天猫电商仓储租赁合同

天猫电商仓储租赁合同甲方（出租方）：[甲方公司全称]，住所地：[甲方地址]；乙方（承租方）：[乙方公司全称]，住所地：[乙方地址]；第一条租赁标的1.1甲方将位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称“标的仓库”）出租给乙方作电商仓储使用，标的仓库建筑面积为[X]平方米，实际可使用仓储面积为[X]平方米（含货架区域、分拣区、临时存储区），附属设施包括但不限于：消防系统（喷淋、烟感、灭火器）、监控系统（覆盖仓库所有区域）、装卸平台[X]个、办公区域[X]平方米、水电供应设施等。1.2标的仓库的产权证明文件编号为[产权证书号]，消防验收合格文件编号为[消防验收号]，甲方保证标的仓库符合国家及地方关于仓储用途的法律法规要求，无产权纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同；若乙方未书面通知，则本合同期满自动终止，乙方需在期满后5日内清空仓库并交还甲方。第三条费用及支付方式3.1租金标准：按实际可使用仓储面积计算，每月每平方米[X]元，月租金共计[X]元（大写：人民币[X]元整）；若乙方需临时增加库位（超出合同约定面积），按每日每平方米[X]元额外支付费用，按月结算。3.2押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写：人民币[X]元整）；租赁期满，乙方无违约行为且仓库设施无损坏（正常损耗除外），甲方在乙方交还仓库后10日内无息退还押金。3.3支付方式：租金按月支付，乙方应在每月5日前将当月租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）；水电费、物业费由乙方承担，甲方每月提供缴费单据，乙方在收到单据后3日内支付。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1有权按合同约定收取租金及相关费用；4.1.2保证标的仓库及附属设施在租赁期内正常使用，负责仓库主体结构、消防系统、监控系统的日常维护与维修（因乙方原因造成的损坏除外）；4.1.3不得干涉乙方正常的仓储经营活动，但有权对仓库使用情况进行定期检查（检查前需提前24小时通知乙方）；4.1.4保守乙方的商业秘密，包括但不限于库存数据、订单信息、客户资料等，不得向第三方泄露。4.2乙方权利与义务：4.2.1有权按合同约定使用标的仓库及附属设施；4.2.2按时支付租金及相关费用，不得拖欠；4.2.3严格遵守国家及地方关于仓储安全的法律法规，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等违禁物品，不得存放超出仓库承重范围的货物；4.2.4负责仓库内部的清洁卫生，货物堆放需符合消防要求（通道宽度不小于[X]米，货物与消防设施距离不小于[X]米）；4.2.5爱护仓库设施，因乙方原因造成设施损坏的，需在3日内修复或照价赔偿；4.2.6乙方的员工、物流合作方进入仓库需遵守甲方的管理规定，佩戴有效证件，服从甲方的安全管理。第五条仓储管理规范5.1库存管理：乙方需建立完善的库存台账，记录货物的出入库信息，甲方有权不定期抽查台账与实际库存的一致性；5.2出入库管理：乙方需在货物出入库时进行登记，甲方提供的监控系统记录需保存不少于90天，乙方可申请查阅但不得篡改；5.3物流对接：乙方的物流合作方进入仓库装卸货物需提前通知甲方，遵守仓库的装卸流程，不得影响其他租户（若有）的正常运营；5.4货物保险：乙方需为仓库内的货物购买财产保险，保险责任覆盖火灾、水灾、盗窃等风险，保险单复印件需提供给甲方备案。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失；6.2甲方未按时交付仓库或未及时维修设施导致乙方无法正常使用的，每逾期一日按日租金的1倍支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方的直接损失；6.3乙方存放违禁物品或违反消防规定的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此造成的一切损失（包括但不限于罚款、第三方赔偿）；6.4任何一方提前解除合同的，需提前30日书面通知对方，违约方需支付相当于[X]个月租金的违约金（因对方违约导致解除的除外）。第七条不可抗力7.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但需及时通知对方，并采取措施减少损失；7.2不可抗力事件结束后15日内，双方协商是否继续履行合同或解除合同。第八条争议解决8.1本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的仓库所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公司全称