土特产仓库租赁合同

土特产仓库租赁合同甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方仓库用于存储土特产事宜达成如下协议：一、租赁标的1.仓库位置：甲方将位于[XX市XX区XX路XX号]的XX仓库（以下简称“仓库”）XX区域出租给乙方，建筑面积为XX平方米，实际使用面积为XX平方米。2.仓库现状：仓库为砖混结构，层高X米，配备XX个装卸平台、独立水电接口及消防栓系统，地面为水泥硬化，墙面无渗漏（甲方需提供最近一次消防验收合格证明）。二、租赁期限1.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同；未书面通知的，视为乙方不再续租，应在期满后5日内腾空仓库。三、租金及支付方式1.租金标准：每月每平方米XX元，月租金共计XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方开户行及账号]）。3.押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（XX元），用于担保乙方履行本合同义务。租赁期满，乙方无违约行为且腾空仓库后30日内，甲方无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证仓库产权清晰，无权属纠纷，且符合国家消防安全标准，能正常使用。2.甲方应于合同生效后3日内将仓库交付乙方，交付时双方共同查验仓库设施（包括水电、消防设备、门窗等）并签署《仓库交接清单》。3.甲方负责仓库主体结构（屋顶、墙体、地基）及公共消防系统的维修，接到乙方维修通知后24小时内响应，7日内完成维修（不可抗力除外）；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.甲方有权定期（每月不超过1次）对仓库进行安全检查，需提前24小时书面通知乙方，检查时不得影响乙方正常运营。（二）乙方权利义务1.乙方有权按合同约定使用仓库，用于存储合法土特产（包括但不限于干货、坚果、腌制品等），不得存放易燃易爆、有毒有害或违反国家规定的物品。2.乙方应按时支付租金及押金，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。3.乙方负责仓库内部设施（如货架、照明、通风设备等乙方自行安装的部分）的维护及日常清洁，保持仓库内通风良好（湿度≤60%，温度15-25℃），定期进行鼠害、虫害防治（每季度至少1次）。4.乙方不得擅自转租、分租仓库，不得改变仓库结构或用途；如需对仓库进行装修或改造，需提前15日书面申请甲方同意，费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方同意的除外）。5.乙方应遵守仓库所在区域的管理规定，不得在仓库周边堆放货物或阻碍通道，装卸货物时不得损坏公共设施。五、仓库使用与维护1.乙方存储的土特产应符合国家质量标准，包装完好，避免因包装不当导致的损坏或污染。2.因乙方管理不善（如未及时通风、未防治虫害等）导致土特产变质、损坏的，责任由乙方自行承担；因甲方未及时维修仓库（如屋顶漏水、水管破裂）导致乙方货物损失的，甲方应按货物实际价值赔偿（乙方需提供货物购买凭证或价值证明）。3.乙方应定期检查消防设备，确保其正常使用；如发生火灾、盗窃等事故，应立即通知甲方及相关部门，并配合调查。六、违约责任1.甲方未按时交付仓库的，每逾期1日按日租金的2倍支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金及押金，并赔偿乙方因此产生的搬迁费用。2.乙方擅自转租或改变仓库用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复仓库原状。3.乙方损坏仓库主体结构的，应承担修复费用；无法修复的，按仓库评估价值赔偿甲方。七、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如征收、拆迁）等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。受影响一方应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明；双方应协商解决后续事宜（如退还未到期租金、押金等）。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）