2026年海南不动产登记中心税务专员招聘考试练习试卷（含答案）

/海南不动产登记中心税务专员招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.海南省不动产登记中心税务专员的主要职责不包括以下哪项？A.核算不动产交易中的相关税费B.审核纳税人提交的税务申报材料C.负责不动产登记的测绘工作D.指导纳税人办理税务减免手续2.根据海南省《不动产登记暂行条例》，不动产登记的基本原则不包括：A.公开、公平、公正原则B.便民、利民原则C.一物一权原则D.严格限制原则3.海南省不动产登记中，以下哪种情况不需要办理变更登记？A.不动产权利人姓名或名称变更B.不动产坐落地址变更C.不动产权利性质变更D.不动产面积增加但用途未变4.海南省契税的计税依据通常是：A.不动产评估价值B.不动产市场交易价格C.不动产原值D.不动产建设成本5.以下哪种文件不属于海南省不动产登记的必备材料？A.不动产权利证书B.买卖合同C.身份证明复印件D.不动产抵押合同（如需抵押登记）6.海南省不动产登记中心对申请材料进行审核的主要目的是：A.确认申请人身份B.核实不动产权属情况C.收取登记费用D.审查纳税人信用状况7.海南省不动产登记的办理时限一般为：A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.30个工作日8.根据海南省《契税暂行条例》，以下哪种情况可以免征契税？A.个人购买首套自住房B.企业购买办公用地C.夫妻之间房屋赠与D.外籍人士购买商业地产9.海南省不动产登记中心税务专员的绩效考核指标通常不包括：A.登记办结率B.税费征收准确率C.申请人满意度D.不动产评估业务量10.海南省不动产登记中，以下哪种权利不需要在不动产登记簿中记载？A.所有权B.用益物权C.担保物权D.知识产权11.海南省不动产登记的收费标准由：A.省财政部门制定B.省不动产登记中心制定C.市场调节D.国家税务总局海南分局规定12.海南省不动产登记中，以下哪种情况需要办理注销登记？A.不动产权利人去世B.不动产被依法征收C.不动产出租给他人使用D.不动产抵押权实现13.海南省契税的税率根据不同情况有所不同，以下哪种说法正确？A.个人购买住宅契税税率为3%B.企业购买土地契税税率为5%C.公益性机构捐赠不动产免征契税D.契税税率由不动产登记中心临时决定14.海南省不动产登记中心税务专员在审核材料时，发现申请人提交的证明文件不齐全，应当：A.直接拒绝办理B.要求申请人补充材料C.代为补办材料D.转移至其他部门处理15.海南省不动产登记中，以下哪种权利可以设定抵押？A.土地承包经营权B.宅基地使用权C.地役权D.居住权16.海南省不动产登记的申请主体可以是：A.自然人B.法人C.其他组织D.以上都是17.海南省契税的减免政策通常由：A.市级税务局制定B.省财政厅制定C.省不动产登记中心制定D.国家税务总局海南分局制定18.海南省不动产登记中，以下哪种情况不需要缴纳印花税？A.不动产买卖合同B.不动产租赁合同C.不动产抵押合同D.不动产评估报告19.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当遵循：A.依法行政原则B.收费优先原则C.逐利原则D.闭门办公原则20.海南省不动产登记的登记费由：A.申请人承担B.不动产登记中心承担C.税务部门承担D.财政部门承担21.海南省不动产登记中，以下哪种权利不需要登记即可对抗善意第三人？A.所有权B.抵押权C.地役权D.用益物权22.海南省契税的纳税义务发生时间是：A.签订买卖合同之日B.办理不动产登记之日C.支付首付款之日D.实际交付不动产之日23.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当保守：A.申请人商业秘密B.个人隐私C.税务信息D.以上都是24.海南省不动产登记中，以下哪种情况需要办理预告登记？A.不动产买卖合同签订B.不动产抵押合同签订C.不动产建成交付D.不动产权利人变更25.海南省契税的征收机关是：A.不动产登记中心B.地方税务局C.财政部门D.国土资源部门26.海南省不动产登记的申请方式包括：A.现场申请B.网上申请C.邮寄申请D.以上都是27.海南省不动产登记中，以下哪种权利可以设定地役权？A.所有权B.用益物权C.担保物权D.以上都是28.海南省契税的减免申请应当：A.向不动产登记中心提出B.向地方税务局提出C.向财政部门提出D.向国家税务总局海南分局提出29.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当使用：A.正式的工作证件B.个人身份证件C.临时通行证件D.外出证明30.