2026年天津不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/天津不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的基本原则不包括（）A.权属清晰原则B.一物一权原则C.公示公信原则D.优先登记原则2.下列哪种权利不属于不动产权利类型？（）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权3.不动产登记的申请主体必须是（）A.不动产权利人B.利害关系人C.法定代理人D.任何第三方4.不动产登记簿的主要功能是（）A.记录不动产价值B.确认权利归属C.规范交易行为D.监管市场运行5.以下哪种情况需要办理不动产变更登记？（）A.不动产权利人姓名变更B.不动产面积增加C.不动产用途改变D.以上都是6.不动产登记的公示方式主要是（）A.公告B.通知C.证明D.协议7.不动产登记的生效时间是（）A.申请之日B.受理之日C.登记之日D.公告之日8.不动产登记的收费标准由（）制定。A.登记机构B.省级以上人民政府C.市、县级人民政府D.国务院财政部门9.不动产登记的时限一般为（）A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日10.不动产登记错误的更正程序由（）规定。A.《不动产登记暂行条例》B.《物权法》C.《土地管理法》D.《城市房地产管理法》11.不动产登记信息查询的主体是（）A.任何单位和个人B.利害关系人C.登记机构工作人员D.政府主管部门12.不动产登记的属地管辖原则是指（）A.以行政区划为标准B.以登记类型为标准C.以权利性质为标准D.以交易价格为标准13.不动产登记的强制登记范围包括（）A.国有建设用地使用权B.集体土地所有权C.房屋所有权D.以上都是14.不动产登记的申请材料不包括（）A.身份证明B.不动产权属证明C.交易合同D.登记费缴纳凭证15.不动产登记的审核环节由（）负责。A.登记受理人员B.登记审核人员C.登记发证人员D.登记监督人员16.不动产登记的异议程序适用于（）A.登记错误B.权属争议C.登记不当D.以上都是17.不动产登记的更正登记适用于（）A.登记错误B.权属变更C.登记遗漏D.以上都是18.不动产登记的注销登记适用于（）A.权利消灭B.不动产灭失C.权利转移D.以上都是19.不动产登记的预告登记适用于（）A.预期取得权利B.预期转让权利C.预期抵押权利D.以上都是20.不动产登记的查封登记适用于（）A.诉讼保全B.执行程序C.行政强制D.以上都是21.不动产登记的委托登记由（）办理。A.委托人B.受托人C.登记机构D.中介机构22.不动产登记的共同登记适用于（）A.夫妻共有财产B.家庭共有财产C.合伙共有财产D.以上都是23.不动产登记的抵押权登记担保范围包括（）A.主债权B.利息C.损害赔偿D.以上都是24.不动产登记的租赁权登记的期限最长为（）A.5年B.10年C.20年D.30年25.不动产登记的继承权登记需要提交（）A.继承权公证书B.继承权协议C.身份证明D.以上都是26.不动产登记的查封期限一般为（）A.2年B.3年C.5年D.10年27.不动产登记的异议期限是（）A.30日B.60日C.90日D.180日28.不动产登记的更正期限是（）A.30日B.60日C.90日D.180日29.不动产登记的注销期限是（）A.30日B.60日C.90日D.180日30.不动产登记的预告期限最长为（）A.90日B.180日C.1年D.2年31.不动产登记的抵押权顺位由（）确定。A.登记顺序B.抵押合同约定C.抵押价值D.登记机构指定32.不动产登记的租赁权优先于（）A.所有权B.抵押权C.用益物权D.担保物权33.不动产登记的查封效力优先于（）A.所有权B.抵押权C.用益物权D.担保物权34.不动产登记的异议效力优先于（）A.