手机店商铺租赁协议

手机店商铺租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺所有权（或合法转租权，需提供相关证明文件），乙方拟承租该商铺用于经营手机及配件销售、维修等合法业务，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.商铺位置：[详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX层XX号]，建筑面积[XX平方米]，附属设施包括但不限于水电管线、消防设备、空调系统、照明设施等（乙方确认租赁时该商铺及设施处于正常可使用状态）。2.用途限制：乙方仅可将商铺用于手机及相关配件销售、维修、售后服务等与手机业务相关的合法经营活动，不得擅自改变用途（如改为餐饮、娱乐等），否则甲方有权解除合同。二、租赁期限1.租赁期共[X]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.续租：乙方需续租的，应在租赁期满前30日向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议，租金按届时市场同等商铺行情协商确定；甲方不同意续租的，应在收到申请后15日内书面回复乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币[XX元]（不含物业费、水电费等）。2.支付周期：按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金足额支付至甲方指定银行账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方需在签订本协议当日支付押金人民币[XX元]（相当于3个月租金），用于担保乙方履行本协议义务。租赁期满，乙方无违约、无损坏商铺及设施、结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。4.其他费用：乙方承担租赁期间的物业费、水电费、燃气费（如有）、垃圾处理费、网络费等所有经营相关费用，按物业或相关部门要求按时支付。四、双方权利与义务甲方权利义务1.保证商铺产权清晰，无权属纠纷、抵押或查封等影响乙方正常使用的情形，向乙方提供商铺所有权证明或转租授权证明复印件。2.负责商铺主体结构（如墙体、屋顶、地面基础）的维修，接到乙方维修通知后7日内安排维修；因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。3.有权定期检查商铺使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，不得干扰乙方正常经营。乙方权利义务1.依法办理营业执照、税务登记等经营所需手续，遵守国家法律法规及当地管理规定，不得经营假冒伪劣商品或从事违法活动。2.爱护商铺及附属设施，不得擅自拆改墙体、地面、水电管线等结构；如需装修，需提前15日向甲方提交装修方案（含平面图、效果图、施工方案），经甲方书面同意后方可施工，装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方需将商铺恢复原状（甲方书面同意保留的装修除外）。3.不得将商铺转租、转借或与他人合租，不得将商铺用于抵押或担保。4.租赁期间如商铺因乙方原因发生火灾、漏水等事故，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于甲方及第三方损失）。五、违约责任1.甲方逾期交付商铺：每逾期1日，按日租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方双倍返还押金并赔偿乙方已产生的装修损失（如有）。2.甲方提前收回商铺：需提前30日书面通知乙方，双倍返还押金，并按剩余租期的租金总额的20%向乙方支付违约金；同时赔偿乙方未摊销的装修费用（按剩余租期比例计算）。3.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按欠付金额的0.5%加收滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。4.乙方擅自改变商铺用途或转租：甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方恢复商铺原状。5.乙方损坏商铺设施：需在3日内修复或照价赔偿；未及时处理的，甲方可自行修复，费用从押金中扣除。六、不可抗力与征收1.因地震、洪水等不可抗力导致商铺无法使用的，双方可协商减免相应租金或解除合同，互不承担违约责任。2.租赁期间商铺被政府征收或拆迁的，甲方应提前30日通知乙方，合同终止。征收补偿中，房屋价值补偿归甲方，装修补偿、搬迁费、临时安置费、经营损失补偿归乙方。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