缺少前置程序，选项A和D违反法定程序。选项C既符合法律规定，也体现了行政程序的正当性。3.【参考答案】C【解析】用地预审是规划许可的前置程序（《土地管理法》第43条），需对项目用地性质、规模、生态影响等提出意见。选项C正确。选项A属于用地审批环节，B是规划许可审查内容，D属环评部门职责，均非规划管理股前置工作。4.【参考答案】B【解析】规划条件核心是明确用地性质（如住宅、工业）、容积率（如2.5）和建筑密度（如35%），确保项目符合城乡规划（《办法》第12条）。选项B正确。选项A为用地审批内容，C属环保部门要求，D为施工阶段文件，均非规划条件强制要求。5.【参考答案】C【解析】用地预审主要审查项目用地性质、规模、范围及是否符合城乡规划（ABD正确）。交通影响评估属于环境影响评价或专项规划范畴，不在用地预审阶段要求（C错误）。6.【参考答案】D【解析】规划调整需提交申请报告（A）、公众意见（B）和技术评估（C）作为法定材料。用地单位协商记录属于内部工作流程，无需作为提交文件（D错误）。依据《城乡规划法》第44条，调整需经规划委员会审议并公示，但协商记录非法定要求。7.【参考答案】B【解析】《城乡规划法》第43条明确，建设单位申请规划许可证前需先取得选址意见书。选址意见书由自然资源部门出具，确认项目选址符合城乡规划。其他选项中，用地预审意见（《土地管理法》第42条）需在规划许可证前完成，但选址意见书是规划管理流程中的第一步。8.【参考答案】B【解析】《土地管理法》第42条规定，用地预审需明确用地性质、面积、用途等核心信息。环境影响评价（《环境影响评价法》第16条）虽重要，但属于后续环评阶段，不在此阶段强制要求。基础设施配套方案和遗留用地情况属于规划实施中的补充内容，非用地预审必备要素。9.【参考答案】C【解析】规划条件核查主要针对用地性质、建筑指标（限高、退距、容积率等）及配套设施要求，环境影响评价属于环保部门审批范畴，不在规划条件核查重点范围内。10.【参考答案】A【解析】容积率是衡量开发强度的核心指标，计算公式为总建筑面积÷用地面积。选项B、C、D均不符合规范定义，需注意单位统一（通常为平方米）。11.【参考答案】B【解析】《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，住宅用地容积率应控制在1.0-4.0之间。选项A（0.5-1.5）适用于低密度住宅，选项C（2.0-5.0）和D（3.0-6.0）超出标准范围，易导致城市空间过度密集。12.【参考答案】B【解析】《土地管理法》第四十条规定，用地预审是规划许可的前置程序，需在规划方案报批前完成。选项A（立项后）和D（施工许可前）属于程序后置错误；选项C（环评完成时）与用地预审无直接关联。

（总字数：296字）13.【参考答案】B【解析】用地预审是建设项目规划管理的核心环节，审批权限依据《土地管理法实施条例》第三十一条明确归属自然资源和规划局。A选项对应项目立项部门，C选项负责施工许可，D选项涉及环评审批，均非用地预审主体。14.【参考答案】B【解析】总平面图的核心作用是展示建筑群功能分区和空间关系，B选项符合《建设用地规划管理技术规范》第5.3条要求。A选项属详细规划内容，C选项需在环评阶段体现，D选项属于交通专项规划范畴，均非总平面图重点。15.【参考答案】C【解析】《城乡规划法》第三十四条明确要求提交用地预审文件、建设工程设计方案等材料，可行性研究报告属于项目前期论证文件，非规划许可法定材料。16.【参考答案】D【解析】根据《城乡规划法》第六十四条，乡镇政府或县级以上政府责令当事人停止建设或限期拆除后，当事人仍不履行的，应向法院申请强制执行，而非直接由行政机关强制拆除。17.【参考答案】C【解析】根据《城乡规划法》第三十七条，建设单位需提交的文件包括用地预审、规划条件核实单、设计方案等。选项C“建设工程规划条件核实单”是规划条件核实阶段使用的文件，需在施工前核发，而非提交申请规划许可时提供。选项A是规划许可的核心文件，选项B是选址阶段文件，选项D是设计方案阶段文件，均属申请规划许可需提交材料。18.【参考答案】C【解析】根据《城乡规划法》第五十三条，规划条件核实中发现未按approvedplans落实规划要求的，应责令限期整改并处罚款。整改后需重新核实，核发《建设工程规划条件核实单》确认符合要求。选项A错误，规划许可证需在申请阶段核发；选项B仅是措施，未完成处罚整改前无法核发核实单；选项D适用于未取得许可擅自建设的情况，与核实阶段无关。核实合格后核发核实单，体现规划管理的闭环性。19.【参考答案】B【解析】根据《建设项目规划管理办法》第十三条，建设单位申请规划许可证需提交用地预审意见、设计文件报批稿和环境影响评价文件。规划验收合格证明属于后置环节材料，非申请规划许可的必备文件。因此正确答案为B（A、C）。20.【参考答案】B【解析】根据《土地管理法》第四十七条和《建设项目用地审查管理办法》第二十四条，临时用地规划许可证有效期一般不超过2年。