房屋租赁合同补充协议书

房屋租赁合同补充协议书鉴于条款甲、乙双方就年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）之履行事宜，经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就原合同未尽事宜及需变更、补充之条款，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条关于租金支付方式的补充约定1.原合同第X条约定的租金支付方式不变。双方同意，自本补充协议签订之日起，乙方可选择通过银行转账或原合同约定的其他方式支付租金。若选择银行转账，甲方指定收款账户信息如下：*开户名：*开户行：*账号：2.乙方应确保租金按时足额支付至上述账户。因乙方支付延迟或错误导致的一切后果及损失，由乙方承担。甲方在收到租金后X个工作日内，应向乙方提供符合税务规定的租金发票（若有约定）。第二条关于租赁期限的变更1.双方同意，原合同约定的租赁期限自年月日起至年月日止，共计年/月。现经协商，一致同意将租赁期限（□延长/□缩短）至年月日止。（若缩短，需明确剩余租期的处理及可能产生的违约责任，参照原合同相关条款或另行约定）2.租赁期限变更后，原合同中与租赁期限相关的条款（如租金递增、免租期等，若有）应作相应调整，具体如下：（此处根据实际情况详细列明调整内容，如无则写“无”）第三条关于房屋用途的补充说明1.原合同约定该房屋用途为。双方确认，该用途符合房屋规划性质及物业管理规定。2.乙方在使用过程中，如需对房屋用途进行微调（例如，办公用途下，从单纯行政办公调整为包含小型展示功能），应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意，且不得违反法律法规及物业管理规定，亦不得影响房屋主体结构安全及相邻方权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第四条关于房屋维修与保养责任的细化1.原合同关于房屋维修责任的划分原则不变。现进一步明确：*因乙方使用不当或过错造成房屋主体结构、主要附属设施（如给排水管道、供电线路、供暖系统等）损坏的，由乙方负责维修并承担全部费用。*租赁期内，房屋的日常小修小补（如更换灯泡、水龙头密封圈等）及室内设施设备的维护保养，由乙方负责。*因不可抗力或房屋自身老化原因导致的损坏，由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内安排维修。若甲方未能及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方有权从下期租金中抵扣或要求甲方另行支付。第五条关于违约责任的补充约定1.本补充协议项下的违约责任，除本协议另有约定外，仍按原合同相关条款执行。2.若乙方违反本补充协议第二条关于租赁期限变更的约定，或违反第四条关于房屋用途变更的约定，甲方有权视情节轻重，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并有权解除合同（若构成根本违约）。3.若甲方未能按本补充协议第一条约定及时提供租金发票（若有约定），经乙方书面催告后X日内仍未提供，乙方有权延迟支付下期租金，直至甲方提供发票为止，并不承担逾期付款的违约责任。第六条其他补充约定1.（可根据实际情况添加其他需要补充或变更的条款，如：关于物业费、水电费的缴纳方式调整；关于增设设施设备的约定；关于转租、分租的进一步明确；关于优先购买权或优先承租权的细化等。）*例如：关于乙方在租赁场所增设的[具体设施，如空调、隔断等]，其所有权归属及租赁期满后的处理方式：。*例如：双方同意，在租赁期满前X个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方应在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。第七条协议的生效与效力1.本补充协议书自甲、乙双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（或签字）之日起生效。2.本补充协议书是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议约定与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。本补充协议未尽事宜，仍按原合同相关约定执行。3.本补充协议书一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---重要提示：1.本补充协议书为范本，具体条款需根据租赁双方的实际情况进行协商确