房屋征收评估委托书

房屋征收评估委托书委托方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________受托方（乙方）：机构名称：________________________资质证书编号：________________________机构地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________为保障房屋征收工作的顺利进行，维护被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》及相关法律法规的规定，甲方就其拥有/管理的、位于特定区域内的房屋及附属物的征收评估事宜，自愿委托乙方进行评估。经双方友好协商，达成如下协议：一、委托评估事项1.评估对象：甲方委托乙方评估的房屋位于________________________（详细地址），具体包括该地址上的主体建筑物、附属建筑物、构筑物以及其他地上附着物（以下统称“被征收房屋”）。2.评估目的：为房屋征收部门与被征收人（即本协议甲方或甲方所代表的被征收群体）确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值。二、委托评估的依据1.《中华人民共和国民法典》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）4.《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）5.国家及地方相关的法律、法规、规章和规范性文件6.甲方提供的被征收房屋的权属证明文件、相关批文及其他必要资料（清单详见附件一）7.乙方收集的与评估对象相关的市场信息及其他资料三、评估对象和范围1.房屋基本状况：据甲方提供资料及陈述，该房屋为________________（结构类型，如：混合结构、砖木结构等），________________（用途，如：住宅、商业、工业等），建筑面积约________________平方米（最终以房屋权属登记或双方确认为准）。2.附属物状况：包括但不限于院落、围墙、大门、地面硬化、树木、水井、棚屋以及室内外装修等（具体以现场勘查为准）。3.评估范围：上述被征收房屋及其占用范围内的土地使用权（如有）的价值，不包含被征收房屋室内装饰装修价值，其价值评估可由双方协商确定或另行委托。四、评估基准日本项目的评估基准日确定为：______年______月______日（一般为房屋征收决定公告之日，或双方协商确定的其他日期）。五、评估方法乙方将根据评估对象的实际状况、当地房地产市场状况以及评估目的，按照《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，选用适当的评估方法，如市场法、收益法、成本法等。如选用多种评估方法，将对各种方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。六、评估报告的提交1.乙方应在收到甲方提供的符合评估要求的全部资料，并完成现场勘查后______个工作日内，向甲方提交正式的《房屋征收评估报告》（以下简称“评估报告”）______份。2.评估报告应符合《房地产估价规范》及相关法律法规的要求，内容完整、规范，评估结果客观、公正。七、评估费用及支付方式1.经双方协商，本次房屋征收评估费用为人民币________________元（大写：________________元整）。2.支付方式：甲方应在本委托书签订后______日内向乙方支付评估费用的______%作为预付款，计人民币________________元；剩余款项在乙方提交正式评估报告并经甲方确认无误后______日内一次性付清。3.乙方收款账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本委托书约定的事项、范围、期限和要求完成评估工作并提交评估报告。2.应向乙方提供评估所需的真实、合法、完整的资料，并对所提供资料的真实性、合法性和完整性负责。3.应为乙方开展现场勘查工作提供必要的便利条件，配合乙方工作人员进入被征收房屋进行实地查勘、拍照、记录等。4.按照本委托书约定及时足额支付评估费用。5.不得干预乙方的独立评估工作，不得授意乙方出具不真实的评估报告。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方提供评估所需的相关资料，并对资料进行核实。2.应严格遵守国家有关法律法规和行业规范，遵循独立、客观、公正、科学的原则进行评估。3.应委派具有相应资质的估价师进行评估工作，并对评估报告的真实性、准确性和完整性负责。4.应按照约定的时间提交评估报告。5.对在评估过程中知悉的甲方的商业秘密或个人隐私负有保密义务，除法律规定或有权机关要求外，不得向第三方泄露。6.对评估报告的解释和异议处理提供必要的支持和配合。九、违约责任1.若甲方未按时提供评估所需资料或未配合乙方现场勘查，导致评估工作延误的，乙方提交评估报告的时间相应顺延，甲方仍需按约定支付评估费用。2.若甲方未按时支付评估费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金。3.若乙方未能按时提交评估报告，每逾期一日，应按评估费用总额的______‰向甲方支付违约金。因甲方原因或不可抗力导致延误的除外。4.若乙方出具的评估报告存在重大差错或不公正，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、其他约定1.关于评估报告的异议处理，按照《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定执行。2.本委托书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本委托书具有同等法律效力。3.因本委托书引起的或与本委托书有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本委托书自双方签字盖章之日起生效。5.本委托书一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）委托方（甲方）签字/盖章：日期：______年______月______日受托方（乙方）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：______年______月______日---附件一：甲方提供资料清单1.房屋所有权证复印件（或不动产权证书复印件）2.土地