租房中介合同样本

租房中介合同样本引言本合同样本旨在为通过中介机构租赁房屋的双方（出租方与承租方）提供一份相对规范、全面的参考文本。请注意，本样本仅为通用模板，具体条款需根据实际情况进行调整和补充，并在签署前仔细阅读、充分沟通，必要时咨询法律专业人士的意见，以保障自身合法权益。---房屋租赁合同（中介版）合同编号：[自行填写或由中介提供]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体城市/区域]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]有效身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]有效身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]中介方（丙方）：机构名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司代码]联系地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]经纪人姓名：[经纪人姓名]经纪人执业证号（如有）：[经纪人证号]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积约为[面积数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为[几室几厅几卫]，朝向为[朝向]。1.3该房屋的用途为[□住宅□办公□商业]（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：自住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限2.1租赁期限共计[数字]年/月，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日起至[结束日期]年[结束月份]月[结束日]日止。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。3.2租金支付方式：[□月付□季付□半年付□年付□其他方式]（请勾选并注明）。3.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方/丙方（根据实际约定选择）。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付。3.4甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：乙方将租金支付至丙方指定账户，由丙方转付给甲方，丙方应于收到租金后[数字]个工作日内转付甲方。）第四条押金（履约保证金）4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币[押金金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□甲方□乙方]承担（请勾选）。具体支付方式及时间按相关部门或物业公司要求执行。5.2上述费用乙方应按时支付，逾期未付所产生的滞纳金或罚款由乙方承担。第六条中介服务及费用6.1丙方为甲乙双方提供的中介服务包括：提供房源信息、带领看房、促成交易、协助签订本合同等。6.2基于丙方提供的中介服务，[□甲方□乙方□甲乙双方共同]应向丙方支付中介服务费。（请勾选）如为一方支付，金额为人民币[中介服务费金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。如为双方共同支付，甲方支付人民币[金额]元，乙方支付人民币[金额]元。6.3中介服务费应于本合同签订之日起[数字]日内支付给丙方。第七条房屋的交付与返还7.1甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及押金后[数字]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为[金额]）]（请勾选或填写）。第八条甲方的权利与义务8.1保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。8.2保证该房屋符合安全居住条件，对乙方正常、合理使用房屋提供必要的协助。8.3负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。8.4租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前[数字，如：一个月]书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。8.5不得无故干涉乙方的正常居住使用。第九条乙方的权利与义务9.1按时足额支付租金及其他应付费用。9.2合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。9.3未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。9.4不得利用该房屋从事任何违法违规活动。9.5遵守物业管理规定。9.6租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。9.7租赁期满或合同解除后，按时返还房屋。第十条转租、转让和交换（如适用）10.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。10.2如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付[具体金额或比例]的违约金。（2）甲方违反本合同第八条第1款，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）[其他违约情形及责任]11.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付[具体金额或比例]的违约金，押金不予退还。（2）乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方违反本合同第九条第4款，利用房屋从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方相应法律责任。（4）[其他违约情形及责任]11.3丙方违约责任：（1）丙方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实或有其他欺诈行为，导致甲乙双方或一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）[其他违约情形及责任]第十二条不可抗力12.1因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[数字]日内向另一方当事人提供证明。第十三条争议解决方式13.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1[可在此处填写其他特殊约定，如：关于养宠物的约定、关于房屋保险的约定、关于家具家电维修责任的细化约定等。]14.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件《房屋附属设施、设备清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力，自三方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日丙方（中介方）盖章：经纪人签字：日期：年月日---附件：房屋附属设施、设备清单房屋地址：[与合同第一条一致]序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器6空调台遥控器7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张床垫13衣柜（主卧）个14床（次卧）张床垫15衣柜（次卧）个16窗帘套17燃气灶台18抽油烟机台.....................**水电燃气表底数**电表底数：度水表底数：吨燃气表底数：立方米甲方确认：（签字）日期：乙方确认：（签字）日期：丙方确认（如有）：（签字）日期：---重要提示1.仔细核对：签约前，承租方应仔细核对出租方的房屋所有权证明或能证明其有权出租该房屋的材料，以及中介机构的资质和经纪人的执业证件。2.明确权责：合同条款应尽可能清晰、具体，明确双方的权利和义务，特别是关于租金支付、押金退还、房屋维修、违约责任等核心条款。3.