郑州租房合同(2026版)

郑州租房合同(2026版)出租方（甲方）：[自然人姓名/法人全称]，身份证号码/统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，联系地址：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，联系电话：[XXXXXXXXXX]承租方（乙方）：[自然人姓名/法人全称]，身份证号码/统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，联系地址：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，联系电话：[XXXXXXXXXX]第一条房屋基本情况甲方将位于郑州市[XX区][XX街道][XX路XX号][XX小区/楼宇名称]XX栋XX单元XX层XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[XX]平方米，房屋用途为[住宅/商业办公/其他]，房屋所有权证/不动产权证号为[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，甲方为该房屋合法所有权人/合法有权出租的权利人，该房屋无权属争议、未被查封或设定其他权利限制。第二条租赁期限本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月/年。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同；乙方未提交书面申请且继续占用该房屋的，视为不定期租赁，双方均可随时解除本合同，但应提前15日书面通知对方。第三条租金及押金（一）该房屋月租金标准为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），租赁期间内，除双方书面协商一致且符合郑州市住房租赁指导租金标准外，甲方不得擅自调整租金。（二）乙方按[月/季/半年]支付租金，首期租金应于本合同签订当日支付至甲方指定银行账户：开户名[XXXXXXXXXX]，开户行[XXXXXXXXXX]，账号[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]；后续每期租金应于每个支付周期起始日前[X]日支付完毕。（三）乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]，不超过1个月租金标准），作为乙方履行本合同的担保。租赁期满或本合同解除后，乙方已腾退房屋、结清全部应缴费用且无违约行为的，甲方应于3个工作日内将押金全额无息退还乙方。第四条相关费用承担（一）租赁期间，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业费、电梯费、公摊费等费用均由乙方承担，乙方应按时足额缴纳，并将缴费凭证提交甲方查验。（二）租赁期间，该房屋产生的房产税、城镇土地使用税等税费由甲方承担，法律法规另有规定的除外。第五条房屋使用、修缮与维护（一）乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋主体结构、拆改承重墙体或破坏附属设施，不得利用该房屋从事违法违规活动。乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施，应提前征得甲方书面同意，费用由乙方承担；租赁期满后，乙方增设的可移动附属设施由乙方自行拆除，不可移动的附属设施归甲方所有，甲方无需给予补偿。（二）甲方应保证该房屋及附属设施设备在租赁开始时符合国家安全使用标准，每年至少进行1次全面安全检查，检查前应提前3日书面通知乙方。因自然损耗或甲方未及时修缮导致房屋或设施设备损坏的，甲方应负责维修；因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。（三）租赁期间，乙方发现房屋或附属设施设备损坏或故障的，应立即通知甲方维修；情况紧急（如水管爆裂、燃气泄漏、消防隐患等）时，乙方可先行维修，费用凭正规票据由甲方承担。（四）乙方应遵守小区物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活，不得在该房屋内或楼道内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，电动自行车应按小区规定在指定区域停放充电，严禁进入室内或楼道充电。乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守小区宠物管理规定，因宠物造成的人身或财产损失由乙方承担。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及押金；2.有权监督乙方合理使用该房屋，对乙方的违法违规或损害房屋的行为有权制止并要求赔偿损失；3.应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方正常使用；4.应配合乙方办理住房租赁备案登记，提供所需的相关证明材料；5.未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋；确需进入的，应提前24小时通知乙方，且不得影响乙方正常生活。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定正常使用该房屋及附属设施设备；2.应按时足额支付租金及各项相关费用；3.应爱护房屋及附属设施设备，正常使用产生的合理损耗除外；4.租赁期满后，应按时腾退该房屋，将房屋及附属设施设备恢复至租赁开始时的状态（正常损耗除外）；5.未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租给第三方；经甲方书面同意转租的，乙方应保证次承租人遵守本合同约定，并对次承租人的行为承担连带责任。第七条违约责任（一）甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应按照月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收全部款项并支付相当于1个月租金的违约金。（二）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付相当于1个月租金的违约金，并结清全部欠付费用。（三）任何一方擅自解除本合同的，应向对方支付相当于2个月租金的违约金；若违约金不足以弥补对方实际损失的，违约方还应赔偿不足部分。（四）乙方擅自改动房屋结构、拆改附属设施或利用该房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，乙方应支付相当于2个月租金的违约金，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方全部损失。（五）租赁期满后，乙方未按时腾退房屋的，每逾期一日，应按照月租金的2倍向甲方支付房屋占用费。第八条合同变更与解除（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任：1.该房屋因公共利益需要被依法征收、征用或拆迁的；2.该房屋因不可抗力（如地震、洪水、政府管制等）导致毁损、灭失，无法继续使用的；3.法律法规规定的其他情形。（三）因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担本合同第七条约定的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）甲乙双方应自本合同签订之日起30日内，通过郑州市住房租赁服务平台办理住房租赁备案登记，所需材料由双方配合提供。（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（四）本