2026年建设工程法律培训考试试卷及答案

2026年建设工程法律培训考试试卷及答案一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，建设工程施工合同被认定为无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。该规定体现了法律对于无效合同处理原则中的哪一种？A.恢复原状原则B.折价补偿原则C.赔偿损失原则D.收缴非法所得原则2.某大型基础设施项目，总投资额为3.5亿元人民币。根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，该项目必须进行招标。关于招标方式的选择，下列说法正确的是？A.因技术复杂，只能采用邀请招标B.因涉及国家安全，可以不进行招标C.若采用公开招标，应当发布招标公告D.只要获得行业主管部门批准，即可直接发包3.根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。A.5B.10C.15D.304.甲乙双方签订了一份建设工程施工合同，约定工期为300天，每延误一天支付违约金5000元。施工过程中，因地震导致停工10天，因建设单位拖欠工程款导致停工15天。根据《民法典》规定，承包人可以要求工期顺延的天数为？A.10天B.15天C.25天D.0天5.某施工企业将承包的工程全部转包给第三人，该行为属于？A.合法分包B.违法分包C.转包（法律禁止）D.劳务分包6.根据《保障农民工工资支付条例》，工程建设领域推行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度。下列关于工资支付的流程，顺序正确的是？①分包单位按月考核农民工工作量并编制工资支付表②施工总承包单位通过农民工工资专用账户直接将工资支付到农民工本人的银行账户③农民工签字确认后，分包单位将工资支付表送施工总承包单位④施工总承包单位根据分包单位编制的工资支付表，通过农民工工资专用账户直接将工资支付到农民工本人的银行账户A.①②③④B.①③④C.①③②④D.③①②④7.根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程？A.肢解发包B.分别发包C.阶段发包D.专业发包8.某工程项目，设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计，造成工程质量事故。根据《建设工程质量管理条例》，设计单位应承担的法律责任不包括？A.责令停业整顿B.降低资质等级C.吊销资质证书D.处合同约定的勘察设计费1倍以上2倍以下的罚款9.根据《民法典》合同编，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为？A.不定期B.与原租赁期限相同C.视为自动续延一年D.视为长期租赁10.在建设工程竣工验收备案制度中，备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，有权采取的措施是？A.吊销施工许可证B.责令停止使用，重新组织竣工验收C.处以罚款D.降低建设单位资质等级11.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间的是？A.建设工程已实际交付的，为交付之日B.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日C.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日D.以上都是12.某施工企业在施工中偷工减料，使用不合格的建筑材料，造成严重的质量事故。根据《建筑法》，该施工企业可能面临的法律责任是？A.责令改正，处以罚款B.责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书C.造成损失的，承担赔偿责任D.以上全部13.根据《招标投标法实施条例》，投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标过程、评标结果有异议的，应当依法先向招标人提出异议。招标人应当自收到异议之日起（）日内作出答复。A.3B.5C.7D.1014.建设工程安全生产管理中，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。关于施工单位的安全责任，下列说法错误的是？A.施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员B.施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防护用具及设施的采购和更新C.施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职D.分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由总承包单位承担全部责任15.根据《民法典》，建设工程质量保证金的返还期限一般为？A.1年B.2年C.5年D.双方约定，但不超过工程合理使用年限16.某招标项目，评标委员会由5人组成，其中招标人代表1人，技术、经济等方面的专家4人。下列关于评标委员会组成的说法，符合法律规定的是？A.专家人数不得少于成员总数的三分之二B.专家应当从事相关领域工作满8年并具有高级职称C.与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会D.以上均正确17.在建设工程施工合同纠纷中，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在（）范围内对实际施工人承担责任。A.欠付工程价款B.全部工程价款C.违约金D.利息18.根据《绿色施工导则》，关于扬尘控制的说法，正确的是？A.运土方车辆不需要覆盖B.结构施工阶段，作业区目测扬尘高度小于2米C.施工现场主要道路及加工区应进行硬化处理D.拆除爆破作业前无须进行扬尘控制19.下列合同中，不属于《民法典》合同编中建设工程合同章节调整的是？A.建设工程勘察合同B.建设工程设计合同C.建设工程施工合同D.家庭装修合同20.根据《建设工程价款结算暂行办法》，发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视作？A.认可B.驳回C.需重新提交D.争议21.施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责。根据《建设工程安全生产管理条例》，项目负责人的安全职责不包括？A.落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程B.确保安全生产费用的有效使用C.制定危险性较大的分部分项工程专项施工方案D.及时、如实报告生产安全事故22.