海南省不动产登记的登记簿由：A.不动产登记中心保管B.国土资源部门保管C.税务部门保管D.申请人保管31.海南省不动产登记中，以下哪种情况不需要办理转移登记？A.不动产买卖B.不动产赠与C.不动产继承D.不动产面积增加32.海南省契税的税率根据不动产的用途不同而不同，以下哪种说法正确？A.住宅契税税率高于商业地产B.工业用地契税税率高于商业用地C.公益性用地契税税率为0D.契税税率与不动产用途无关33.海南省不动产登记中心税务专员在审核材料时，发现申请人提交的证明文件存在虚假情况，应当：A.予以办理B.要求申请人更正C.拒绝办理D.转移至其他部门处理34.海南省不动产登记中，以下哪种权利可以设定租赁权？A.所有权B.用益物权C.担保物权D.地役权35.海南省契税的减免政策通常包括：A.首套自住房契税减免B.企业购买土地契税减免C.公益性机构捐赠不动产契税减免D.以上都是36.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当遵循：A.依法行政原则B.收费优先原则C.逐利原则D.闭门办公原则37.海南省不动产登记的登记费由：A.申请人承担B.不动产登记中心承担C.税务部门承担D.财政部门承担38.海南省不动产登记中，以下哪种情况不需要缴纳印花税？A.不动产买卖合同B.不动产租赁合同C.不动产抵押合同D.不动产评估报告39.海南省不动产登记的申请主体可以是：A.自然人B.法人C.其他组织D.以上都是40.海南省契税的减免政策通常由：A.市级税务局制定B.省财政厅制定C.省不动产登记中心制定D.国家税务总局海南分局制定41.海南省不动产登记中心税务专员在审核材料时，发现申请人提交的证明文件不齐全，应当：A.直接拒绝办理B.要求申请人补充材料C.代为补办材料D.转移至其他部门处理42.海南省不动产登记中，以下哪种权利不需要登记即可对抗善意第三人？A.所有权B.抵押权C.地役权D.用益物权43.海南省契税的纳税义务发生时间是：A.签订买卖合同之日B.办理不动产登记之日C.支付首付款之日D.实际交付不动产之日44.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当保守：A.申请人商业秘密B.个人隐私C.税务信息D.以上都是45.海南省不动产登记中，以下哪种情况需要办理预告登记？A.不动产买卖合同签订B.不动产抵押合同签订C.不动产建成交付D.不动产权利人变更46.海南省契税的征收机关是：A.不动产登记中心B.地方税务局C.财政部门D.国土资源部门47.海南省不动产登记的申请方式包括：A.现场申请B.网上申请C.邮寄申请D.以上都是48.海南省不动产登记中，以下哪种权利可以设定地役权？A.所有权B.用益物权C.担保物权D.以上都是49.海南省契税的减免申请应当：A.向不动产登记中心提出B.向地方税务局提出C.向财政部门提出D.向国家税务总局海南分局提出50.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当使用：A.正式的工作证件B.个人身份证件C.临时通行证件D.外出证明51.海南省不动产登记的登记簿由：A.不动产登记中心保管B.国土资源部门保管C.税务部门保管D.申请人保管52.海南省不动产登记中，以下哪种情况不需要办理转移登记？A.不动产买卖B.不动产赠与C.不动产继承D.不动产面积增加53.海南省契税的税率根据不动产的用途不同而不同，以下哪种说法正确？A.住宅契税税率高于商业地产B.工业用地契税税率高于商业用地C.公益性用地契税税率为0D.契税税率与不动产用途无关54.海南省不动产登记中心税务专员在审核材料时，发现申请人提交的证明文件存在虚假情况，应当：A.予以办理B.要求申请人更正C.拒绝办理D.转移至其他部门处理55.海南省不动产登记中，以下哪种权利可以设定租赁权？A.所有权B.用益物权C.担保物权D.地役权56.海南省契税的减免政策通常包括：A.首套自住房契税减免B.企业购买土地契税减免C.公益性机构捐赠不动产契税减免D.以上都是57.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当遵循：A.依法行政原则B.收费优先原则C.逐利原则D.闭门办公原则58.海南省不动产登记的登记费由：A.申请人承担B.不动产登记中心承担C.税务部门承担D.财政部门承担59.海南省不动产登记中，以下哪种情况不需要缴纳印花税？A.不动产买卖合同B.不动产租赁合同C.不动产抵押合同D.不动产评估报告60.海南省不动产登记的申请主体可以是：A.自然人B.法人C.其他组织D.以上都是61.海南省契税的减免政策通常由：A.市级税务局制定B.省财政厅制定C.省不动产登记中心制定D.