租房合同范本电子版

租房合同范本电子版合同编号：_______出租方（以下简称甲方）：姓名/单位全称：___________________________证件类型：□居民身份证□营业执照□其他_________证件号码：___________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________委托代理人（如有）：___________________________证件号码：___________________________联系电话：___________________________承租方（以下简称乙方）：姓名/单位全称：___________________________证件类型：□居民身份证□营业执照□其他_________证件号码：___________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________委托代理人（如有）：___________________________证件号码：___________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及房屋所在地相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁相关事宜达成一致约定，签订本合同，供双方共同遵守执行。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落于______省______市______区（县）______街道（镇）______路（巷）______号______栋______单元______层______号，房屋不动产权证/房屋所有权证编号为___________________________，房屋权属人为___________________________，甲方确保其对该房屋享有合法的出租权利，不存在权属争议、抵押查封等影响乙方正常使用的情形，如房屋为甲方受托出租，甲方需出具合法有效的委托出租授权文件，授权文件编号为___________________________，作为本合同有效组成部分。1.2房屋建筑面积为______平方米，套内使用面积为______平方米，房屋规划用途为：□住宅□商业用房□商住两用□工业用房□其他_________，甲方已明确告知乙方房屋规划用途，乙方确认已知悉并同意按照规划用途使用房屋。1.3房屋现有装修情况为：□毛坯□简装□精装□豪装，装修详情包括：地面材质为_________，墙面材质为_________，顶面材质为_________，厨卫装修情况为___________________________。1.4房屋现有附属设施设备明细及使用状态如下，甲乙双方交接时共同核验，确认设施设备无功能性故障：（1）电器类：设备名称品牌型号数量使用状态备注冰箱完好/存在瑕疵_________洗衣机完好/存在瑕疵_________挂式空调完好/存在瑕疵_________立式空调完好/存在瑕疵_________液晶电视完好/存在瑕疵_________电热水器/燃气热水器完好/存在瑕疵_________燃气灶完好/存在瑕疵_________抽油烟机完好/存在瑕疵_________消毒柜完好/存在瑕疵_________浴霸完好/存在瑕疵_________新风系统完好/存在瑕疵_________智能家居设备完好/存在瑕疵_________家具名称材质数量使用状态备注双人床完好/存在瑕疵_________单人床完好/存在瑕疵_________整体衣柜完好/存在瑕疵_________成品衣柜完好/存在瑕疵_________沙发完好/存在瑕疵_________茶几完好/存在瑕疵_________餐桌完好/存在瑕疵_________餐椅完好/存在瑕疵_________电视柜完好/存在瑕疵_________书桌完好/存在瑕疵_________办公椅完好/存在瑕疵_________储物柜完好/存在瑕疵_________房屋钥匙共______套，每套______把；单元门禁卡共______张；小区大门门禁卡共______张；水卡______张；电卡______张；燃气卡______张；供暖卡______张；有线电视卡______张；宽带设备______套；其他物品___________________________，以上物品交接时状态均为完好。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋的用途为___________________________，如乙方为自然人，租赁房屋仅限本人及共同居住人员______人使用，共同居住人员信息需向甲方报备，具体为：姓名______、身份证号___________________________；姓名______、身份证号___________________________；乙方不得擅自增加居住人员，不得将房屋用于群租、床位出租等违规用途。2.2乙方不得擅自改变房屋规划用途，不得利用房屋从事违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品，不得违反公序良俗，不得干扰周边相邻权利人的正常生活、经营秩序。