(2026年)租房合同电子版

(2026年)租房合同电子版1.当事人基本信息1.1出租方（以下简称“甲方”）：•姓名：____________________•身份证/统一社会信用代码：____________________•联系电话：____________________•通讯地址：____________________•房屋权属证明编号：____________________（如不动产权证、房屋所有权证等，需明确房屋产权无抵押、查封、权属争议等情形）1.2承租方（以下简称“乙方”）：•姓名：____________________•身份证/统一社会信用代码：____________________•联系电话：____________________•通讯地址：____________________•紧急联系人：____________________，联系电话：____________________•居住用途说明：□家庭居住□单人居住□合租（需附合租人信息）2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址：______省______市______区______街道______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______卫______厨，房屋所在楼层为______层，总楼层为______层。2.2房屋附属设施及设备清单（需明确状态及规格）：•基础管线设施：自来水管道（□正常□需维修）、供电线路（□正常□需维修）、燃气管道（□正常□需维修）、集中供暖系统（□有□无，如有则注明供暖周期及缴费标准）、新风系统（□有□无）、中央空调系统（□有□无）；•固定家具：主卧双人床______张（品牌：______，状态：______）、次卧单人床______张（品牌：______，状态：______）、整体衣柜______组（品牌：______，状态：______）、客厅沙发______套（品牌：______，状态：______）、餐桌______张（品牌：______，状态：______）、餐椅______把（品牌：______，状态：______）、电视柜______个（品牌：______，状态：______）、书桌______张（品牌：______，状态：______）；•家用电器：冰箱______台（品牌：______，容量：______L，状态：______）、洗衣机______台（品牌：______，类型：□滚筒□波轮，状态：______）、电视机______台（品牌：______，尺寸：______英寸，状态：______）、壁挂式空调______台（品牌：______，匹数：______，安装位置：______，状态：______）、立式空调______台（品牌：______，匹数：______，安装位置：______，状态：______）、电热水器______台（品牌：______，容量：______L，状态：______）、燃气热水器______台（品牌：______，容量：______L，状态：______）、燃气灶______台（品牌：______，状态：______）、抽油烟机______台（品牌：______，状态：______）、微波炉______台（品牌：______，状态：______）、烤箱______台（品牌：______，状态：______）、洗碗机______台（品牌：______，状态：______）；•智能设备：智能门锁______套（品牌：______，解锁方式：□指纹□密码□NFC□远程授权，状态：______）、智能电表______个（品牌：______，当前底数：______）、智能水表______个（品牌：______，当前底数：______）、智能燃气表______个（品牌：______，当前底数：______）、智能家居控制终端______台（品牌：______，可控制设备：□灯光□窗帘□家电□新风，状态：______）、室内监控摄像头______个（品牌：______，安装位置：______，仅用于公共区域安全监控，无私密区域拍摄，状态：______）、智能窗帘______套（安装位置：______，状态：______）；•其他设施：窗帘______套（安装位置：______，状态：______）、晾衣架______个（类型：□阳台固定□电动，状态：______）、鞋柜______个（状态：______）、置物架______个（状态：______）、阳台遮阳棚______个（状态：______）。2.3甲方声明：该房屋为甲方合法所有，已取得全部合法出租手续，不存在任何影响乙方正常居住的权属纠纷、抵押查封或第三方权利主张；房屋已通过最新的住宅安全检测（检测报告编号：______），符合居住安全标准，无甲醛超标、墙体开裂、管线老化等安全隐患。3.租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。其中，______年______月______日至______年______月______日为免租装修期（仅适用于乙方需进行非结构性装修的情况），免租期间乙方无需支付租金，但需承担该期间产生的水电费、燃气费、物业费等实际费用。3.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应通过甲方指定的电子渠道提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方应在租赁期满前15日内重新签订电子租赁合同，续租租金标准由双方协商确定，协商不成的，甲方有权以不低于当地同地段同类型房屋市场租金标准另行出租该房屋。