国家税务总局海南分局制定62.海南省不动产登记中心税务专员在审核材料时，发现申请人提交的证明文件不齐全，应当：A.直接拒绝办理B.要求申请人补充材料C.代为补办材料D.转移至其他部门处理63.海南省不动产登记中，以下哪种权利不需要登记即可对抗善意第三人？A.所有权B.抵押权C.地役权D.用益物权64.海南省契税的纳税义务发生时间是：A.签订买卖合同之日B.办理不动产登记之日C.支付首付款之日D.实际交付不动产之日65.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当保守：A.申请人商业秘密B.个人隐私C.税务信息D.以上都是66.海南省不动产登记中，以下哪种情况需要办理预告登记？A.不动产买卖合同签订B.不动产抵押合同签订C.不动产建成交付D.不动产权利人变更67.海南省契税的征收机关是：A.不动产登记中心B.地方税务局C.财政部门D.国土资源部门68.海南省不动产登记的申请方式包括：A.现场申请B.网上申请C.邮寄申请D.以上都是69.海南省不动产登记中，以下哪种权利可以设定地役权？A.所有权B.用益物权C.担保物权D.以上都是70.海南省契税的减免申请应当：A.向不动产登记中心提出B.向地方税务局提出C.向财政部门提出D.向国家税务总局海南分局提出71.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当使用：A.正式的工作证件B.个人身份证件C.临时通行证件D.外出证明72.海南省不动产登记的登记簿由：A.不动产登记中心保管B.国土资源部门保管C.税务部门保管D.申请人保管73.海南省不动产登记中，以下哪种情况不需要办理转移登记？A.不动产买卖B.不动产赠与C.不动产继承D.不动产面积增加74.海南省契税的税率根据不动产的用途不同而不同，以下哪种说法正确？A.住宅契税税率高于商业地产B.工业用地契税税率高于商业用地C.公益性用地契税税率为0D.契税税率与不动产用途无关75.海南省不动产登记中心税务专员在审核材料时，发现申请人提交的证明文件存在虚假情况，应当：A.予以办理B.要求申请人更正C.拒绝办理D.转移至其他部门处理76.海南省不动产登记中，以下哪种权利可以设定租赁权？A.所有权B.用益物权C.担保物权D.地役权77.海南省契税的减免政策通常包括：A.首套自住房契税减免B.企业购买土地契税减免C.公益性机构捐赠不动产契税减免D.以上都是78.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当遵循：A.依法行政原则B.收费优先原则C.逐利原则D.闭门办公原则79.海南省不动产登记的登记费由：A.申请人承担B.不动产登记中心承担C.税务部门承担D.财政部门承担80.海南省不动产登记中，以下哪种情况不需要缴纳印花税？A.不动产买卖合同B.不动产租赁合同C.不动产抵押合同D.不动产评估报告81.海南省不动产登记的申请主体可以是：A.自然人B.法人C.其他组织D.以上都是82.海南省契税的减免政策通常由：A.市级税务局制定B.省财政厅制定C.省不动产登记中心制定D.国家税务总局海南分局制定83.海南省不动产登记中心税务专员在审核材料时，发现申请人提交的证明文件不齐全，应当：A.直接拒绝办理B.要求申请人补充材料C.代为补办材料D.转移至其他部门处理84.海南省不动产登记中，以下哪种权利不需要登记即可对抗善意第三人？A.所有权B.抵押权C.地役权D.用益物权85.海南省契税的纳税义务发生时间是：A.签订买卖合同之日B.办理不动产登记之日C.支付首付款之日D.实际交付不动产之日86.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当保守：A.申请人商业秘密B.个人隐私C.税务信息D.以上都是87.海南省不动产登记中，以下哪种情况需要办理预告登记？A.不动产买卖合同签订B.不动产抵押合同签订C.不动产建成交付D.不动产权利人变更88.海南省契税的征收机关是：A.不动产登记中心B.地方税务局C.财政部门D.国土资源部门89.海南省不动产登记的申请方式包括：A.现场申请B.网上申请C.邮寄申请D.以上都是90.海南省不动产登记中，以下哪种权利可以设定地役权？A.所有权B.用益物权C.担保物权D.以上都是91.海南省契税的减免申请应当：A.向不动产登记中心提出B.向地方税务局提出C.向财政部门提出D.向国家税务总局海南分局提出92.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当使用：A.正式的工作证件B.个人身份证件C.临时通行证件D.外出证明93.海南省不动产登记的登记簿由：A.不动产登记中心保管B.国土资源部门保管C.