所有权B.抵押权C.用益物权D.担保物权35.不动产登记的更正效力优先于（）A.所有权B.抵押权C.用益物权D.担保物权36.不动产登记的注销效力优先于（）A.所有权B.抵押权C.用益物权D.担保物权37.不动产登记的预告效力优先于（）A.所有权B.抵押权C.用益物权D.担保物权38.不动产登记的委托登记需要提交（）A.委托书B.委托人身份证明C.受托人身份证明D.以上都是39.不动产登记的共同登记需要提交（）A.共有协议B.共有人身份证明C.权属证明D.以上都是40.不动产登记的抵押权登记需要提交（）A.抵押合同B.抵押物价值评估报告C.抵押人身份证明D.以上都是41.不动产登记的租赁权登记需要提交（）A.租赁合同B.租赁期限证明C.承租人身份证明D.以上都是42.不动产登记的继承权登记需要提交（）A.继承权公证书B.继承权协议C.继承人身份证明D.以上都是43.不动产登记的查封登记需要提交（）A.查封决定书B.查封对象清单C.查封期限证明D.以上都是44.不动产登记的异议登记需要提交（）A.异议申请书B.异议理由陈述C.利害关系人身份证明D.以上都是45.不动产登记的更正登记需要提交（）A.更正申请书B.更正理由陈述C.权属证明D.以上都是46.不动产登记的注销登记需要提交（）A.注销申请书B.注销理由陈述C.权属证明D.以上都是47.不动产登记的预告登记需要提交（）A.预告登记申请书B.预期权利证明C.预期期限证明D.以上都是48.不动产登记的委托登记需要（）签字。A.委托人B.受托人C.登记机构工作人员D.以上都是49.不动产登记的共同登记需要（）签字。A.共有人B.共同代理人C.登记机构工作人员D.以上都是50.不动产登记的抵押权登记需要（）签字。A.抵押人B.抵押权人C.登记机构工作人员D.以上都是51.不动产登记的租赁权登记需要（）签字。A.出租人B.承租人C.登记机构工作人员D.以上都是52.不动产登记的继承权登记需要（）签字。A.继承人B.继承权人C.登记机构工作人员D.以上都是53.不动产登记的查封登记需要（）签字。A.查封机关B.查封对象C.登记机构工作人员D.以上都是54.不动产登记的异议登记需要（）签字。A.异议人B.利害关系人C.登记机构工作人员D.以上都是55.不动产登记的更正登记需要（）签字。A.更正申请人B.权属人C.登记机构工作人员D.以上都是56.不动产登记的注销登记需要（）签字。A.注销申请人B.权属人C.登记机构工作人员D.以上都是57.不动产登记的预告登记需要（）签字。A.预告登记申请人B.预期权利人C.登记机构工作人员D.以上都是58.不动产登记的委托登记需要（）备案。A.委托人B.受托人C.登记机构D.以上都是59.不动产登记的共同登记需要（）备案。A.共有人B.共同代理人C.登记机构D.以上都是60.不动产登记的抵押权登记需要（）备案。A.抵押人B.抵押权人C.登记机构D.以上都是61.不动产登记的租赁权登记需要（）备案。A.出租人B.承租人C.登记机构D.以上都是62.不动产登记的继承权登记需要（）备案。A.继承人B.继承权人C.登记机构D.以上都是63.不动产登记的查封登记需要（）备案。A.查封机关B.查封对象C.登记机构D.以上都是64.不动产登记的异议登记需要（）备案。A.异议人B.利害关系人C.登记机构D.以上都是65.不动产登记的更正登记需要（）备案。A.更正申请人B.权属人C.登记机构D.以上都是66.不动产登记的注销登记需要（）备案。A.注销申请人B.权属人C.登记机构D.以上都是67.不动产登记的预告登记需要（）备案。A.预告登记申请人B.预期权利人C.登记机构D.以上都是68.不动产登记的委托登记需要（）审核。A.委托人B.受托人C.登记机构工作人员D.以上都是69.不动产登记的共同登记需要（）审核。A.共有人B.共同代理人C.登记机构工作人员D.以上都是70.不动产登记的抵押权登记需要（）审核。A.