2.3乙方如需利用房屋进行注册登记、办理经营许可等手续，需符合房屋所在地市场监管、住建等部门的相关规定，甲方需配合提供必要的权属证明材料，相关手续办理费用由乙方自行承担。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限共计______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止，其中免租期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期内乙方无需支付房屋租金，但仍需承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用。3.2租赁期内，甲方不得擅自收回房屋，乙方不得擅自退租。租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如需续租，需在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。3.3租赁期满乙方未提出续租申请，或双方未就续租事宜达成一致的，乙方需在租赁期满当日搬离房屋，不得无故占用。第四条租金及押金4.1本合同项下房屋租金标准为每月人民币______元（大写：___________________________元整），租金按______（月/季度/半年/年）为一个支付周期，租赁期内甲方不得单方面上调租金标准，如双方协商一致需调整租金，需另行签订补充协议予以确认。4.2乙方需在每个支付周期到期前7日，将下一周期租金足额支付至甲方指定收款账户，甲方指定收款账户信息为：开户人名称：___________________________开户银行：___________________________银行账号：___________________________4.3租金为□不含税□含税价格，如乙方需要甲方开具房屋租赁发票，额外产生的税费由□甲方□乙方承担。4.4乙方需在本合同签订当日，向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：___________________________元整），押金为乙方履行本合同义务的担保，仅可用于抵扣乙方欠缴的租金、相关费用、房屋及设施设备损坏赔偿款，甲方不得挪作他用。4.5租赁期满或合同依法解除后，乙方已付清全部应付费用、房屋及设施设备无损坏（正常使用损耗除外）、已完成注册地址迁址（如有）的，甲方需在3个工作日内将押金全额无息退还给乙方；如乙方存在欠缴费用、房屋损坏等情形，甲方有权从押金中扣除对应金额，剩余部分退还乙方，不足部分乙方需在3日内补足。第五条相关费用承担5.1租赁期间，乙方自行承担以下费用：水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费、物业费、垃圾清运费、公共能耗费、车位使用费（如有）、房屋租赁备案税费（如需）、乙方经营产生的各项税费，以及因乙方使用房屋产生的其他费用。5.2租赁期间，以下费用由甲方承担：房屋本体的房产税、土地使用税、集中供暖费（如有约定）、房屋主体结构维修产生的费用，以及非因乙方原因产生的其他费用。5.3乙方需按时足额缴纳各项应由乙方承担的费用，如逾期缴纳产生的滞纳金、违约金等均由乙方自行承担；如因乙方欠缴费用导致甲方被相关单位追责、产生信用不良记录或经济损失的，乙方需全额赔偿甲方损失，且甲方有权单方解除合同。5.4甲乙双方交接房屋时，共同确认各项费用的缴纳情况及计量底数：水表底数为______吨，电表底数为______度，燃气底数为______立方米，物业费已缴纳至______年______月，供暖费已缴纳至______年______月，有线电视费已缴纳至______年______月，宽带费已缴纳至______年______月，无欠缴费用。第六条房屋交付与返还6.1甲方需在______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时双方共同到场查验房屋状态、核对设施设备明细，确认无误后签订房屋交接确认单，交接确认单签字之日视为房屋正式交付。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期1日，需按照日租金标准的1倍向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除本合同，甲方需退还乙方已支付的全部租金、押金，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金，如乙方实际损失超过违约金金额的，甲方还需赔偿差额部分。6.3租赁期满或合同解除后，乙方需在3日内将房屋返还给甲方，返还的房屋需符合正常使用后的状态，不得存在结构性损坏，设施设备需保持完好（正常使用损耗除外），双方共同到场查验后办理交接手续。6.4乙方返还房屋时，其自行添置的可移动家具、电器、物品可自行搬离，不可移动的装修装饰部分，如甲方同意留存的，可无偿归甲方所有；如甲方不同意留存的，乙方需在返还房屋前拆除并恢复原状，拆除过程中造成房屋损坏的，乙方需负责修复或赔偿。