若需延期需重新申请。因此正确答案为B（2年）。21.【参考答案】C【解析】建设项目选址强制性评估依据《城乡规划法》第48条和《建设项目环境影响评价技术导则》，需涵盖用地性质合规性（A）、环境影响（B）、生态保护红线（D）及公共设施配套（隐含）。交通拥堵风险属于社会稳定风险评估范畴，不在选址强制评估范围内。22.【参考答案】A【解析】规划条件核实依据《土地管理法实施条例》第21条，核心核查内容包括用地性质（A）、面积（B）、规划指标（A隐含）及权属（B）。环境监测数据（C）属环评实施阶段监管，市政衔接（D）需通过联合验收，非规划条件核实的直接核查内容。23.【参考答案】D【解析】用地预审是规划许可的前置程序，重点审核项目是否符合城乡规划、用地规模及用途管制要求。选项D正确，A错误因用地审批属于自然资源部门职责，B为环评事项，C需通过规划条件核实确定。24.【参考答案】D【解析】规划条件核实主要针对规划指标和建设实施情况，D选项涉及财政预算属于财政部门职责范畴，不在规划核实范围内。A、B、C均为核实重点，确保项目按规划要求落实。25.【参考答案】A【解析】用地预审是项目前期工作的重要环节，需在可行性研究阶段完成。根据《办法》第十二条，建设单位需在可行性研究阶段向自然资源部门提交用地预审申请，预审通过后方可开展后续工作。选项A符合法定流程，其他选项均与预审阶段无关。26.【参考答案】ABC【解析】根据《城乡规划法》第43条，建设项目需依次办理用地预审（A）、选址意见书核发（B）和方案报批（C）。施工许可（D）属于建设阶段管理，规划条件核实（E）在竣工验收后进行，均非规划许可申请环节。27.【参考答案】ABC【解析】规划条件核实（A、B、C）是对规划实施情况的核查，包括用地性质、容积率、建筑限高等核心指标。D项属于竣工验收内容，E项为环境影响评价独立备案程序，与规划核实无直接关联。依据自然资源部《建设项目规划条件核实办法》第5条，核实范围明确限定为规划许可内容。28.【参考答案】A、B、D【解析】A正确，用地需符合控规兼容性；B正确，50亩以上需用地预审；D正确，环评是法定前置条件。C错误，密度和绿地率需符合具体指标而非固定数值；E错误，规划争议需协商解决后重新报批。29.【参考答案】B、C、D【解析】B错误，50米范围内禁止设置垃圾转运站；C错误，地下停车场影响地表规划；D错误，景观照明需符合无光污染要求。A正确，配建公租房属合规配套设施；E正确，绿化带符合生态保护要求。30.【参考答案】ABC【解析】根据《建设项目工程规划许可证管理办法》第十三条，申请规划许可需满足用地预审、选址意见书、设计方案符合强制性内容等条件。D项规划条件核实是规划许可审批后的核查环节，E项属于施工阶段要求，均不在此列。31.【参考答案】ABC【解析】规划条件核实重点核查用地性质、容积率、建筑密度及退距等核心指标（ABC）。D项临时用地需单独办理手续，E项属于施工质量范畴，均不纳入规划条件核实范围。该内容依据《广西壮族自治区建设项目规划条件核实办法》第二十一条明确。32.【参考答案】A【解析】根据《城乡规划法》第37条，选址意见书审批流程为：提交申请→受理→现场勘查→公示→审批。选项B将公示放在受理前，不符合法定程序；选项C和D的顺序逻辑混乱。干扰项设计考察考生对法定流程的掌握程度。33.【参考答案】A、B、C【解析】《土地管理法》第4条明确土地用途管制制度，要求划定永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界三类国土空间规划指标（A、B、C）。工业用地（D）和商业用地（E）属于城镇开发边界内的建设用地，需通过年度用地计划审批，不属于规划用地指标。干扰项D、E考察对规划层级和用途分类的理解。34.【参考答案】D【解析】正确原则包括符合上位规划（A）、生态保护与集约用地（D）、公众参与（E）。选项B违反生态保护原则，C中“三同时”属于环保制度而非规划管理核心，故排除。35.【参考答案】A【解析】根据《规划审批管理办法》，调整需经市局审批（A），幅度不超过10%（A）。区局仅负责初审，省厅无直接审批权，故排除B、C、D。36.【参考答案】C【解析】规划许可证的核心内容依据《城乡规划法》第四十条，需明确用地性质、容积率、建筑密度、绿地率及退距要求（A、C、D）。环保评估（B）属环评阶段，施工许可证（E）由住建部门审批，均不纳入规划许可证内容。选项C为正确答案。37.【参考答案】A【解析】依据《城乡规划法》及《土地管理法实施条例》，正确流程为：项目选址需先取得选址意见书（A），同步开展用地预审（A），经规划方案审批后（A），方可办理施工许可（A）。选项B缺少施工许可环节，C、D顺序错误。选项A为唯一正确组合。38.【参考答案】A【解析】根据《城乡规划法》第十六条规定，详细规划由市、县级政府组织编制，涉及公众利益的，编制机关应当采取公开的方式征询公众意见。控制性详细规划作为核心法定文件，其编制必须包含公众参