建设工程合同范本参考

建设工程合同范本参考甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]邮政编码：[甲方邮政编码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]邮政编码：[乙方邮政编码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（项目地点位于[工程地点]）建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围和内容：包括但不限于[简要描述工程主要建设内容，如：土建工程、安装工程、装饰工程等]，具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及说明为准。1.4合同工期：1.4.1开工日期：[年]月[日]1.4.2竣工日期：[年]月[日]1.4.3总日历天数为：[]天。1.5质量标准：工程验收质量达到国家或行业现行相关质量标准要求的[合格/优良]等级。第二条合同文件及解释顺序2.1组成合同的文件包括：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（若有）；(3)投标书及其附件（若有）；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准和要求（包括图纸、技术规格、施工规范等）；(7)双方确认的洽商、变更纪要或补充协议；(8)其他双方认可构成合同内容的文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第[]条约定处理。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。3.2合同价款总额（含税）为人民币（大写）：[金额大写]元整。（小写：[金额小写]元）。3.3合同价款包含的内容：包括完成本合同工程范围所需的全部费用，即[简要说明费用构成，如：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等]。3.4如采用可调价格合同，价格调整的因素和方式约定如下：[详细约定调价因素，如：材料价格波动、政策变化等，及具体的调整计算方法]。第四条组成合同价款的相关费用4.1乙方应承担的费用：包括但不限于[人工费、材料费（含甲供材）、机械费、管理费、利润、安全文明施工费、规费、税金、临时设施费、利润、风险金等]。4.2发包人应承担的费用：包括但不限于[甲方供应材料费用、设计费、工程勘察费、前期费用、协调费、竣工验收费等]。4.3其他费用：[如保险费、保险购买费用承担等]。第五条双方一般权利和义务5.1发包人权利和义务：(1)负责提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，满足开工要求；(2)负责组织设计交底和图纸会审；(3)负责提供施工所需的水源、电源等，费用由[甲方/乙方]承担；(4)负责协调解决施工场地周边相关单位关系，为乙方施工提供必要条件；(5)按合同约定及时支付合同价款；(6)组织或委托监理单位对工程进行监督管理；(7)组织工程竣工验收；(8)负责办理工程报建、规划、消防、竣工验收备案等手续（或委托乙方办理，费用由[甲方/乙方]承担）；(9)[其他根据项目具体情况约定]。5.2承包人权利和义务：(1)建立健全质量、安全、文明施工管理制度，确保工程质量和施工安全，接受发包人、监理单位及政府主管部门的监督；(2)按合同约定的工期、质量标准完成施工任务；(3)负责施工场地内临时设施的建设、管理和维护，以及场地内的安全保卫工作；(4)负责按合同约定采购材料设备，并保证其质量符合要求；(5)负责施工人员的劳动保护、安全教育和管理；(6)按合同约定编制施工组织设计、专项施工方案，并报送发包人、监理单位审批；(7)负责工程资料的制作、整理和移交；(8)在工程竣工验收合格后，承担合同约定的工程保修责任；(9)[其他根据项目具体情况约定]。第六条施工组织设计及工期管理6.1乙方应在[]日内向发包人、监理单位提交施工组织设计（或施工方案），报送前应报请发包人、监理单位[书面/口头]认可。6.2发包人应在收到施工组织设计（或施工方案）后[]日内予以批准或提出修改意见。乙方应根据批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工。6.3开工日期以双方书面确认的日期为准。6.4因发包人原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方有权要求发包人支付由此造成的损失。6.5因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，并应采取措施加快进度。发包人有权要求乙方支付误期赔偿金，具体标准为[]。6.6因不可抗力导致工期延误的，经发包人确认后，工期可以顺延，双方互不承担违约责任。6.7涉及工程变更引起工期变化的，按本合同第[]条约定执行。第七条质量与检验7.1乙方必须按照设计图纸、技术标准、施工规范和施工组织设计组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。7.2乙方应建立质量自检体系，并接受发包人、监理单位及政府主管部门的监督检查。