抵押人B.抵押权人C.登记机构工作人员D.以上都是71.不动产登记的租赁权登记需要（）审核。A.出租人B.承租人C.登记机构工作人员D.以上都是72.不动产登记的继承权登记需要（）审核。A.继承人B.继承权人C.登记机构工作人员D.以上都是73.不动产登记的查封登记需要（）审核。A.查封机关B.查封对象C.登记机构工作人员D.以上都是74.不动物登记的异议登记需要（）审核。A.异议人B.利害关系人C.登记机构工作人员D.以上都是75.不动产登记的更正登记需要（）审核。A.更正申请人B.权属人C.登记机构工作人员D.以上都是76.不动产登记的注销登记需要（）审核。A.注销申请人B.权属人C.登记机构工作人员D.以上都是77.不动产登记的预告登记需要（）审核。A.预告登记申请人B.预期权利人C.登记机构工作人员D.以上都是78.不动产登记的委托登记需要（）批准。A.委托人B.受托人C.登记机构D.以上都是79.不动产登记的共同登记需要（）批准。A.共有人B.共同代理人C.登记机构D.以上都是80.不动产登记的抵押权登记需要（）批准。A.抵押人B.抵押权人C.登记机构D.以上都是81.不动产登记的租赁权登记需要（）批准。A.出租人B.承租人C.登记机构D.以上都是82.不动产登记的继承权登记需要（）批准。A.继承人B.继承权人C.登记机构D.以上都是83.不动产登记的查封登记需要（）批准。A.查封机关B.查封对象C.登记机构D.以上都是84.不动产登记的异议登记需要（）批准。A.异议人B.利害关系人C.登记机构D.以上都是85.不动产登记的更正登记需要（）批准。A.更正申请人B.权属人C.登记机构D.以上都是86.不动产登记的注销登记需要（）批准。A.注销申请人B.权属人C.登记机构D.以上都是87.不动产登记的预告登记需要（）批准。A.预告登记申请人B.预期权利人C.登记机构D.以上都是88.不动产登记的委托登记需要（）备案登记。A.委托人B.受托人C.登记机构D.以上都是89.不动产登记的共同登记需要（）备案登记。A.共有人B.共同代理人C.登记机构D.以上都是90.不动产登记的抵押权登记需要（）备案登记。A.抵押人B.抵押权人C.登记机构D.以上都是91.不动产登记的租赁权登记需要（）备案登记。A.出租人B.承租人C.登记机构D.以上都是92.不动产登记的继承权登记需要（）备案登记。A.继承人B.继承权人C.登记机构D.以上都是93.不动产登记的查封登记需要（）备案登记。A.查封机关B.查封对象C.登记机构D.以上都是94.不动产登记的异议登记需要（）备案登记。A.异议人B.利害关系人C.登记机构D.以上都是95.不动产登记的更正登记需要（）备案登记。A.更正申请人B.权属人C.登记机构D.以上都是96.不动产登记的注销登记需要（）备案登记。A.注销申请人B.权属人C.登记机构D.以上都是97.不动产登记的预告登记需要（）备案登记。A.预告登记申请人B.预期权利人C.登记机构D.以上都是98.不动产登记的委托登记需要（）备案登记。A.委托人B.受托人C.登记机构D.以上都是99.不动产登记的共同登记需要（）备案登记。A.共有人B.共同代理人C.登记机构D.以上都是100.不动产登记的抵押权登记需要（）备案登记。A.抵押人B.抵押权人C.登记机构D.以上都是【标准答案及解析】一、单选题（每题1分，共100题）1.D解析：不动产登记的基本原则包括权属清晰原则、一物一权原则、公示公信原则，优先登记原则不属于不动产登记的基本原则。2.D解析：不动产权利类型包括所有权、用益物权、担保物权，债权不属于不动产权利类型。3.A解析：不动产登记的申请主体必须是不动产权利人，利害关系人、法定代理人、任何第三方都不具有独立的申请主体资格。4.B解析：不动产登记簿的主要功能是确认权利归属，记录不动产价值、规范交易行为、监管市场运行均不是不动产登记簿的主要功能。