土地附属物租赁协议

土地附属物租赁协议出租方（甲方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]承租方（乙方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就土地附属物租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[具体地理位置，如XX市XX区XX路XX号地块内]的土地附属物出租给乙方使用，具体包括：-砖混结构平房3间（总建筑面积120平方米，位于地块北侧）；-钢结构仓储大棚1座（占地面积200平方米，位于地块西侧）；-深水井1口（配套水泵及管道，位于地块东南角）；-水泥硬化场地500平方米（位于地块中央）；-铁艺围墙150米（环绕地块南侧及东侧）。1.2租赁物现状以双方签字确认的《租赁物交接清单》为准（清单作为本协议附件一），甲方保证租赁物权属清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵，有权合法出租。二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面提出申请，甲方同意后重新签订协议；未申请或甲方不同意的，乙方需在期满后10日内腾空返还租赁物。三、租金及支付方式3.1租金标准：每年人民币____元（大写：____），按季度支付，每季度租金____元（大写：____）。3.2支付时间：乙方应在每季度首月5日前将租金转入甲方指定账户（账户信息：[甲方开户银行、账户名称、账号]）。3.3逾期责任：逾期支付租金的，每逾期1日按当期租金的0.3%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。四、双方权利义务甲方权利义务4.1有权按约定收取租金，监督乙方合理使用租赁物；4.2交付租赁物时确保其符合使用条件，如因自然损耗或非乙方原因导致租赁物损坏，甲方需在接到乙方通知后7日内维修，费用由甲方承担；4.3租赁期间如遇政府征收、拆迁，需提前30日书面通知乙方。乙方权利义务4.4有权按约定使用租赁物，但不得擅自改变结构、用途或转租、转借；如需改造或添附（如加装设备、搭建临时设施），需经甲方书面同意，费用由乙方承担，期满后可拆除或协商归甲方所有；4.5承担租赁期间的水、电、燃气、卫生费等日常费用，按时缴纳；4.6负责租赁物的日常维护，因乙方使用不当造成损坏的，需及时维修或赔偿；4.7租赁期满返还租赁物时，需保持其基本完好（正常损耗除外）。五、不可抗力与征收补偿5.1因地震、洪水等不可抗力导致租赁物损坏的，双方互不承担责任；如租赁物无法继续使用，协议自动解除，甲方退还乙方未使用期间的租金。5.2租赁期间租赁物被征收、拆迁的：-租赁物本身的补偿归甲方；-乙方添附部分的补偿归乙方；-甲方需退还乙方未使用期间的租金，并根据乙方实际损失（如搬迁费、停产损失）给予合理补偿（具体标准双方协商确定）。六、违约责任6.1甲方未按约定交付租赁物或维修，导致乙方无法正常使用超过15日的，乙方有权解除协议，甲方退还已付租金并支付租金总额10%的违约金；6.2乙方擅自转租、改变用途或损坏租赁物的，甲方有权解除协议，乙方支付租金总额10%的违约金，并赔偿损失；6.3乙方逾期返还租赁物的，每逾期1日按日租金的2倍支付占用费。七、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议附件《租赁物交接清单》与本协议具有同等法律效力；8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章之日起生效；8.3未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。（以下无正文）甲方（签字盖章）：________