7.3隐蔽工程、分部分项工程完工后，乙方应自行检查合格后，通知监理单位（或发包人代表）进行检查验收。验收合格后方可进行下道工序施工。检查不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格。7.4工程质量达不到合同约定标准的，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。7.5发包人有权要求乙方进行材料设备或工程质量的检验，检验费用由[提出检验方/被检验方]承担，检验结果不合格的，相关费用由乙方承担，工期不予顺延。第八条材料设备供应8.1属于发包人供应的材料设备，其名称、规格、数量、质量要求、供应时间及地点由发包人按照[附件名称或具体约定]执行。发包人应保证材料设备的质量符合约定，并承担其供应费用及风险直至其交至乙方指定地点。8.2属于乙方采购的材料设备，乙方应按照设计要求和技术标准采购，并确保其质量符合约定。乙方应在采购前将拟采购的材料设备报发包人、监理单位确认（若约定需要确认）。材料设备的检验、保管、使用等责任由乙方承担。8.3任何一方供应的材料设备不符合合同约定的，应由供应方承担违约责任，由此造成的损失由违约方赔偿。第九条工程变更9.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。9.2乙方收到工程变更指令后，应根据变更内容调整施工方案，并报发包人、监理单位确认。9.3工程变更涉及工程量增减、价款调整、工期变化的，按以下约定处理：(1)工程量变化：实际工程量与合同工程量清单有差异的，按[实际测量/合同约定方法]计算。增减部分工程量的合同价款调整，按[合同约定价格/协商价格]确定。(2)价款调整：因工程变更导致合同价款增减的，由双方根据变更内容协商确定调整金额。协商不成的，按本合同第[]条约定处理。(3)工期变化：因工程变更导致工期变化的，按本合同第六条约定处理。9.4乙方应在工程变更实施前，根据变更指令提出变更工程的费用报价，发包人应在收到报价后[]日内予以确认。若发包人逾期未确认，视为乙方报价已被接受。第十条工程量核实与支付10.1发包人应委托[监理单位/指定人员]对乙方完成的工程量进行核实确认。10.2乙方应根据确认的工程量，按合同约定编制进度款支付申请，报送发包人、监理单位审核。10.3发包人应在收到进度款支付申请及相应资料后[]日内，按照合同约定支付进度款。10.4本合同项下的工程款支付采用[按月支付/分段支付/其他]方式。(1)首付款：合同签订后[]日内，发包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[金额]元。(2)进度款：[详细约定支付节点、比例及支付时间]。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，支付至结算总价的[]%。(4)质量保证金：结算总价的[]%，在[]后支付[]%。(5)尾款：剩余[]%质保金，在工程缺陷责任期结束且无遗留问题后[]日内支付。10.5发包人逾期支付工程款的，应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金利率为[]。第十一条竣工与验收11.1乙方完成工程具备竣工验收条件后，应向发包人、监理单位提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。11.2发包人应在收到竣工验收申请报告后[]日内组织相关单位进行竣工验收。竣工验收应依据国家或行业相关标准、规范和设计文件进行。11.3竣工验收合格的，发包人应签署竣工验收报告。竣工验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。若整改后仍不合格，乙方可能承担违约责任。11.4竣工验收通过后，乙方应向发包人提交完整的竣工资料[套数]份。第十二条竣工结算与支付12.1工程竣工验收合格后，乙方应在[]日内编制竣工结算报告及完整的结算资料，报送发包人、监理单位审核。12.2发包人应在收到竣工结算报告及资料后[]日内完成审核，并向乙方确认最终结算金额。12.3发包人应按本合同第十条约定支付竣工结算款。12.4乙方收到竣工结算款后，应向发包人出具等额发票。第十三条保证金13.1本合同项下乙方应向发包人支付履约保证金，金额为合同总价款的[]%，即人民币[金额]元。履约保证金应于合同签订后[]日内提交。13.2发包人按本合同第十条约定支付进度款时，每次扣除合同总价款[]%。13.3竣工结算款支付至结算总价的[]%后，发包人支付履约保证金的[]%。13.4工程竣工验收合格，且乙方在缺陷责任期内无违约行为，发包人应在缺陷责任期结束后[]日内，将履约保证金的[]%无息返还给乙方。13.5若乙方发生违约行为给发包人造成损失的，发包人有权从履约保证金中扣除相应损失。履约保证金不足以弥补损失的，乙方还应承担赔偿责任。13.6发包人有权要求乙方设立农民工工资专用账户，专项用于支付农民工工资，具体按国家相关规定执行。第十四条质量保修14.1本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[]年。14.2保修范围包括：[列明保修范围，如：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热和供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装等]。