安置房购房合同范本

安置房购房合同范本合同编号：【】甲方（出售方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的安置房事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据与房屋基本情况1.甲方通过【拆迁安置补偿协议编号：________________】（或其他方式：________________）获得本合同项下安置房的处分权。该安置房屋项目名称为：________________________。2.该房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________市________________________区（县）________________________路（街道）________________________号________________________栋________________________单元________________________层________________________号。3.该房屋为【毛坯】【简装】【精装】（请勾选），房屋用途为【住宅】【商业】【其他：________】。4.该房屋建筑面积约为：________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋户型为：____室____厅____卫。5.该房屋的土地性质为【国有出让】【国有划拨】【集体所有】（请勾选并注意：划拨土地性质的房屋转让可能涉及土地出让金等费用，具体请咨询相关部门）。第二条房屋价款及支付方式1.该房屋单价为每平方米人民币________________元（大写：________________元整），总价款暂定为人民币________________元（大写：________________元整）。*若最终产权登记面积与本合同约定面积有差异，双方同意按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，房价款按实结算，多退少补。（2）面积误差比绝对值超出3%的，超出部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有；或乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按中国人民银行同期存款利率支付利息。（请双方协商选择或另行约定）2.支付方式：（1）定金：乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。（2）首付款：乙方于【____年____月____日】前（或满足____条件时）向甲方支付购房款（含定金）人民币________________元（大写：________________元整）。（3）余款：乙方于【该房屋具备交付条件时】【该房屋不动产权证书办理至甲方名下后____日内】【双方约定的其他条件成就时】向甲方支付剩余购房款人民币________________元（大写：________________元整）。3.甲方收款账户信息：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第三条房屋交付1.交付条件：甲方应于【____年____月____日】前，或在满足【该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件】【甲方已收到全部购房款】（请双方明确约定）条件后____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。2.交付时，甲方应向乙方出示该房屋符合交付条件的证明文件（如建设工程竣工验收备案表等），并签署房屋交接单。3.房屋毁损、灭失的风险，在房屋交付给乙方前由甲方承担，交付后由乙方承担。4.交付标准：（可另附详细交付标准清单作为附件）（1）房屋主体结构完好，符合国家及地方相关工程建设强制性标准。（2）【水、电、燃气、供暖、有线电视、网络等基本设施具备开通条件】。（3）【其他约定：________________】。第四条产权登记1.甲方应在该房屋符合办理不动产权属登记条件（或甲方取得该房屋不动产权证书）后____日内，书面通知乙方并积极协助乙方共同向不动产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。2.办理产权过户所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行，由【甲方承担】【乙方承担】【双方按比例承担：甲方承担____%，乙方承担____%】（请明确约定）。*特别约定：因该房屋为安置房，若涉及土地出让金或其他相关补缴费用，由【甲方承担】【乙方承担】【双方协商承担：________________】。3.若因甲方原因导致乙方不能在约定期限内或合理期限内取得不动产权证书的，乙方有权选择：（1）继续履行合同，甲方应自逾期之日起每日按已付房款的万分之____向乙方支付违约金。（2）解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按已付房款的____%向乙方支付违约金。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：1.保证其对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露的）。2.按照合同约定交付房屋并协助乙方办理产权过户手续。3.配合提供办理产权过户所需的甲方相关资料。4.【其他约定：________________】。乙方的权利与义务：1.按照合同约定按时足额支付购房款。2.按照合同约定接收房屋，并配合办理产权过户手续。3.承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。4.【其他约定：________________】。第六条违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按总房款的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按总房款的____%向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期应付款额的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；若甲方选择继续履行，乙方仍需支付违约金。3.甲方违反本合同第五条甲方权利与义务第1款，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付），退还乙方已支付的其他房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失、律师费、诉讼费等）。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，【不动产登记机构备案____份】（如需），具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出售方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（购买方）签字/盖章：日期：____年____月____日重要提示：1.本合同为范本，仅供参考。鉴于安