旧楼房拆除工程施工方案

旧楼房拆除工程施工方案本方案适用于XX城区老旧片区更新项目A03地块待拆旧楼房拆除工程，地块内共包含3栋6层砖混结构居民楼、1栋8层框架结构配套办公楼，总拆除建筑面积12682.7㎡，其中砖混结构单栋建筑面积1872.4㎡，框架结构建筑面积7065.5㎡；框架楼配套1层地下储物间，建筑面积432.1㎡，基础形式为条形基础+局部桩基础，桩径400mm，桩深6m。项目周边环境参数如下：东侧距城市次干路XX路辅路边线8.2m，南侧距已保留老旧小区砖混结构居民楼外墙11.7m，西侧距市政DN300中压燃气主管道水平距离14.8m、管线埋深1.22m，北侧距后续待建基坑开挖边界5.9m，地下1.5m范围内分布有DN100自来水管、DN200雨水管、通信光缆各1条，产权单位分别为市供水集团、市市政设施管理中心、中国电信XX分公司。一、编制依据1.国家及行业规范标准：《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016、《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011、《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996、《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013、《生产安全事故应急条例》国务院令第708号；2.地方规范性文件：《XX省建筑拆除工程施工安全管理导则》（2021版）、《XX市房屋建筑和市政基础设施工程扬尘污染防治管理办法》、《XX市城市建筑垃圾处置管理规定》；3.项目前期资料：建设单位提供的待拆建筑竣工图纸、地下管线探测报告、地块权属移交证明、现场踏勘记录、地质勘察报告；4.本单位类似拆除工程施工经验、现有施工人员及机械设备配置能力。二、施工部署（一）施工目标1.安全目标：零死亡、零重伤、轻伤事故率控制在1‰以下，无火灾、无管线破坏、无群体性投诉事件；2.环保目标：扬尘排放符合市住建部门管控要求，PM10小时均值不超过70μg/m³，昼间噪声≤70dB，夜间（22:00-6:00）无违规施工，废水、固废100%合规处置；3.工期目标：总工期30日历天，其中附属设施拆除3天，主体结构拆除18天，地下室及基础拆除5天，场地清理及验收4天，按合同约定时间交付场地。（二）组织机构及岗位职责项目成立专项拆除管理团队，各岗位人员配置及职责如下：1.项目经理：全面负责项目施工进度、安全、质量、环保管控，是项目第一责任人，持建筑工程专业一级建造师注册证、B类安全生产考核合格证，具有8年以上拆除工程项目管理经验；2.技术负责人：负责施工方案编制、安全验算、技术交底、隐患整改技术措施制定，持结构专业中级工程师职称，具有5年以上拆除工程技术管理经验；3.安全负责人：配置2人，均持C类安全生产考核合格证，具有5年以上拆除工程安全管理经验，负责日常安全巡查、安全教育培训、隐患排查整改跟踪、安全资料整理；4.管线保护专员：配置1人，持市政管线保护培训合格证，熟悉各类管线保护要求，负责施工全过程管线巡查、现场管线标识设置、管线交叉作业旁站监管；5.环保专员：配置1人，负责扬尘、噪声、废水排放监测，环保措施落实，环保资料整理；6.施工员：配置2人，负责现场施工调度、作业面管控、施工进度跟进；7.作业层：配置液压破碎锤司机2人、装载机司机2人、渣土车司机10人、焊工2人、架子工4人、普工9人、水电工1人，所有特种作业人员均持有效期内特种作业操作证。