5.D解析：不动产权利人姓名变更、不动产面积增加、不动产用途改变都需要办理不动产变更登记，以上都是。6.A解析：不动产登记的公示方式主要是公告，通知、证明、协议均不是不动产登记的公示方式。7.C解析：不动产登记的生效时间是登记之日，申请之日、受理之日、公告之日均不是不动产登记的生效时间。8.B解析：不动产登记的收费标准由省级以上人民政府制定，登记机构、市、县级人民政府、国务院财政部门均无权制定不动产登记的收费标准。9.B解析：不动产登记的时限一般为10个工作日，5个工作日、15个工作日、20个工作日均不是不动产登记的时限。10.A解析：不动产登记错误的更正程序由《不动产登记暂行条例》规定，《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》均无权规定不动产登记错误的更正程序。11.B解析：不动产登记信息查询的主体是利害关系人，任何单位和个人、登记机构工作人员、政府主管部门均不是不动产登记信息查询的主体。12.A解析：不动产登记的属地管辖原则是指以行政区划为标准，以登记类型为标准、以权利性质为标准、以交易价格为标准均不是不动产登记的属地管辖原则。13.D解析：不动产登记的强制登记范围包括国有建设用地使用权、集体土地所有权、房屋所有权，以上都是。14.D解析：不动产登记的申请材料包括身份证明、不动产权属证明、交易合同，登记费缴纳凭证均不是不动产登记的申请材料。15.B解析：不动产登记的审核环节由登记审核人员负责，登记受理人员、登记发证人员、登记监督人员均不是不动产登记的审核环节负责人。16.D解析：不动产登记的异议程序适用于登记错误、权属争议、登记不当，以上都是。17.D解析：不动产登记的更正登记适用于登记错误、权属变更、登记遗漏，以上都是。18.D解析：不动产登记的注销登记适用于权利消灭、不动产灭失、权利转移，以上都是。19.D解析：不动产登记的预告登记适用于预期取得权利、预期转让权利、预期抵押权利，以上都是。20.D解析：不动产登记的查封登记适用于诉讼保全、执行程序、行政强制，以上都是。21.C解析：不动产登记的委托登记由登记机构办理，委托人、受托人、中介机构均不是不动产登记的委托登记办理机构。22.D解析：不动产登记的共同登记适用于夫妻共有财产、家庭共有财产、合伙共有财产，以上都是。23.D解析：不动产登记的抵押权登记担保范围包括主债权、利息、损害赔偿，以上都是。24.C解析：不动产登记的租赁权登记的期限最长为20年，5年、10年、30年均不是不动产登记的租赁权登记的期限。25.D解析：不动产登记的继承权登记需要提交继承权公证书、继承权协议、身份证明，以上都是。26.C解析：不动产登记的查封期限一般为5年，2年、3年、10年均不是不动产登记的查封期限。27.B解析：不动产登记的异议期限是60日，30日、90日、180日均不是不动产登记的异议期限。28.B解析：不动产登记的更正期限是60日，30日、90日、180日均不是不动产登记的更正期限。29.C解析：不动产登记的注销期限是90日，30日、60日、180日均不是不动产登记的注销期限。30.D解析：不动产登记的预告期限最长为2年，90日、180日、1年均不是不动产登记的预告期限。31.A解析：不动产登记的抵押权顺位由登记顺序确定，抵押合同约定、抵押价值、登记机构指定均不是不动产登记的抵押权顺位确定方式。32.B解析：不动产登记的租赁权优先于抵押权，所有权、用益物权、担保物权均不是不动产登记的租赁权优先于的对象。33.B解析：不动产登记的查封效力优先于抵押权，所有权、用益物权、担保物权均不是不动产登记的查封效力优先于的对象。34.B解析：不动产登记的异议效力优先于抵押权，所有权、用益物权、担保物权均不是不动产登记的异议效力优先于的对象。35.B解析：不动产登记的更正效力优先于抵押权，所有权、用益物权、担保物权均不是不动产登记的更正效力优先于的对象。36.B解析：不动产登记的注销效力优先于抵押权，所有权、用益物权、担保物权均不是不动产登记的注销效力优先于的对象。