根据《民法典》，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和？A.实际费用B.预期利润C.间接损失D.违约金23.仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在仲裁规则规定的期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在仲裁规则规定的期限内向仲裁委员会提交？A.答辩书B.反请求书C.证据清单D.代理词24.下列关于建设工程保修范围和保修期限的说法，符合《建设工程质量管理条例》规定的是？A.保修期限由建设单位与施工单位约定，但不得低于法定最低标准B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年C.供热与供冷系统，保修期为1个采暖期、供冷期D.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为3年25.根据《环境影响评价法》，建设项目的环境影响评价文件未依法经审批部门审查或者审查后未予批准的，该项目？A.不得开工建设B.可以边建设边审批C.可以先开工后补批D.经环保部门同意后可开工建设26.某建设单位将工程发包给不具有相应资质等级的施工单位。根据《建筑法》，建设行政主管部门应责令其改正，处以（）的罚款。A.20万元以上50万元以下B.30万元以上100万元以下C.50万元以上100万元以下D.工程合同价款0.5%以上1%以下27.在施工合同履行过程中，由于设计变更导致工程量增加，且该增加部分不属于“风险范围”。关于合同价款的调整，下列说法正确的是？A.按照成本加酬金方式调整B.由承包人自行承担C.按照合同约定的单价或者计价方法进行调整D.必须重新招标28.根据《劳动合同法》，劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立（）以上的固定期限劳动合同。A.3个月B.6个月C.1年D.2年29.人民法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，应当在（）日内立案，并通知当事人。A.5B.7C.10D.1530.下列关于施工总承包单位与分包单位安全责任划分的说法，正确的是？A.分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担全部责任，总承包单位无责B.分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理C.分包单位可以将其承包的工程再分包D.总承包单位对分包工程的安全生产不承担责任二、多项选择题（共20题，每题2分，共40分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）31.根据《民法典》合同编，建设工程合同包括（）。A.工程勘察合同B.工程设计合同C.工程施工合同D.工程监理合同E.工程咨询合同32.下列情形中，属于建设工程必须招标范围的有（）。A.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目B.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目C.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目D.民营企业投资建设的宿舍楼项目E.抢险救灾工程33.根据《民法典》，有下列情形之一的，合同无效（）。A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益C.以合法形式掩盖非法目的D.损害社会公共利益E.违反法律、行政法规的强制性规定34.建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件（）。A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证C.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求D.已经确定建筑施工企业E.有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料35.根据《建设工程质量管理条例》，施工单位在施工中，必须按照（）施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。A.工程设计图纸B.施工技术标准C.监理单位口头指令D.建设单位行政命令E.行业惯例36.下列关于建设工程保修的说法，正确的有（）。A.建设工程的保修期，自工程竣工验收合格之日起计算B.保修范围和正常使用条件下的最低保修期限由法规规定C.质量缺陷是由建设单位造成的，施工单位不承担保修费用D.质量缺陷是由勘察设计原因造成的，施工单位先维修，后向责任方追偿E.保修完成后，由建设单位组织验收37.根据《招标投标法实施条例》，属于投标人相互串通投标的情形有（）。A.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容B.投标人之间约定中标人C.投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标D.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标E.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制38.建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形处理（）。A.修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持B.修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持C.建设工程经竣工验收不合格，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任D.无论谁有过错，承包人均无权要求支付工程款E.因双方过错导致工程不合格的，双方承担同等责任39.下列关于工程变更的说法，符合《建设工程施工合同（示范文本）》规定的有（）。A.发包人提出变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更指示B.承包人收到变更指示后，如认为不能执行，应立即提出不能执行该变更指示的理由C.变更建议应附有必要的图纸、变更原因、详细技术资料等D.涉及设计变更的，应由原设计单位提供变更后的图纸E.所有变更必须由建设单位项目负责人签字确认40.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果（）。A.