3.3租赁期满后，乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议的，乙方应在租赁期满之日起3日内搬离该房屋，并将房屋及附属设施设备按交接时的状态完好交还甲方；逾期未搬离的，每逾期一日，乙方应按照日租金的2倍向甲方支付房屋占用费；逾期超过7日的，甲方有权委托第三方清理乙方遗留物品，由此产生的搬运费、仓储费等费用由乙方承担，甲方不承担物品损坏或丢失的责任。3.4如因乙方自身原因需提前解除合同，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后，乙方需支付相当于1个月租金的违约金，甲方退还乙方剩余租金及扣除违约金后的押金；如甲方不同意解除合同，乙方擅自搬离的，视为违约，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方支付剩余租赁期限的租金作为违约金。4.租金及支付方式4.1该房屋月租金为人民币______元（大写：______圆整），租金不含水电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费、供暖费（如有）、停车费（如有）、垃圾处理费等其他费用。4.2租金支付周期为______（□按月□按季度□按半年□按年），乙方应在每个支付周期起始前5日内足额支付当期租金。例如，按季度支付的，乙方应在每季度第一个月的1日前支付本季度租金。4.3租金支付渠道：乙方应通过以下指定渠道之一支付租金，支付完成后需将支付凭证发送至甲方指定的微信或邮箱：•银行转账：甲方开户行______，账户名称______，账号______；•数字人民币支付：甲方数字人民币钱包地址______；•第三方支付平台：微信账号______（账户名称______）/支付宝账号______（账户名称______）。4.4租金调整条款：租赁期限内，如当地住房和城乡建设部门发布的同地段同类型房屋租金指导价涨幅超过5%，甲方有权在租赁期满后续租时调整租金；如在租赁期限内调整租金，甲方应提前30日向乙方发送书面通知，双方协商一致后调整，协商不成的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金及押金。4.5押金：乙方应在本合同签订当日向甲方支付房屋押金人民币______元（大写：______圆整），押金相当于2个月的租金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用、完好交还房屋及附属设施设备，且无任何违约行为的，甲方应在7日内将押金全额退还乙方（不计利息）；如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金及损失费用，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追偿。5.房屋使用及维护5.1房屋使用用途：乙方应将该房屋用于合法居住用途，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于商业经营、仓储、生产加工、群租或违法犯罪活动；如需改变用途，需经甲方书面同意并办理相关手续，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.2乙方权利与义务：•乙方有权在租赁期限内合理使用该房屋及附属设施设备，有权要求甲方保证房屋及设施设备的正常使用；•乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋主体结构、承重结构、墙体、门窗、管线等，不得擅自拆除、改装、添加附属设施设备；如需对房屋进行非结构性装修或添加可移动设施，应提前15日向甲方提交书面申请及装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后乙方不得拆除装修添附物（可移动设施除外），甲方无需给予补偿；•乙方应按时缴纳水电费、燃气费、物业费、网络费等各项费用，缴费标准以相关部门或物业服务企业的规定为准；乙方应通过智能设备或线上平台实时关注费用使用情况，如有欠费应及时补缴，由此产生的滞纳金、违约金等费用由乙方承担；如因乙方欠费导致服务中断，甲方不承担责任；•乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响邻居正常生活，不得在房屋内制造超过55分贝的噪音（夜间22:00至次日6:00不得超过45分贝），不得在室内或公共区域堆放杂物、高空抛物，不得占用楼道、电梯等公共区域；•乙方如需饲养宠物，应提前10日向甲方提交书面申请，明确宠物品种、数量及防疫情况，经甲方书面同意后方可饲养；饲养期间，乙方应负责宠物的管理、清洁及防疫工作，不得因宠物影响他人生活，如因宠物造成房屋损坏或他人损失，乙方应承担全部赔偿责任；租赁期满后，乙方应将宠物带离房屋，不得遗留；•乙方不得擅自将房屋全部或部分转租、转借他人，不得与未在合同中登记的人员合租；如需转租，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可转租，乙方应对次承租人的行为承担连带责任，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；•乙方应妥善保管房屋钥匙及智能门锁权限，不得转借他人；如钥匙丢失或智能门锁权限泄露，应及时通知甲方并配合更换锁具，产生的费用由乙方承担。