简易仓库租赁合同

简易仓库租赁合同---仓库租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的仓库事宜，订立本合同。第一条租赁仓库基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。2.该仓库的建筑面积约为：________平方米（最终以实际测量或双方确认为准）。3.该仓库的用途为：________________（例如：存储普通货物、办公用品等，乙方不得擅自改变用途，如需改变，应提前书面征得甲方同意）。4.该仓库现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《仓库设施设备清单》（如有）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该仓库时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限共计____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该仓库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该仓库每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：____________________账号：________________________5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条其他费用1.租赁期内，因使用该仓库所发生的费用（包括但不限于水费、电费、物业管理费等）由____方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.如因乙方使用不当或过错导致仓库内设施损坏或产生额外费用的，由乙方承担。第五条仓库的交付与返还1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金后____日内，将该仓库按约定条件交付给乙方。《仓库设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他：________________]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该仓库及其附属设施、设备。甲乙双方应对仓库和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，如双方无其他约定，则：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（请勾选或另行约定）。第六条甲方的权利与义务1.保证其为该仓库的合法权利人或有权出租人，并保证该仓库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该仓库符合约定的用途，具备基本的使用条件。3.负责该仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.不得无故干涉乙方对仓库的正常使用，但有权对乙方使用情况进行必要的合理监督。5.[其他约定：________________________]第七条乙方的权利与义务1.按照本合同约定的用途使用该仓库，不得利用仓库从事任何违法违规活动。2.遵守物业管理规定（如有），爱护并合理使用其所承租的仓库及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该仓库或设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自改变仓库的结构、用途，不得擅自将仓库转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。4.租赁期间，如乙方需对仓库进行装修、改建，应事先将方案书面报甲方审批，经甲方同意后方可施工。5.租赁期间，乙方应购买[财产保险/责任保险，根据实际情况填写或删除]，并将保险单复印件交甲方备案（如有约定）。6.[其他约定：________________________]第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付仓库，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，乙方有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回仓库并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（2）未经甲方同意，乙方擅自改变仓库用途、转租、或进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回仓库，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第九条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该仓库所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：____年____月____日---附件：《仓库设施设备清单》（如有）（此附件可根据实际情况增删，以下为示例格式）序号物品名称品牌/型号数量单位状况（完好/损坏/备注）:---:-------:--------:---:---:---------------------1卷帘门套2照明灯具盏3[其他]..................甲方确认：____________________乙方确认：____________________日期：____________________日期：_________________