基坑支护与降水工程B.土方开挖工程C.模板工程D.起重吊装及安装拆卸工程E.脚手架工程41.建设工程竣工结算时，发承包双方发生争议，争议解决方式包括（）。A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼E.行业主管部门裁决42.根据《保障农民工工资支付条例》，关于工程建设领域工资保证金的说法，正确的有（）。A.工资保证金可以用银行保函替代B.工资保证金存储比例由施工总承包单位自行确定C.工资保证金专项用于支付被拖欠的农民工工资D.工资保证金在工程完工后立即全额退还E.存入工资保证金账户后，未经监管部门批准不得挪用43.下列合同中，属于诺成合同的有（）。A.建设工程合同B.自然人之间的借款合同C.保管合同D.货运合同E.买卖合同44.违约责任的承担方式主要有（）。A.继续履行B.采取补救措施C.支付违约金D.赔偿损失E.定金罚则45.根据《民法典》，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但下列情形除外（）。A.经过公证的赠与合同B.具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同C.书面赠与合同D.附义务的赠与合同E.赠与人经济状况显著恶化46.在建设工程施工合同履行中，发生不可抗力事件后，正确的处理方式有（）。A.通知对方，以减轻可能给对方造成的损失B.应当在合理期限内提供证明C.承包人停工损失由发包人承担D.迟延履行期间发生的不可抗力不免除责任E.工程本身的损害由发包人承担47.下列关于仲裁协议效力的说法，正确的有（）。A.仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力B.当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定C.当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求人民法院作出裁定D.一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定E.当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院一律不予受理48.建设工程竣工验收应当具备下列条件（）。A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容B.有完整的技术档案和施工管理资料C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告D.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件E.有施工单位签署的工程保修书49.根据《民法典》，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但下列情形除外（）。A.根据合同性质不得转让B.按照当事人约定不得转让C.依照法律规定不得转让D.债务人不同意转让E.债权人未通知债务人50.施工单位的安全生产责任制主要包括（）。A.施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责B.项目负责人对建设工程项目的安全施工负责C.专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查D.作业人员有权拒绝违章指挥和强令冒险作业E.全员安全生产责任制三、判断题（共10题，每题1分，共10分。正确的选“A”，错误的选“B”）51.建设工程未经竣工验收合格，发包人擅自使用后，不得以使用部分质量不符合约定为由主张权利，但地基基础工程和主体结构质量除外。（）52.投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，构成犯罪的，依法追究刑事责任。（）53.劳务分包企业可以将承包的劳务作业再分包给其他劳务分包企业。（）54.因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。（）55.两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。（）56.建设工程实行质量保修制度，对于基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（）57.当事人对利息没有约定的，承包人主张工程款利息的，人民法院不予支持。（）58.建设单位未取得施工许可证擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下罚款。（）59.在建筑施工企业中，只要有企业主要负责人安全生产考核合格证书（A证），就可以担任项目负责人。（）60.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（）四、填空题（共10题，每题1分，共10分）61.《中华人民共和国民法典》自________年1月1日起施行。62.建设工程合同应当采用________形式。63.根据《招标投标法》，招标人应当自确定中标人之日起________日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。64.建设工程的保修期，自________之日起计算。65.施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职，考核内容主要包括安全生产知识和________能力。66.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过________年的，人民法院不予保护。67.建设工程竣工后，建设单位应当申请建设工程消防验收或备案，未经________或者验收不合格的，禁止投入使用。68.发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该权利属于________权。69.劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过________个月。70.建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取________。五、简答题（共4题，每题5分，共20分）71.简述《民法典》规定的建设工程合同无效的主要情形及其法律后果。72.简述施工单位项目负责人的安全生产职责。73.根据《招标投标法》，中标通知书发出后，招标人改变中标结果或者中标人放弃中标项目的，应当承担什么法律责任？74.简述工程竣工验收应当具备的条件。六、案例分析题（共2题，每题20分，共40分）75.案例一：2024年3月，甲建设单位（发包人）与乙施工单位（承包人）签订了《建设工程施工合同》，约定由乙公司承建某商业大厦工程，合同价款为1.5亿元，工期为500天。