（三）总体施工顺序现场封闭围挡搭设→管线交底标识→楼内遗留物品清掏→断水断电断气及室内管线拆除→外立面附属设施拆除→南侧毗邻小区侧双层防护棚搭设→主体结构自上而下逐层拆除（先砖混结构后框架结构，先非承重结构后承重结构）→地下室结构拆除→基础破碎清运→场地平整清表→竣工验收移交。严禁立体交叉作业，严禁掏底拆除，严禁擅自扩大拆除范围。三、施工准备（一）技术准备组织项目技术人员对现场进行1:1复测，核实周边管线实际位置与探测报告偏差，偏差超过50cm的及时联系产权单位重新复核；对待拆结构承载能力进行验算，砖混结构预制楼板设计均布荷载为2.0kN/㎡，拆除作业时建筑垃圾临时堆放荷载不得超过1.2kN/㎡，单块破碎构件重量不得超过50kg；编制专项安全技术交底文件，按工种、作业岗位逐一明确作业风险、操作规程、应急处置要点，三级安全技术交底覆盖率100%，所有交底记录由交底人、被交底人双签字留存；编制专项应急预案，组织全员开展应急培训及桌面演练，考核合格后方可上岗。（二）现场准备1.围挡及出入口设置：沿地块红线设置连续封闭装配式钢结构围挡，总高度2.5m，围挡立柱间距3m，底部浇筑20cm高C20混凝土防溢座，防溢座与围挡缝隙用密封胶封堵，防止废水、渣土外溢；地块东侧设置1个施工出入口，宽度8m，出入口内侧设置长8m、宽4m、深0.3m的自动洗车台，配套2台压力≥8MPa的高压水枪，洗车台旁设置三级沉淀池，单池尺寸为长3m×宽2m×深1.5m，沉淀池内壁做防水处理，上清液经检测pH值在6-9范围内可循环用于洒水降尘，沉淀池内淤泥每7天清理1次；出入口设置扬尘噪声一体化监测设备，实时监测PM2.5、PM10、噪声数值，数据同步接入市住建部门扬尘监管平台，PM10浓度超过70μg/m³时自动触发雾炮机联动开启。2.管线保护准备：邀请各管线产权单位到现场进行管线交底，用红白色油漆在地面标注管线走向、埋深、管径，在距管线边缘5m范围设置警示桩，警示桩高度1.2m，间距2m，刷红白相间警示漆，悬挂“管线保护严禁机械作业”标识；在西侧燃气管道周边设置沉降观测点，间距5m，每天上午、下午各监测1次沉降值，沉降量单日超过3mm、累计超过10mm时立即停止作业，查明原因后方可复工。（三）机械设备准备拟投入主要施工设备如下：①220型液压破碎锤2台，额定功率112kW，最大破碎力120kN，最大作业半径8m，可破碎强度≤C50的混凝土构件，满足本项目C30框架梁、柱破碎要求；②50型轮式装载机2台，铲斗容积3m³，额定载重5t，用于建筑垃圾归集、装车；③密闭式渣土运输车10台，额定载重20t，车厢顶部配备自动密闭篷布，严禁遗撒；④射程30m雾炮机6台，单台覆盖半径25m，拆除作业时沿作业面周边布设，湿法作业覆盖率100%；⑤10m³洒水车2台，用于路面洒水降尘；⑥4kg干粉灭火器50具、灭火毯20张，分布在作业面、出入口、易燃易爆物品存放点；⑦安全帽40顶、安全带20条、防毒面具20套、防滑鞋37双，个人安全防护用品发放覆盖率100%；⑧轴流风机2台，风量1200m³/h，用于地下室作业通风；⑨潜水泵2台，功率7.5kW，排水量10m³/h，用于地下室积水抽排；⑩风镐6台、钢筋切割机2台、等离子切割机1台，用于小型构件、钢筋切割作业。所有设备进场前完成性能检测，不合格设备严禁进场。四、主要施工工艺（一）清场及断能作业首先开展楼内遗留物品清掏，组织10名普工逐楼层、逐房间排查清理，对遗留的液化气罐、油漆桶、废旧电池、杀虫剂罐等易燃易爆、有毒有害物品单独归集，存放在现场专门设置的危废存放点，危废存放点距离明火作业点≥15m，设专人管理，定期移交有危废处置资质的单位转运处置，严禁混入普通建筑垃圾；清掏完成后由安全负责人、环保专员联合验收，确认无遗留危废后方可开展后续作业。