14.3保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏或故障，乙方应在接到发包人通知后[]日内予以免费维修、更换，并承担相关费用。14.4因不可抗力或使用不当造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方应提供技术支持。第十五条索赔与争议解决15.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后[]日内向对方发出索赔意向通知，并提供初步证据。索赔方应在[]日内提交详细的索赔报告及补充证据。15.2被索赔方应在收到索赔报告后[]日内进行核实，并给予答复或提出反索赔。逾期未答复的，视为索赔要求已被认可。15.3双方就索赔事宜协商不成的，按本合同约定处理争议。15.4本合同的争议解决方式为[协商/调解/仲裁/诉讼]。(1)协商：双方应通过友好协商解决争议。(2)调解：协商不成的，可提交[]进行调解。(3)仲裁：协商、调解不成的，任何一方均可将争议提交[]仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(4)诉讼：协商、调解、仲裁不成的，任何一方均可向[]人民法院提起诉讼。第十六条违约责任16.1发包人违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[]%的违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求发包人赔偿损失。(2)因发包人原因导致工期延误，乙方有权要求发包人支付工期延误赔偿金，具体标准为[]。(3)发包人提供的材料设备不符合约定，造成的损失由发包人承担。(4)[其他违约情形及责任]。16.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，乙方可能承担进一步违约责任。(2)乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向发包人支付合同总价款[]%的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日的，发包人有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(3)乙方擅自更换合同约定的材料设备，或使用的材料设备不符合约定，发包人有权要求乙方停止使用，并承担相应违约责任。(4)乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。(5)[其他违约情形及责任]。第十七条不可抗力17.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如严重自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、动乱等。17.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。17.3因不可抗力导致合同无法履行或延误履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否解除合同或变更合同。17.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十八条合同解除18.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，双方可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同目的不能实现；(2)在合同履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；(3)一方迟延履行主要义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；(4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。18.2合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。第十九条分包与转包19.1乙方不得将其承包的工程转包给他人。19.2乙方根据合同约定或经发包人同意，可以将非主体结构的工程或专业性较强的工程分包给具有相应资质条件的单位。分包单位应具备相应的资质等级和安全生产条件。19.3乙方对分包单位的行为承担连带责任。19.4任何分包都不得改变或削弱合同约定的质量标准和工期要求。第二十条保险20.1乙方应自行办理施工人员意外伤害保险，并为施工场地内的第三方责任投保，保险范围和金额应符合国家规定或合同约定。相关费用由乙方承担。20.2发包人要求乙方投保其他保险的，相关费用由发包人承担。20.3任何一方未按约定办理保险，导致发生损失的，由该方承担相应责任。第二十一条知识产权21.1乙方在履行本合同过程中产生的任何知识产权，除法律另有规定外，归[乙方/双方共有]所有。21.2甲方使用乙方提供的图纸、技术文件等资料，应遵守相关知识产权法律法规。第二十二条保密22.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。22.2本保密义务在本合同终止后[]年内仍然有效。第二十三条法律适用与