5.3甲方权利与义务：•甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，有权定期检查房屋使用情况，但检查前应提前24小时通知乙方，乙方应予以配合；如遇紧急情况（如房屋漏水、燃气泄漏、电路短路等），甲方可随时进入房屋检查维修，无需提前通知；•甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁起始日处于正常使用状态，如有损坏应在租赁起始日前维修完毕；交付房屋时，甲方应向乙方演示智能设备的使用方法，并提供操作手册；•租赁期限内，如房屋及附属设施设备出现非乙方原因造成的故障或损坏，乙方应通过甲方指定的电子渠道及时通知甲方，甲方应在2小时内响应，48小时内安排专业人员维修完毕；如因甲方未及时维修造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任；维修费用由甲方承担，但因乙方操作不当造成的损坏除外；•甲方应承担房屋主体结构、基础管线（自来水、供电、燃气、供暖）、智能设备主控系统等重大设施的维修及更换费用；乙方承担日常使用中易损耗物品的更换费用，如灯泡、水龙头滤芯、智能门锁电池、燃气热水器过滤网等；•甲方应配合乙方办理居住证、房屋租赁登记备案等相关手续，提供必要的证明材料；如需甲方协助开具租金发票，乙方应承担相应的税费；•甲方不得擅自进入乙方居住的私密区域（如卧室、卫生间），如需进入应提前24小时通知乙方并取得同意；甲方不得泄露乙方的个人信息、居住习惯等隐私内容。6.智能设备使用及隐私保护6.1甲方安装的智能监控摄像头仅用于该房屋公共区域（如客厅、门口）的安全监控，不得拍摄卧室、卫生间等私密区域；甲方应保证监控数据仅用于安全防范，不得泄露、出售、非法使用监控数据；乙方有权随时查看监控数据，如需调取监控录像，甲方应在24小时内提供；如因监控设备故障导致安全事故，甲方应承担相应责任。6.2智能门锁、智能电表、智能水表等设备的使用数据，甲方不得用于非法用途，不得泄露乙方的居住时间、用电用水习惯等隐私信息；乙方应妥善保管智能门锁的密码、指纹信息，定期更换密码，如发现异常登录应及时更改密码并通知甲方；如因甲方泄露智能设备数据造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方不得擅自拆除、改装智能设备，不得干扰智能设备的正常运行；如需对智能设备进行调整，应提前通知甲方，由甲方安排专业人员操作；如因乙方操作不当导致智能设备损坏或数据丢失，乙方应承担维修及恢复费用。7.违约责任7.1甲方违约责任：•甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，每逾期一日，应按照日租金的1.5倍向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金；如造成乙方其他损失，甲方应予以赔偿；•甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金；如造成乙方装修损失或其他财产损失，甲方应按照实际损失予以赔偿；•甲方未按约定维修房屋及设施设备，造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失；如因维修不及时导致房屋无法使用，甲方应减免相应期间的租金；•甲方泄露乙方隐私信息或非法使用智能设备数据，应向乙方支付相当于1个月租金的违约金，如造成乙方名誉损失或其他损失，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：•乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，扣除乙方押金作为违约金，并要求乙方搬离房屋；如押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额；•乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或与未登记人员合租，甲方有权解除本合同，扣除乙方全部押金作为违约金，并要求乙方立即搬离；如造成房屋损坏或其他损失，乙方应予以赔偿；•乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失；如无法修复，应按照房屋重置成本的相应比例赔偿；•乙方未按约定时间搬离房屋，应按照本合同3.3条约定支付占用费；如造成房屋损坏，应予以赔偿；•乙方违反小区物业管理规定或因自身行为导致他人损失，由乙方自行承担责任，如造成甲方损失，甲方有权向乙方追偿；•乙方饲养宠物未取得甲方同意或违反宠物管理约定，甲方有权要求乙方将宠物带离房屋，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并扣除押金作为违约金。7.3不可抗力：如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、疫情防控、突发公共卫生事件等）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任；如不可抗力导致房屋损毁无法使用，甲方应退还乙方剩余租金及押金；如不可抗力导致租赁期限缩短，双方应按实际租赁时间结算租金；如因不可抗力需延长租赁期限，双方应另行协商。8.争议解决8.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地房地产纠纷线上调解平台申请调解；调解不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款；如一方因争议拒绝履行合同义务，视为违约，应承担相应的违约责任。9.其他条款9.1通知方式：本合同项下的所有通知、文件、沟通均以电子方式进行，包括但不限于微信、电子邮件、短信、房屋租赁APP消息等；甲方指定联系方式：微信______，邮箱______，电话______；乙方指