断能及室内管线拆除阶段，联系供水、供电、燃气、通信单位现场切断待拆建筑的所有外接管线，供电总闸拉闸后悬挂“禁止合闸有人作业”标识，安排电工对楼内所有线路进行验电，确认无电后方可作业；燃气总阀关闭后由燃气公司工作人员做气密性检测，确认无泄漏后方可进场作业；水管总阀关闭后打开楼内所有水龙头排空管内余水，避免拆除时废水漫流；室内管线拆除优先采用人工作业，对金属管线分类归集回收，严禁随意破碎导致管线内残留介质泄漏。（二）外立面附属设施拆除首先拆除外立面的空调外机、防盗网、广告牌、太阳能热水器等悬挑附属设施，作业采用人工配合25t汽车吊的方式，作业前在作业面下方设置半径10m的警戒区，安排2名安全员值守，严禁无关人员进入；拆除时先将待拆构件用钢丝绳绑扎牢固，钢丝绳安全系数≥6，确认绑扎牢固后再切割构件连接点，切割完成后用吊车缓慢将构件吊至地面指定堆放点，严禁直接抛落；遇大风（风力≥4级）、降雨天气时停止外立面高处作业。（三）防护设施搭设南侧毗邻保留居民楼侧搭设双层硬质防护棚，防护棚总高度6m，跨度4m，长度超出待拆建筑两端各5m，采用φ48×3.5mm钢管搭设，立杆间距1.5m，水平杆步距1.8m，扫地杆距地面20cm，顶层铺设5cm厚松木脚手板，脚手板满铺、固定牢固，下层铺设竹笆片，防护棚面向待拆建筑侧悬挂2000目/100cm²密目安全网，顶部设置1.2m高挡脚板，刷红白相间警示漆，防护棚搭设完成后经项目技术负责人、安全负责人验收合格后方可使用；待拆建筑其余周边设置1.2m高防护栏杆，设两道水平杆，挂密目安全网，底部设置20cm高挡脚板，严禁无关人员进入施工区域。（四）主体结构拆除1.砖混结构拆除：首先开展3栋砖混结构居民楼拆除，作业顺序为6层→5层→4层→3层→2层→1层，每层拆除顺序为屋面保温防水层→室内隔墙→门窗→预制楼板→圈梁→构造柱→承重墙体；拆除作业采用2台220型破碎锤站在建筑北侧空地区域作业，作业半径控制在6m以内，严禁超半径作业；破碎作业时雾炮机全程对准作业面喷雾降尘，每破碎1㎡结构洒水不少于2L；拆除预制楼板时先破碎楼板两端支座连接点，用破碎锤锤头勾住楼板缓慢放置到下层地面，严禁直接砸碎坠落，单块楼板破碎后重量控制在50kg以内；拆除承重墙体时从墙体顶部开始逐层向下破碎，严禁掏掘墙体底部导致墙体整片倒塌，每拆除完半层墙体及时将建筑垃圾归集到指定堆放点，楼板上临时堆放的建筑垃圾高度不得超过30cm，堆放荷载不得超过1.2kN/㎡，严禁集中堆放；拆至1层墙体时，保留墙体底部50cm高度采用人工破碎，防止墙体倒塌冲击地面破坏地下管线。2.框架结构拆除：砖混结构拆除完成后开展8层框架结构办公楼拆除，作业顺序为8层→7层→6层→…→1层，每层拆除顺序为填充墙→楼板→次梁→主梁→框架柱；拆除填充墙时从顶部开始破碎，每块碎块重量控制在50kg以内，防止坠落产生冲击荷载；拆除楼板时先沿梁侧破碎楼板混凝土，切割板内钢筋，逐块破碎清运，严禁大面积连片破碎；拆除次梁时先破碎次梁两端支座连接点，在梁下方设置临时钢管支撑，支撑间距1m，确认连接点完全断开后用破碎锤缓慢将梁放置到下层地面；拆除主梁时先在梁底每隔0.8m设置1道临时支撑，从梁跨中向两端逐步破碎混凝土，切断钢筋后分段清运，严禁直接破碎两端支座导致整梁坠落；拆除框架柱时从柱顶开始向下破碎，每段破碎高度控制在1m以内，拆至距地面2m高度时采用人工配合风镐破碎，防止柱体倒塌冲击地面。