私家车位物业管理服务协议书

私家车位物业管理服务协议书---私家车位物业管理服务协议书甲方（车位所有权人/使用权人）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（物业服务企业）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________物业服务资质等级（如有）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方系位于[物业项目名称]（以下简称“本小区”）[具体车位编号，例如：X栋地下X层XXX号]私家车位（以下简称“该车位”）的合法所有权人/使用权人。2.乙方是依法成立并取得相应资质，为本小区提供物业管理服务的企业，并已获授权或具备对本小区内包括该车位在内的公共区域及附属设施设备进行管理服务的资格。3.为保障该车位的正常使用，维护小区整体停车秩序及相关设施设备的良好运行，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方该车位提供物业管理服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、服务对象与范围（一）服务对象本协议的服务对象为甲方所有/使用的上述“该车位”。（二）服务范围乙方承诺就该车位向甲方提供以下物业管理服务：1.车位及附属设施维护：对该车位所在区域的公共地面、墙体、排水沟、照明设施、消防设施等进行定期检查、日常维护和小修，确保其基本功能完好。2.清洁服务：对该车位所在区域的公共通道、公共区域进行日常清扫、保洁，保持环境整洁。3.秩序维护与安全管理：*维护该车位所在区域的车辆通行和停放秩序，防止无关车辆占用或堵塞。*对该车位所在区域进行日常巡查，配合小区整体安防系统，保障区域内的基本安全。*引导车辆有序进出和停放，防止车辆刮擦、碰撞等意外事件的发生（非因乙方管理失职导致的除外）。4.交通标识与引导：确保该车位所在区域的交通标识、标线清晰、完好，提供必要的停车引导。5.应急处理：协助处理该车位及周边区域发生的突发情况，如漏水、漏油、火情初起等，并及时通知甲方及相关部门。6.信息沟通：就车位管理相关的规定、通知、温馨提示等及时向甲方传达。7.其他约定服务：_________________________________________________（如无，可填写“无”）。二、服务期限1.本协议服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.协议期满前____日内，如双方均无书面提出终止或变更意向，本协议可自动续期____年/月，续期次数为____次/或双方另行协商。三、服务费用1.费用标准：甲方应按月/年向乙方支付该车位的物业管理服务费，标准为人民币[具体金额]元/月（或/年）。*此费用不包含甲方车辆本身的保险费、维修费、以及可能产生的公摊水电费（如适用，公摊水电费标准及收取方式另行约定或按乙方公示标准执行）。2.支付方式：甲方可选择以下第____种方式支付：*（1）银行转账至乙方指定账户（账户名称：________________，开户行：________________，账号：________________）。*（2）现金支付（乙方出具收据/发票）。*（3）微信/支付宝等线上支付（按乙方提供的支付路径操作）。3.支付周期与时间：*按（月/季度/半年/年）支付。*首期费用应于本协议签订之日起____日内支付。*后续费用应于本期服务期满前____日内支付。4.票据：乙方在收到甲方支付的费用后，应于____日内向甲方提供合法有效的收费票据。5.逾期付费责任：甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向乙方支付滞纳金，但累计滞纳金不超过当期应付金额的____%。逾期超过____日，乙方有权暂停提供除基本安保外的其他专项服务，并保留通过法律途径追讨的权利。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权依据本协议约定，享受乙方提供的相应物业管理服务。*有权对乙方的服务质量进行监督、提出合理化建议和意见。*有权知悉车位物业管理服务费用的收支情况（如适用，指公摊部分或专项用于车位管理的部分）。*在遵守本小区管理规定及本协议的前提下，有权正常、合理使用该车位。2.义务：*应按时足额向乙方支付本协议约定的服务费用及其他应付费用。*应遵守本小区《业主管理规约》、《车辆停放管理规定》及其他相关管理制度，规范使用车位。*不得擅自改变车位的使用性质、结构，不得在车位及公共区域内搭建、改建、堆放杂物、丢弃废弃物或从事任何违规、违法活动。