合同约定，若因发包人原因导致工期延误，每延误一天，发包人向承包人支付2万元的违约金；若因承包人原因导致工期延误，每延误一天，承包人向发包人支付2万元的违约金。合同还约定，工程竣工结算审核完毕后30日内支付至结算总价的95%，剩余5%作为质量保证金。施工过程中，发生了以下事件：事件一：2024年7月，因甲建设单位未能及时提供施工图纸，导致乙施工单位停工15天。乙施工单位就此提出了工期顺延和费用索赔申请，但甲建设单位仅同意工期顺延，不同意费用索赔，理由是合同中未明确约定此类情况应赔偿窝工损失。事件二：2024年9月，遭遇特大暴雨，导致工地被淹，造成工程停工10天，现场部分材料损坏。乙施工单位及时向甲建设单位提交了相关证明材料。事件三：2025年5月，乙施工单位因内部管理不善，导致关键线路上的工序延误20天。工程最终于2025年10月通过竣工验收，并交付使用。甲建设单位在工程交付后2年内发现商业大厦地下室出现严重渗漏，要求乙施工单位承担修复责任并赔偿损失。乙施工单位辩称，地下室渗漏是因为甲建设单位在后续装修使用中破坏了防水层所致，且距离竣工验收已超过2年，拒绝无偿修复。问题：(1)针对事件一，甲建设单位的理由是否成立？请说明理由。(2)针对事件二，乙施工单位能否获得工期顺延？能否获得费用赔偿？请说明理由。(3)针对事件三，乙施工单位应承担何种责任？(4)关于地下室渗漏问题，乙施工单位是否应当承担责任？请说明理由。涉及防水工程的最低保修期限是多少？76.案例二：丙公司（总承包单位）中标某政府投资项目，并与招标人签订了施工总承包合同。合同约定，工程款按月支付。随后，丙公司将部分主体结构工程分包给丁公司（分包单位）。丁公司在施工期间，为了赶工期，未按经审批的专项施工方案施工，导致发生一起脚手架坍塌事故，造成3名工人重伤，直接经济损失达150万元。事故调查组调查发现：1.丁公司未对作业人员进行安全技术交底。2.丙公司虽向丁公司下达了整改通知书，但未派人进行现场监督。3.项目安全员王某发现脚手架存在问题，曾向项目经理汇报，但项目经理未采取有效措施。另查明，事故发生当月，丙公司向发包人提交了当月工程款支付申请，发包人以工程存在安全隐患为由，扣除了当月工程进度款的10%作为罚款。此外，在施工过程中，丙公司将从银行开具的履约保函正本丢失，遂向银行申请补发，银行拒绝补发原保函，同意出具新的保函，但要求丙公司提供反担保。问题：(1)请分析丙公司将部分主体结构工程分包给丁公司的行为是否合法？并说明理由。(2)根据相关法律法规，丁公司未按专项施工方案施工，且未进行安全技术交底，应承担什么法律责任？(3)本起事故中，丙公司及项目经理王某分别应承担什么责任？(4)发包人以工程存在安全隐患为由，直接扣除当月工程进度款的10%作为罚款的做法是否合法？请说明理由。(5)假设合同中约定了逾期支付工程款的利息计算方式，若发包人无正当理由拖延支付工程款，根据《民法典》及相关司法解释，利息应当如何计算？请写出相应的计算公式（假设：P为欠付工程款本金，r为日利率，t为计息天数）。2026年建设工程法律培训考试试卷答案一、单项选择题1.B2.C3.C4.C5.C6.B7.A8.D9.A10.B11.D12.D13.A14.D15.B16.D17.A18.C19.D20.A21.C22.A23.A24.A25.A26.D27.C28.D29.B30.B二、多项选择题31.ABC32.ABC33.ABCDE34.ABCDE35.AB36.ABDE37.ABCD38.ABC39.BCD40.ABCDE41.ABCD42.ACE43.ADE44.ABCDE45.AB46.ABDE47.ABCD48.ABCDE49.ABC50.ABCE三、判断题51.A52.A53.B54.A55.A56.A57.B58.A59.B60.A四、填空题61.202162.书面63.1564.建设工程竣工验收合格65.安全管理66.2067.消防验收68.建设工程价款优先受偿69.170.施工许可证五、简答题71.答：(1)无效情形：①承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；④承包人非法转包、违法分包建设工程的。(2)法律后果：①建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。②建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。③当事人非法转包、违法分包建设工程，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法典》的规定，收缴当事人已经取得的非法所得。72.答：施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。73.答：中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。根据《招标投标法》第五十九条规定：中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿。没有提交投标保证金的，对招标人的损失承担赔偿责任。（注：招标人改变结果同样适用双倍返还投标保证金或赔偿损失的原则，虽然法条侧重于中标人责任，但基于合同法/民法典缔约过失责任，招标人同样需承担赔偿责任。）74.答：建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(2)有完整的技术档案和施工管理资料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(5)有施工单位签署的工程保修书。六、案例分析题75.答：(1)甲建设单位的理由不成立。理由：根据《民法典》相关规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。虽然合同未明确约定，但法律规定了发包人应当赔偿因自身原因造成的承包人停工损失。(2)乙施工单位可以获得工期顺延，但通常不能获得费用赔偿（针对工程本身的损坏和停工损失，若是不可抗力导致）。理由：特大暴雨属于不可抗力。根据《民法典》规定，因不可抗力不能履行民事义务的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。对于工期延误，属于不可抗力，工期应予顺延。对于费用赔偿：工程本身的损害（如现场材料损坏）通常由发包人承担；承包人人员的窝工损失、机械设备的停工损失等，在不可抗力情况下，通常由承包人自行承担（除非合同另有约定），因此不能获得费用赔偿。（注：若题目强调“人员伤亡和机械损坏”由谁承担，则工程本身损坏由发包人承担，承包人自身人员设备损失自负。因不可抗力导致的停工损失索赔通常无法律支持。）(3)乙施工单位应承担违约责任，即向甲建设单位支付工期延误的违约金。理由：事件三属于乙施工单位自身原因导致的工期延误，不属于免责事由，因此应按照合同约定承担逾期竣工的违约责任