6.5乙方逾期返还房屋的，每逾期1日，需按照日租金标准的2倍向甲方支付房屋占用费；逾期超过7日的，视为乙方放弃房屋内遗留物品的所有权，甲方有权自行进入房屋清空遗留物品、收回房屋，遗留物品产生的损失由乙方自行承担，甲方无需承担任何责任。第七条房屋使用与维修7.1乙方需合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋主体结构、承重墙体，不得私改电路、水路、燃气管道，不得损坏房屋原有防水、保温等结构层，不得在外墙、门窗上私自张贴广告、加装外置设施。7.2乙方如需对房屋进行装修、改造，需提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可施工，装修方案不得违反房屋所在地住建部门的相关规定，不得破坏房屋主体结构，装修产生的全部费用由乙方自行承担；乙方装修过程中需遵守小区物业管理规定，产生的装修垃圾需及时清运，相关费用由乙方承担。7.3租赁期间，房屋主体结构、固有设施设备因自然损耗、质量问题产生的维修义务由甲方承担，乙方发现故障后需及时通知甲方，甲方需在接到通知后24小时内安排人员到场维修，产生的维修费用由甲方承担；如甲方逾期未维修的，乙方可自行委托第三方维修，维修费用凭正规发票向甲方报销，或直接从下一周期租金中抵扣，如因维修影响乙方正常使用房屋的，甲方需相应减免维修期间的租金。7.4因乙方使用不当、人为损坏造成的房屋或设施设备故障，维修费用由乙方自行承担，造成设施设备报废的，乙方需按照市场价格照价赔偿；如因乙方违规操作造成火灾、漏水等事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方需承担全部赔偿责任，涉嫌违法的，由乙方自行承担相应法律责任。7.5甲方如需进入房屋进行维修、查验等活动，需提前24小时以书面或短信、微信等可追溯的方式通知乙方，征得乙方同意后方可进入，不得擅自进入乙方承租的房屋，不得干扰乙方的正常生活、经营秩序；如遇房屋漏水、燃气泄漏等紧急情况，甲方可在物业、社区工作人员陪同下进入房屋处理，事后需及时告知乙方。第八条合同的解除8.1甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。8.2乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，如给甲方造成损失的，乙方还需承担赔偿责任：（1）逾期支付租金超过15日的；（2）欠缴各项费用累计金额超过1个月租金标准的；（3）擅自改变房屋规划用途的；（4）擅自拆改房屋主体结构、损坏房屋拒不修复或赔偿的；（5）擅自将房屋转租、转借、转让给第三人使用的；（6）利用房屋从事违法犯罪活动、违反公序良俗活动的；（7）未征得甲方书面同意擅自装修房屋的；（8）违反小区管理规定、干扰周边居民正常生活被有效投诉3次及以上的；（9）未经甲方同意饲养宠物，或饲养宠物造成房屋损坏、邻里纠纷的；（10）其他违反本合同约定、严重损害甲方合法权益的情形。8.3甲方存在下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，甲方需退还乙方已支付的剩余租金及押金，并向乙方支付相当于2个月租金的违约金，如乙方实际损失超过违约金金额的，甲方还需赔偿差额部分：（1）逾期交付房屋超过15日的；（2）交付的房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身、财产安全的；（3）不承担维修义务导致乙方无法正常使用房屋超过3日的；（4）擅自进入房屋严重影响乙方正常生活、经营的；（5）隐瞒房屋权属争议、抵押查封等情形，导致乙方无法正常使用房屋的；（6）擅自提高租金或单方面要求解除合同的；（7）其他违反本合同约定、严重损害乙方合法权益的情形。8.4租赁期间，如因政府征收、拆迁、规划调整等情形导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，甲方需在10日内退还乙方已支付的剩余租金及押金，拆迁补偿款中属于乙方的装修补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等归乙方所有。8.5因地震、洪水、疫情管控等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均无需承担违约责任，按照实际使用时间结算租金，多退少补。8.6一方依据本合同约定单方解除合同的，需向对方发送书面解除通知，通知送达对方之日起合同正式解除。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，甲方违反本合同约定擅自解除合同的，需提前30日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并向乙方支付相当于2个月租金的违约金，如乙方装修损失、搬迁损失等超过违约金金额的，甲方还需赔偿差额部分。9.2除本合同另有约定外，乙方违反本合同约定擅自解除合同的，需提前30日书面通知甲方，已支付的押金不予退还，