*应妥善保管停放在车位上的车辆及车内财物，锁好车辆门窗。如因自身原因导致车辆损坏、财物丢失，乙方不承担责任，除非能证明系乙方故意或重大过失所致。*不得占用、堵塞车位周边的消防通道、公共通道及其他公共设施。*如将车位转租、转借或允许他人使用，应提前通知乙方并确保实际使用人遵守本协议及小区相关规定，甲方对实际使用人的行为承担连带责任。*车辆进出小区及停放时，应服从乙方管理人员的引导和指挥。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权依据本协议约定，向甲方收取服务费用。*有权按照本小区相关管理制度及本协议约定，对车位的使用情况进行管理和监督，对违规行为予以劝阻、制止，并可按规定上报相关部门。*有权根据实际管理需要，在不损害甲方合法权益的前提下，对车位管理服务的具体操作流程进行合理调整，并提前____日通知甲方。2.义务：*应按照本协议约定的服务范围和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。*应建立健全车位管理的内部规章制度，配备必要的管理人员和工具。*应定期对车位及相关设施设备进行检查、维护，并做好记录。*应对其工作人员进行专业培训和职业道德教育。*对于甲方提出的合理服务需求或投诉，应在____个工作日内予以响应和处理，并反馈结果。*应采取必要的安全防范措施，维护车位区域的基本安全秩序。*应定期（如每____个月/每季度）向甲方公示与车位管理相关的服务情况及费用收支情况（如适用）。五、特别约定1.车位转租/转借：甲方如需将车位转租、转借，应提前____日书面通知乙方，并保证承租方/使用方知晓并遵守本协议及小区车辆管理规定。2.车辆信息变更：甲方更换常用停放车辆时，应提前____日将新车辆的品牌、型号、车牌号等信息书面告知乙方，以便乙方进行识别和管理。3.增值服务：如乙方提供超出本协议约定范围的增值服务（如车位清洁、车辆冲洗、代为充电等），具体服务内容、收费标准及方式由双方另行协商确定。4.免责条款：*因不可抗力（如地震、火灾、水灾、战争等）导致乙方无法正常提供服务的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力影响消除后尽快恢复服务，期间相关服务可根据实际情况顺延或减免，乙方不承担其他责任。*因甲方或第三方的故意、过失行为，或因车辆自身质量问题、自然损耗等原因造成的车辆损坏、财物损失，乙方不承担责任。*对于非乙方所能控制的第三方侵权行为（如盗窃、恶意破坏等），乙方已履行了必要的安全防范和协助义务的，不承担赔偿责任，但应积极配合甲方及公安机关调查处理。*因市政工程、电力故障、供水故障等非乙方原因导致车位无法正常使用或服务中断的，乙方应尽力协助沟通解决，但不承担赔偿责任。六、协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，任何一方如需提前解除本协议，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。3.有下列情形之一的，本协议自动终止：*本协议服务期限届满，双方未达成续期协议的。*甲方将该车位所有权/使用权依法转让，且新的权利人已与乙方签订新的服务协议或明确表示不再需要乙方服务的。*因不可抗力导致本协议无法继续履行的。*一方被依法宣告破产、吊销营业执照或丧失履约能力的。4.协议终止/解除后，甲方应结清所有应付费用，乙方应配合办理相关交接手续。七、违约责任1.甲方违反本协议第四条第（一）款第2项中关于不得擅自改变车位结构、违规使用等约定，给乙方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方未能按照本协议约定提供服务，经甲方书面催告后____日内仍未改善，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并可根据情况要求减免相应的服务费用，直至解除本协议。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。八、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《车位交接确认书》、《车辆停放管理规定》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议的任何通知、文件往来，均应以书面形式按本协议首页所列地址、联系方式送达对方。任何一方联系方式发生变更，应提前____日书面通知对方。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双