（五）地下室及基础拆除地上结构全部拆除清运完成后开展地下结构拆除，首先用2台潜水泵抽排地下室积水，抽排过程中每天监测周边地面沉降及燃气管道沉降，沉降值超过预警值时立即停止抽水；地下室作业前用2台轴流风机持续通风30分钟以上，检测内部无有毒有害气体后方可进入作业；拆除顺序为地下室顶板→地下室内隔墙→地下室底板→基础；拆除地下室顶板时破碎锤站在地下室入口外作业，严禁机械进入地下室内部，作业过程中持续通风，安排2名安全员在出入口值守；基础破碎至设计标高以下30cm，桩基础破碎至桩顶设计标高以下50cm，破碎后的桩头钢筋整理归拢，方便后续施工衔接；基础拆除作业时距西侧燃气管道5m范围内全部采用人工风镐破碎，严禁机械进入该区域作业。（六）建筑垃圾清运及处置拆除下来的建筑垃圾按可回收、不可回收分类堆放，可回收的钢筋、金属门窗、金属管线归集后移交有资质的回收单位处置，钢筋回收率不低于95%；不可回收的砖石、混凝土块用装载机装车，每车装载量不超过车厢容积的80%，顶部密闭篷布完全覆盖，严禁超载、遗撒；车辆驶出工地前经洗车台彻底清洗车轮、车身，洗车时间不少于30秒，确认无带泥上路后方可驶出；建筑垃圾全部转运至市城管部门指定的建筑垃圾消纳场处置，转运时随车携带建筑垃圾处置核准文件，严禁乱倒乱卸；每天清运完成后对施工现场路面进行清扫、洒水，保持场地整洁。五、安全管理措施1.安全技术交底制度：严格执行三级安全技术交底制度，公司级交底由公司安全管理部门负责人开展，重点讲解国家相关安全法规、项目整体风险；项目级交底由项目技术负责人开展，重点讲解施工方案、安全管控要点；班组级交底由班组长开展，重点讲解岗位操作规程、作业风险、应急措施；所有交底均采用书面形式，交底人、被交底人双签字留存，交底覆盖率100%，未接受交底人员严禁上岗。2.安全检查制度：每天开工前开展15分钟早班会，由安全员通报当日作业风险及安全注意事项；每天上午、下午各开展1次专项安全巡查，重点检查临边防护、机械作业状态、人员安全防护用品佩戴、管线保护措施落实情况，发现隐患立即下达整改通知书，定人、定时间、定措施整改，整改完成后复查合格方可复工；每周由项目经理组织开展1次全面安全大检查，对照《建筑施工安全检查标准》逐项评分，评分不合格的立即停工整改。3.高处作业安全管理：高处作业人员必须持证上岗，作业时必须系安全带，安全带高挂低用，挂设在牢固的结构构件上，严禁挂设在待拆构件上；作业人员严禁穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋作业，严禁酒后作业、疲劳作业；高处作业工具必须系安全绳，严禁随手抛掷工具、物料；遇风力≥4级、降雨、大雾等恶劣天气时停止所有高处作业。4.机械作业安全管理：机械司机必须持有效期内特种作业操作证，作业前检查机械的刹车、液压系统、破碎锤钎杆等部件，确认性能完好后方可作业；机械作业时由持有效证件的信号工指挥，指挥信号统一、清晰，机械作业半径范围内严禁站人；机械停放时停放在平坦坚实的地面，拉好手刹，严禁停放在边坡、软基上，防止侧翻。5.防火安全管理：施工现场严禁吸烟，设置专门的吸烟点，吸烟点配备烟灰缸及灭火器；电气焊作业前清理作业点周边10m范围内的易燃物，安排专人看火，配备2具4kg干粉灭火器，作业完成后检查作业点周边无火种残留后方可离开；现场易燃易爆物品单独存放在通风阴凉的专用存放点，距离明火作业点≥15m，设专人管理，严禁随意堆放；现场消防通道宽度≥4m，保持畅通，严禁占用消防通道堆放物料。6.管线保护管理：管线保护专员每天巡查管线保护措施落实情况，管线周边作业时必须全程旁站监管；距管线5m范围内严禁机械作业，全部采用人工作业，作业时严禁使用大锤敲击，防止破坏管线；施工过程中发现管线位置与探测报告不符、管线有破损迹象时立即停止作业，上报管线产权单位，严禁私自处理、隐瞒不报。六、环境保护管控措施1.