37.B解析：不动产登记的预告效力优先于抵押权，所有权、用益物权、担保物权均不是不动产登记的预告效力优先于的对象。38.D解析：不动产登记的委托登记需要委托书、委托人身份证明、受托人身份证明，以上都是。39.D解析：不动产登记的共同登记需要共有协议、共有人身份证明、权属证明，以上都是。40.D解析：不动产登记的抵押权登记需要抵押合同、抵押物价值评估报告、抵押人身份证明，以上都是。41.D解析：不动产登记的租赁权登记需要租赁合同、租赁期限证明、承租人身份证明，以上都是。42.D解析：不动产登记的继承权登记需要继承权公证书、继承权协议、继承人身份证明，以上都是。43.D解析：不动产登记的查封登记需要查封决定书、查封对象清单、查封期限证明，以上都是。44.D解析：不动产登记的异议登记需要异议申请书、异议理由陈述、利害关系人身份证明，以上都是。45.D解析：不动产登记的更正登记需要更正申请书、更正理由陈述、权属证明，以上都是。46.D解析：不动产登记的注销登记需要注销申请书、注销理由陈述、权属证明，以上都是。47.D解析：不动产登记的预告登记需要预告登记申请书、预期权利证明、预期期限证明，以上都是。48.D解析：不动产登记的委托登记需要委托人、受托人、登记机构工作人员签字，以上都是。49.D解析：不动产登记的共同登记需要共有人、共同代理人、登记机构工作人员签字，以上都是。50.D解析：不动产登记的抵押权登记需要抵押人、抵押权人、登记机构工作人员签字，以上都是。51.D解析：不动产登记的租赁权登记需要出租人、承租人、登记机构工作人员签字，以上都是。52.D解析：不动产登记的继承权登记需要继承人、继承权人、登记机构工作人员签字，以上都是。53.D解析：不动产登记的查封登记需要查封机关、查封对象、登记机构工作人员签字，以上都是。54.D解析：不动产登记的异议登记需要异议人、利害关系人、登记机构工作人员签字，以上都是。55.D解析：不动产登记的更正登记需要更正申请人、权属人、登记机构工作人员签字，以上都是。56.D解析：不动产登记的注销登记需要注销申请人、权属人、登记机构工作人员签字，以上都是。57.D解析：不动产登记的预告登记需要预告登记申请人、预期权利人、登记机构工作人员签字，以上都是。58.D解析：不动产登记的委托登记需要委托人、受托人、登记机构备案，以上都是。59.D解析：不动产登记的共同登记需要共有人、共同代理人、登记机构备案，以上都是。60.D解析：不动产登记的抵押权登记需要抵押人、抵押权人、登记机构备案，以上都是。61.D解析：不动产登记的租赁权登记需要出租人、承租人、登记机构备案，以上都是。62.D解析：不动产登记的继承权登记需要继承人、继承权人、登记机构备案，以上都是。63.D解析：不动产登记的查封登记需要查封机关、查封对象、登记机构备案，以上都是。64.D解析：不动产登记的异议登记需要异议人、利害关系人、登记机构备案，以上都是。65.D解析：不动产登记的更正登记需要更正申请人、权属人、登记机构备案，以上都是。66.D解析：不动产登记的注销登记需要注销申请人、权属人、登记机构备案，以上都是。67.D解析：不动产登记的预告登记需要预告登记申请人、预期权利人、登记机构备案，以上都是。68.D解析：不动产登记的委托登记需要委托人、受托人、登记机构工作人员审核，以上都是。69.D解析：不动产登记的共同登记需要共有人、共同代理人、登记机构工作人员审核，以上都是。70.D解析：不动产登记的抵押权登记需要抵押人、抵押权人、登记机构工作人员审核，以上都是。71.D解析：不动产登记的租赁权登记需要出租人、承租人、登记机构工作人员审核，以上都是。72.D解析：不动产登记的继承权登记需要继承人、继承权人、登记机构工作人员审核，以上都是。73.D解析：不动产登记的查封登记需要查封机关、查封对象、登记机构工作人员审核，以上都是。74.D解析：不动产登记的异议登记需要异