税务部门保管D.申请人保管94.海南省不动产登记中，以下哪种情况不需要办理转移登记？A.不动产买卖B.不动产赠与C.不动产继承D.不动产面积增加95.海南省契税的税率根据不动产的用途不同而不同，以下哪种说法正确？A.住宅契税税率高于商业地产B.工业用地契税税率高于商业用地C.公益性用地契税税率为0D.契税税率与不动产用途无关96.海南省不动产登记中心税务专员在审核材料时，发现申请人提交的证明文件存在虚假情况，应当：A.予以办理B.要求申请人更正C.拒绝办理D.转移至其他部门处理97.海南省不动产登记中，以下哪种权利可以设定租赁权？A.所有权B.用益物权C.担保物权D.地役权98.海南省契税的减免政策通常包括：A.首套自住房契税减免B.企业购买土地契税减免C.公益性机构捐赠不动产契税减免D.以上都是99.海南省不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当遵循：A.依法行政原则B.收费优先原则C.逐利原则D.闭门办公原则100.海南省不动产登记的登记费由：A.申请人承担B.不动产登记中心承担C.税务部门承担D.财政部门承担【标准答案及解析】1.C解析：不动产登记中心的职责包括不动产登记、权属调查、测绘、审核、收费等，但不包括测绘工作。2.D解析：海南省不动产登记的基本原则包括公开、公平、公正原则，便民、利民原则，一物一权原则，以及保护权利人合法权益原则。3.D解析：不动产面积增加但用途未变的情况不需要办理变更登记，因为登记的内容没有发生变化。4.B解析：海南省契税的计税依据通常是不动产市场交易价格，这是契税征收的主要依据。5.D解析：不动产抵押登记需要抵押合同，而其他选项都是不动产登记的必备材料。6.B解析：不动产登记中心审核申请材料的主要目的是核实不动产权属情况，确保登记的准确性和合法性。7.B解析：海南省不动产登记的办理时限一般为10个工作日，这是根据相关法律法规规定的标准时限。8.C解析：夫妻之间房屋赠与可以免征契税，这是国家税收政策中的特殊减免规定。9.D解析：不动产评估业务量不属于不动产登记中心税务专员的绩效考核指标，其他选项都是其工作职责的一部分。10.D解析：知识产权不属于不动产登记范畴，其他选项都是不动产登记中需要记载的权利类型。11.B解析：海南省不动产登记的收费标准由省不动产登记中心制定，这是根据国家和地方的相关规定制定的收费标准。12.B解析：不动产被依法征收需要办理注销登记，这是不动产登记的法定程序。13.D解析：契税税率由国家税务总局规定，省、市级税务机关无权临时决定税率。14.B解析：申请人提交的证明文件不齐全时，不动产登记中心应当要求申请人补充材料。15.D解析：居住权不能设定抵押，其他选项都是可以设定抵押的不动产权利类型。16.D解析：不动产登记的申请主体可以是自然人、法人或其他组织，这是不动产登记的法定规定。17.D解析：契税的减免政策由国家税务局海南分局制定，这是根据国家和地方的相关规定制定的减免政策。18.D解析：不动产评估报告不需要缴纳印花税，其他选项都是需要缴纳印花税的不动产相关文件。19.A解析：不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当遵循依法行政原则，这是其工作职责的基本要求。20.A解析：不动产登记费由申请人承担，这是根据国家和地方的相关规定制定的收费标准。21.D解析：用益物权不需要登记即可对抗善意第三人，其他选项都是需要登记才能对抗善意第三人的权利类型。22.D解析：契税的纳税义务发生时间是实际交付不动产之日，这是契税征收的法定规定。23.D解析：不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当保守申请人商业秘密、个人隐私和税务信息，这是其工作职责的基本要求。24.C解析：不动产建成交付需要办理预告登记，这是不动产登记的法定程序。25.B解析：契税的征收机关是地方税务局，这是根据国家和地方的相关规定制定的征收机关。26.D解析：不动产登记的申请方式包括现场申请、网上申请和邮寄申请，这是不动产登记的法定规定。27.D解析：以上所有权利都可以设定地役权，这是不动产权利的法定规定。28.B解析：契税的减免申请应当向地方税务局提出，这是根据国家和地方的相关规定制定的减免申请程序。29.A解析：不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当使用正式的工作证件，这是其工作职责的基本要求。30.A解析：不动产登记的登记簿由不动产登记中心保管，这是根据国家和地方的相关规定制定的登记簿保管制度。31.D解析：不动产面积增加不需要办理转移登记，因为登记的内容没有发生变化。