扬尘防治：严格落实“六个100%”要求，围挡100%封闭、物料堆放100%覆盖、路面100%硬化、出入车辆100%冲洗、拆除作业100%湿法作业、渣土车辆100%密闭运输；拆除作业时雾炮机全程开启，洒水车每2小时对场地路面洒水1次，遇大风天气（风力≥4级）时停止拆除作业，加大洒水量，覆盖裸露场地；现场裸露场地、临时堆放的建筑垃圾全部用密目安全网覆盖，覆盖率100%；出入口扬尘监测设备PM10数值超过70μg/m³时立即停止作业，加大喷雾降尘力度，待数值恢复正常后方可复工。2.噪声防治：优先选用低噪声施工设备，定期对设备进行维护保养，加注润滑油，减少设备运行噪声；严格控制作业时间，昼间作业时间为7:00-12:00、14:00-22:00，夜间（22:00-次日6:00）严禁施工，因工艺要求必须连续作业的，提前7天到环保部门办理夜间施工审批手续，提前3天公告周边居民，作业时采取搭设隔音屏障等降噪措施，确保噪声排放符合标准；昼间噪声控制在70dB以内，夜间施工噪声控制在55dB以内。3.废水防治：洗车废水、降尘废水经三级沉淀池沉淀后循环使用，严禁直接排入市政管网；生活污水排入临时化粪池，每15天抽排1次，转运至污水处理厂处置，严禁乱排；现场设置专门的油品存放区，底部做防渗处理，设置截油沟，防止油料泄漏污染土壤及水体。4.固体废弃物防治：生活垃圾集中存放在带盖垃圾桶内，每天清运1次，转运至城市生活垃圾处理场处置；有毒有害废弃物单独存放在防渗、防漏的专用存放箱内，标注危废标识，定期移交有危废处置资质的单位转运处置，严禁随意丢弃、混入普通垃圾。七、应急处置预案1.应急组织机构：成立项目应急指挥部，总指挥由项目经理担任，副总指挥由技术负责人、安全负责人担任，下设5个专项工作组：①抢险救援组：由施工员、普工共10人组成，负责事故现场抢险救援、人员搜救；②疏散警戒组：由安全员、管线保护专员共3人组成，负责疏散现场人员、设置警戒区、维护现场秩序；③医疗救护组：由环保专员、后勤人员共2人组成，负责伤员临时救治、联系医疗机构；④通讯联络组：由资料员共1人组成，负责向上级单位、应急管理、消防、医疗等部门上报事故情况；⑤后勤保障组：由后勤人员共2人组成，负责应急物资调配、交通保障。2.主要风险处置措施：①坍塌事故：发生坍塌事故后立即停止作业，撤离现场所有人员，清点人数，确认是否有人员被困；若有人员被困，首先确定被困人员位置，采用人工清理的方式搜救，严禁使用机械开挖，防止二次伤害；立即拨打119、120救援电话，上报建设单位及属地应急管理部门；设置警戒区，安排专人监测周边结构稳定性，防止发生次生坍塌。②燃气泄漏事故：发生燃气泄漏后立即停止作业，关闭就近燃气阀门，疏散周边所有人员，严禁开关电器、使用明火，严禁在泄漏区域拨打手机；立即拨打燃气公司抢修电话，在泄漏区域周边设置半径50m的警戒区，严禁无关人员进入；若有人员中毒，立即将其转移至通风开阔区域，解开衣领，保持呼吸通畅，对呼吸停止者实施人工呼吸，立即送医救治。③高处坠落/物体打击事故：立即将伤者转移至安全平整区域，检查伤者意识、呼吸、伤口情况，若有骨折、大出血症状，立即采取止血、固定措施，严禁随意移动伤者；立即拨打120救援电话，保护好事故现场，上报上级单位；对事故现场进行全面排查，消除隐患后方可复工。④火灾事故：发生火灾后立即切断现场电源，疏散所有人员，使用现场灭火器、灭火毯扑救初期火灾；若火势较大无法控制，立即拨打119报警电话，说明起火地点、燃烧物质、有无人员被困；将周边易燃易爆物品转移至安全区域，安排人员引导消防车辆进入现场，配合消防部门开展灭火工作。3.应急物资储备：现场储备应急物资包括：急救箱1个（配备止血带、绷带、消毒