32.A解析：住宅契税税率高于商业地产，这是契税税率的具体规定。33.C解析：申请人提交的证明文件存在虚假情况时，不动产登记中心应当拒绝办理。34.B解析：用益物权可以设定租赁权，其他选项都是不可以设定租赁权的权利类型。35.D解析：以上所有情况都可以享受契税减免政策，这是国家和地方的相关规定制定的减免政策。36.A解析：不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当遵循依法行政原则，这是其工作职责的基本要求。37.A解析：不动产登记费由申请人承担，这是根据国家和地方的相关规定制定的收费标准。38.D解析：不动产评估报告不需要缴纳印花税，其他选项都是需要缴纳印花税的不动产相关文件。39.D解析：以上所有主体都可以申请不动产登记，这是不动产登记的法定规定。40.D解析：契税的减免政策由国家税务局海南分局制定，这是根据国家和地方的相关规定制定的减免政策。41.B解析：申请人提交的证明文件不齐全时，不动产登记中心应当要求申请人补充材料。42.D解析：用益物权不需要登记即可对抗善意第三人，其他选项都是需要登记才能对抗善意第三人的权利类型。43.D解析：契税的纳税义务发生时间是实际交付不动产之日，这是契税征收的法定规定。44.D解析：不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当保守申请人商业秘密、个人隐私和税务信息，这是其工作职责的基本要求。45.A解析：不动产买卖合同签订需要办理预告登记，这是不动产登记的法定程序。46.B解析：契税的征收机关是地方税务局，这是根据国家和地方的相关规定制定的征收机关。47.D解析：不动产登记的申请方式包括现场申请、网上申请和邮寄申请，这是不动产登记的法定规定。48.D解析：以上所有权利都可以设定地役权，这是不动产权利的法定规定。49.B解析：契税的减免申请应当向地方税务局提出，这是根据国家和地方的相关规定制定的减免申请程序。50.A解析：不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当使用正式的工作证件，这是其工作职责的基本要求。51.A解析：不动产登记的登记簿由不动产登记中心保管，这是根据国家和地方的相关规定制定的登记簿保管制度。52.D解析：不动产面积增加不需要办理转移登记，因为登记的内容没有发生变化。53.A解析：住宅契税税率高于商业地产，这是契税税率的具体规定。54.C解析：申请人提交的证明文件存在虚假情况时，不动产登记中心应当拒绝办理。55.B解析：用益物权可以设定租赁权，其他选项都是不可以设定租赁权的权利类型。56.D解析：以上所有情况都可以享受契税减免政策，这是国家和地方的相关规定制定的减免政策。57.A解析：不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当遵循依法行政原则，这是其工作职责的基本要求。58.A解析：不动产登记费由申请人承担，这是根据国家和地方的相关规定制定的收费标准。59.D解析：不动产评估报告不需要缴纳印花税，其他选项都是需要缴纳印花税的不动产相关文件。60.D解析：以上所有主体都可以申请不动产登记，这是不动产登记的法定规定。61.D解析：契税的减免政策由国家税务局海南分局制定，这是根据国家和地方的相关规定制定的减免政策。62.B解析：申请人提交的证明文件不齐全时，不动产登记中心应当要求申请人补充材料。63.D解析：用益物权不需要登记即可对抗善意第三人，其他选项都是需要登记才能对抗善意第三人的权利类型。64.D解析：契税的纳税义务发生时间是实际交付不动产之日，这是契税征收的法定规定。65.D解析：不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当保守申请人商业秘密、个人隐私和税务信息，这是其工作职责的基本要求。66.A解析：不动产买卖合同签订需要办理预告登记，这是不动产登记的法定程序。67.B解析：契税的征收机关是地方税务局，这是根据国家和地方的相关规定制定的征收机关。68.D解析：不动产登记的申请方式包括现场申请、网上申请和邮寄申请，这是不动产登记的法定规定。69.D解析：以上所有权利都可以设定地役权，这是不动产权利的法定规定。70.B解析：契税的减免申请应当向地方税务局提出，这是根据国家和地方的相关规定制定的减免申请程序。71.A解析：不动产登记中心税务专员在办理业务时，应当使用正式的工作证件，这是其工作职责的基本要求。72.A解析：不动产登记的登记簿由不动产登记中心保管，这是根据国家和地方的相关规定制定的登记簿保管制度。73.D解析：不动产面积增加不需要办理转移登记，因为登记的内容没有发生变化。74.A解析：住宅契税税率高于商